العيسى: توقيع جدولة مديونية «الوطنية العقارية» يونيو المقبل

عن قضية المنطقة الحرة: مستشارنا يرجح إلغاء قرار فسخ العقد بجلسة 26 سبتمبر المقبل ارتفاع إيرادات الإيجارات 6% وراء نمو أرباح الشركة بـ 2013 محمود فاروق كشف رئيس مجلس إدارة شركة الوطنية العقارية جميل سلطان العيسى عن ترتيبات نهائية تجريها الشركة لتوقيع إعادة جدولة مديونياتها البالغة 177 مليون دينار مع 5 بنوك منها بنكان محليان، مزمع توقيعها في يونيو المقبل . وأوضح العيسى في رده على سؤال «الأنباء» ان العجز في رأس المال العامل للشركة، البالغ حوالي 125.5 مليون دينار في طور الانتهاء رسميا من إعادة جدولته مع البنوك والمؤسسات المقرضة بما يتماشى مع خطة العمل للشركة وما يقابل جداول سداد تلك المديونيات. تصريحات العيسى جاءت عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية التي عقدت صباح امس بحضور 75%، وأقرت توزيع 5% منحة على مساهمي الشركة عن 2013. وأضاف أن الشركة قامت خلال العام المنصرم بسداد جزئي لمديونيتها تجاه البنوك كما هو مبين في البيانات المالية للشركة، وهو ما يتوافق مع خطة العمل الموضوعة للشركة عن طريق تخارج من بعض مشاريعها غير الحيوية وتأمين شراكات استراتيجية لمشاريع أخرى، لافتا إلى انه في حال ما استدعت الضرورة طرح بعض الأصول للبيع وكان السعر السوقي يقابل أو يزيد على القيمة المتوقعة، فسيتم اتخاذ قرار البيع وذلك لتأمين أعمال الشركة واستمرار الحفاظ على محفظة مالية متوازنة تتيح استئناف التطور والنمو وخلق قيم مضافة لحقوق المساهمين. وأكد أن نجاح الشركة في مفاوضاتها مع الجهات الدائنة سيمنحها فرصة إتمام خطتها في تطوير مشاريعها خاصة الرئيسية منها لتوثيق وتوقيع الاتفاقيات المتعلقة بإعادة جدولة التسهيلات البنكية». وأضاف أن ذلك يأتي بعد ان توجهت الشركة نحو تعديل رسالتها للعام الحالي والتي تجسدت من خلال قيامها بالعديد من الخطوات الاستراتيجية للتخارج من الاستثمارات غير العقارية، بهدف التركيز على قدراتها في النشاط الرئيسي للشركة. وحول آخر تطورات قضية إلغاء عقد المنطقة الحرة بالكويت مع الشركة، ذكر ان «التقرير النهائي قد صدر من إدارة الخبراء بوزارة العدل وقد حجزت الدعوى للحكم أمام محكمة الاستئناف بتاريخ 26 سبتمبر 2014، ويرجح المستشار القانوني الخارجي للشركة إلغاء قرار فسخ العقد، وكلنا على ثقة في القضاء العادل بالكويت». النتائج المالية وحول أسباب ارتفاع أرباح الشركة المقدرة بمبلغ 15.3 مليون دينار، قال العيسى إن ذلك يرجع إلى ارتفاع إيرادات الإيجارات بنسبة 6% أي ما يعادل 9.1 ملايين دينار في 2012 إلى 9.6 ملايين دينار في 2013، إضافة الى ارتفاع صافي الإيرادات من خلال بيع عقارات بقيمة 3.2 ملايين دينار في 2013. وأشار العيسى إلى ان نتائج الشركة عن 2013 أعطت مؤشرا إيجابيا لأهمية التركيز على التطوير العقاري، حيث تمكنت الشركة من تحقيق صافي أرباح قدرها 15.3 مليون دينار، مقارنة بصافي ربح قدره 7.8 ملايين دينار في عام 2012، بزيادة قدرها 96%، نتيجة لذلك بلغت ربحية السهم الواحد 18.86 فلسا في عام 2013 مقابل 9.63 فلوس في عام 2012.كما بلغت عائدات الشركة 17.7مليون دينار، في حين بلغت الأرباح التشغيلية 20.4 مليون دينار، مقارنة مع أرباح 15.4 مليون دينار في عام 2012.يؤدي هذا التحسن في الأداء إلى زيادة حقوق المساهمين بنسبة 5.2% لتصبح 176.6 مليون دينار مقارنة مع 167.8 مليون دينار في عام 2012.ونتوقع المزيد من التحسن في حقوق المساهمين خلال عام 2014 والأعوام التالية.كما ارتفعت قيمة إجمالي أصول الشركة بـ 2% لتبلغ ما يعادل 522 مليون دينار، كما ارتفعت حقوق الملكية 5% لتبلغ قيمة تعادل 176.5 مليون دينار خلال 2013.كما شهدت الشركة الوطنية زيادة 32% في أرباح العمليات لتبلغ ما يعادل 20.3 مليون دينار في 2013 مقارنة مع 15.3 مليون في 2012. وذكر ان «هناك ارتفاعا في الحصة من نتائج أعمال شركة أجيليتي بـ 36% من قيمة 7.5 ملايين دينار في 2012 لتبلغ 10.3 ملايين دينار في العام 2013، الى جانب ربح القيمة العادلة للسهم في العام 2013 لتبلغ 3.3 ملايين دينار مقارنة مع خسارة بقيمة 2.4 مليون دينار في العام 2012، فضلا عن انخفاض الحصة من نتائج أعمال شركة البحر المتوسط للاستثمار القابضة لتبلغ قيمة 2.5 مليون دينار مقارنة مع مبلغ 8.8 ملايين دينار في العام 2012». من ناحية أخرى وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول أعمالها، وتم انتخاب عضوين مستقلين مكملين لأعضاء مجلس الادارة: كريستوفر جوردن، وروبرت لي فريكس، كما وافقت أيضا العمومية غير العادية على جميع بنودها أيضا. خطة «الوطنية العقارية» في 2014 ـ 2015 استعرض جميل العيسى خطة أعمال الوطنية العقارية خلال الفترة المقبلة التي تمثلت فيما يلي: 1ـ الكويت: تأمين الحفاظ على ذات مستويات التأجير بالعقارات الخاصة بالشركة في الأعوام القادمة. 2ـ مصر: مشروع كواديكو يتوقع أن تنتهي المرحلة الأولى للمشروع في العام 2014 وتسليم الوحدات السكنية في نهاية العام 2014 أو بداية العام 2015. 3ـ الأردن- العقبة: أداء متميز خلال 2013 ، وبدأت شركة المحاصة بتوزيع أرباح للشركاء. 4ـ لبنان: تطوير ما يقارب 80% من المشروع وبيع ما يقارب 60% من الوحدات، أما الجزء المتبقي من الوحدات فسيتم بيعه خلال العام الحالي والعام المقبل 2015.