«بيتك»: 55% نمو التداولات العقارية في يونيو مقتربة من 579 مليون دينار

قال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان التداولات العقارية المحلية حققت ارتفاعا ملحوظا خلال شهر يونيو 2014، إذ سجلت قيمتها مستويات قياسية قاربت تلك التي قد شهدتها في منتصف عام 2007، وقد وصلت نسبته ارتفاعها في يونيو إلى 55% وبنحو 204 ملايين دينار، مسجلة ما يقترب من حوالي 578.5 مليون دينار خلال يونيو 2014 مقارنة بنحو 374.2 مليون دينار سجلت في مايو 2014، في حين حققت التداولات العقارية نموا سنويا واضحا وصلت نسبته إلى 52% وبزيادة بلغت حوالي 199 مليون دينار مقارنة بقيمتها والتي اقتربت من نحو 379.5 مليون دينار في شهر يونيو من عام 2013. وقد بلغ متوسط عدد أيام التداول الفعلي 22 يوما خلال شهر يونيو مقارنة بعدد 20 يوم عمل في مايو 2014، وهو ما انعكس في شكل نشاط غير مسبوق لمتوسط قيمة التداول اليومي إلى نحو 26.3 مليون دينار خلال يونيو 2014 مقارنة بحوالي 18.7 مليون دينار خلال مايو 2014. وكان هذا المستوى القياسي في نشاط إجمالي قيمة التداولات العقارية مدفوعا بارتفاع طفيف لقيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة 1.2%، في حين سجلت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نسبة ارتفاع ملحوظة وصلت إلى 82% خلال يونيو 2014، بينما ارتفعت قيمة التداولات التجارية بقيمة غير مسبوقة وبنسبة ارتفاع قدرها 178% ما أدى إلى ارتفاع ملحوظ لإجمالي التداولات العقارية في يونيو 2014 عن نشاطها في مايو 2014، كما استمرت قيمة التداولات على عقار المخازن والمعارض والحرفي في تسجيل نشاط حاد للشهر الثاني على التوالي محققة زيادة وصلت نسبتها إلى 91% خلال يونيو مقارنة بشهر مايو 2014، بينما مازالت التداولات على الشريط الساحلي لم تسجل أي بيانات خلال يونيو 2014 وفيما يخص توزيع التداولات العقارية الإجمالية وفقا للعقود والوكالات خلال يونيو 2014، فقد شهدت قيمة إجمالي تداولات العقود مستويات قياسية فاقت التي شهدها السوق في عام 2007، مسجلة قيمة تزيد على حوالي 534 مليون دينار في يونيو 2014، إذ شهدت قيمتها ارتفاعا ملحوظا وصل إلى نحو 173 مليون دينار بنسبة قدرها 48% في يونيو مقارنة بنحو 361.6 حققها شهر مايو 2014. كما ارتفعت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات بشكل ملحوظ نسبته 252% وبنحو 32 مليون دينار، إذ فاقت قيمتها حوالي 44.3 مليون دينار خلال شهر يونيو 2014 مقارنة بقيمتها التي كانت قد سجلت حوالي 12.6 مليون دينار في مايو من عام 2014. وتراجعت حصة تداولات السكن الخاص إلى المرتبة الثانية من قيمة إجمالي التداولات العقارية في يونيو 2014 برغم ارتفاع نسبي لقيمة تداولات السكن الخاص بعد أن كانت في المرتبة الأولى في مايو 2014، إذ تشكل نسبة قدرها 31% من إجمالي قيمة التداولات لشهر يونيو 2014. في حين نشطت العقارات الاستثمارية خلال يونيو 2014 ما دفعها لتحتل المرتبة الأولى في مساهمتها ضمن إجمالي قيمة التداولات، إذ شكلت حصة اقتربت من 47% في يونيو 2014 مقارنة بحصتها التي كانت قد شكلت نحو 39.4% خلال مايو 2014. بينما ضاعفت حصة التداولات العقارية التجارية نسبتها إلى 20% من إجمالي قيمة التداولات نظرا لنشاط غير مسبوق في قيمتها خلال يونيو 2014 مقارنة بمساهمة نسبتها 10% من قيمة إجمالي التداولات خلال مايو 2014. وساهمت التداولات العقارات الحرفية والمخازن بنسبة محدودة بلغت 2% خلال يونيو 2014 مقارنة بنسبة 1.7% من إجمالي قيمة التداولات في مايو 2014. وما زالت التداولات العقارية في الشريط الساحلي لم تشهد نشاطا يذكر خلال يونيو 2014 مقارنة بآخر مساهمة نسبتها 3% جاءت خلال مارس 2014. وكان ارتفاع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 55% مع ارتفاع ملحوظ لإجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها 27%، أدى إلى ارتفاع ملحوظ في مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية الذي سجل حوالي 702 ألف دينار خلال يونيو 2014، بارتفاع نسبته 22% بمقدار 125 ألف دينار إذ كانت قد سجلت متوسطا قدره 577 ألف دينار في مايو 2014. وسجل إجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 824 صفقة خلال شهر يونيو 2014 (789 صفقة عقود، 35 صفقة وكالات) مرتفعة بنسبة بلغت 27% بعدد 175 صفقة مقارنة بعددها الذي بلغ 649 صفقة سجلت خلال مايو 2014. واستحوذت محافظة الأحمدي وحدها على 47% من عدد التداولات العقارية بعدد 389 صفقة خلال شهر يونيو مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 36% من عدد التداولات العقارية بعدد 235 صفقة في مايو 2014، بينما حافظت محافظة حولي على المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 134 صفقة وبحصة قدرها 16% في يونيو 2014 مقارنة بعدد صفقات قدره 130 صفقة وبحصة وصلت إلى 20% من إجمالي عدد الصفقات في مايو 2014، في حين جاءت محافظة مبارك الكبير في المرتبة الثالثة بعدد صفقات وصل إلى 122 صفقة وبنحو 15% في يونيو مقارنة بعدد صفقات بلغ 122 صفقة بحصة قدرها 19% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في مايو 2014. وفي المرتبة الرابعة جاءت محافظة الفروانية بعدد صفقات بلغ 79 صفقة بنحو 10% مقارنة بعدد صفقات بلغ 80 صفقة وبحصة 12% من إجمالي الصفقات في مايو 2014. وحلت محافظة العاصمة بعدد صفقات سجل 70 صفقة وبحصة 8% من إجمالي عدد الصفقات في يونيو في المرتبة الخامسة مقارنة بعدد 49 صفقة وبحصة قدرها 8% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في مايو 2014، بينما جاءت محافظة الجهراء في المرتبة السادسة بعدد تداولات بلغ 30 صفقة وبحصة 4%، مقارنة بعدد صفقات قدره 33 صفقة بحصة 5% من إجمالي عدد تداولات شهر مايو 2014.