النصف: ديون «منازل القابضة» انخفضت 95%

الشركة حققت أرباحاً بـ 7.9 ملايين في 2014عبدالرحمن فوزي أكد رئيس مجلس إدارة شركة منازل القابضة عدنان عبدالوهاب النصف انه خلال عام 2014 تمت تسوية كامل المديونية الخاصة بالشركة مع بنك الخليج، لافتا الى ان شركة منازل للتعمير (شركة تابعة لشركة منازل القابضة بنسبة 99.9%) بتسوية مديونتها مع بنك الخليج والبالغة 45.8 مليون دينار مقابل سداد 25 مليون دينار، محققة أرباحا من هذه التسوية بقيمة 20.8 مليون دينار. وأضاف النصف على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة أمس بنسبة حضور بلغت 62% انه بناء على الانتهاء من تلك التسوية تم فك رهن جميع أصول الشركة المرهونة من عقارات وأسهم، إذ انخفضت ديون الشركة من 48.3 مليون دينار الى 2.5 مليون دينار أي بنسبة 95%. وبين ان شركة منازل للتعمير قامت ببيع عقارات بقيمة 25 مليون دينار محققة أرباحا بقيمة 10.7 ملايين دينار، لافتا الى ان منازل للتعمير قامت بتجديد عقد بيع عقار مع خيار إعادة الشراء لمدة سنتين تنتهي في 30 نوفمبر 2016. وبالنسبة لمؤشرات الأداء المالي للعام 2014، قال النصف ان إجمالي أصول الشركة لعام 2014 بلغ 70.7 مليون دينار مقارنة بمبلغ 98.7 مليون دينار لعام 2013، وبلغت المطلوبات المتداولة لعام 2014 مبلغا وقدره 4.2 ملايين دينار مقارنة بـ 49.4 مليون دينار لعام 2013، وبالنسبة للإيرادات التشغيلية لعام 2014 حققت الشركة إجمالي مبيعات بلغت 25 مليون دينار مقارنة بمبيعات في 2013 بمبلغ 6.3 ملايين دينار. وأضاف النصف ان إجمالي المصروفات لعام 2014 بلغ 2.49 مليون دينار مقارنة بمصروفات لعام 2013 بقيمة 2.44 مليون دينار، مشيرا الى ان الشركة قامت بإطفاء كامل قيمة الشهر بقيمة 9.01 ملايين دينار وتم إدراجها في بيان الربح أو الخسارة بالإضافة الى قيام الشركة بتخفيض قيمة الاستثمارات المتاحة للبيع بقيمة 11.9 مليون دينار وإدراج الانخفاض في بيان الربح أو الخسارة. وذكر ان أرباح الشركة لعام 2014 بلغت 7.9 ملايين دينار مقارنة بأرباح لعام 2013 بلغت 1.2 مليون دينار، وبلغت ربحية السهم 11.1 فلسا مقارنة بعام 2013، حيث بلغت ربحية السهم 1.4 فلس. وبالنسبة لمشاريع الشركة، أشار الى ان شركة منازل للتطوير العقاري ـ مصر (إحدى الشركات التابعة والمملوكة بنسبة 71%) قامت بتوقيع عقد مشاركة تنمية وتطوير واستثمار مع إحدى الشركات المتخصصة في التطوير العقاري في مصر (شركة لاند مارك للتنمية العقارية إحدى شركات مجموعة صبور) تتم بمقتضاه المشاركة في تنمية وتطوير وبيع مشروع ليان الكائن في القاهرة الجديدة، حيث تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 956284 مترا مربعا ومساحة الأرض محل التعاقد 868382 مترا مربعا. وذكر النصف انه تم تقييم المشروع في تاريخ توقيع العقد بقيمة 1.6 مليار جنيه بما يعادل 66.3 مليون دينار مستحقة بالكامل لصالح شركة منازل للتطوير العقاري (الشركة التابعة) على أن يتم استردادها خلال فترة تطوير وبيع المشروع. وقال انه تم الاتفاق على دخول المطور العقاري بنسبة 50% من صافي أرباح المشروع مقابل استكماله أعمال التطوير والإنشاءات بالتمويل الذاتي من قبل المطور العقاري، وكذلك من إيراد بيع الوحدات السكنية والمنطقة التجارية، وذلك بعد استرداد الشركة التابعة للقيمة المتفق عليها. وخلال الربع الأخير من السنة المالية، أوضح النصف انه تم بيع ما يقرب من 30% من إجمالي وحدات المشروع والذي من المتوقع الانتهاء من الإنشاءات وأعمال البناء خلال فترة لا تتجاوز 3 سنوات. من جانب آخر، وافقت عمومية الشركة على جميع البنود الواردة على جدول الأعمال، ومن أهمها عدم توزيع أرباح لعام 2014 ومكافأة أعضاء مجلس الإدارة بمبلغ 15 ألف دينار.