«بيتك»: صفقات «السكني» الأعلى منذ عام بنمو 15%

%20 نمواً بعدد التداولات على العقار السكني.. وحولي تتصدر متوسط صفقات «الاستثماري» يقفز 24% وبأعلى نسبة منذ عامقال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان قيمة التداولات العقارية شهدت ارتفاعا في شهر يونيو على السكن الخاص بنسبة 9% وبنحو 11.8 مليون دينار لترتفع إلى حوالي 142.4 مليون دينار في يونيو 2015 مقارنة بقيمتها التي كانت قد تراجعت في مايو إلى 130.6 مليون دينار بنسبة قدرها 5%، في حين تباطأت نسبة انخفاضها على أساس سنوي إلى 21% وبحوالي 38.7 مليون دينار مقارنة بقيمة كانت قد سجلت حوالي 181 مليون دينار في يونيو 2014. وقد سجلت تداولات عقود السكن الخاص نحو 120.3 مليون دينار مرتفعة بنسبة 1% عن قيمتها التي كانت قد تراجعت إلى حوالي 119 مليون دينار في مايو بنسبة 9%، بينما ارتفعت تداولات الوكالات بنسبة كبيرة قدرها 90% وبحوالي 10 ملايين دينار إلى 22 مليون دينار في يونيو. وأشار التقرير إلى انه برغم ارتفاع قيمة المبيعات على السكن الخاص بنسبة 9% وارتفاع عددها بنسبة 20% خلال يونيو على أساس شهري فقد شهد مؤشر متوسط قيمة الصفقة من التداولات العقارية للسكن الخاص خلال يونيو تراجعا بنسبة قدرها 9% إلى حوالي 335 ألف دينار مقارنة بحوالي 369 ألف دينار في مايو الذي تراجع بنسبة طفيفة لم تزد عن نصف في المائة، في حين سجل متوسط قيمة الصفقة ارتفاعا على أساس سنوي هو الأعلى منذ عام وبنسبة قدرها 15% عن قيمته التي كانت سجلت 292 ألف دينار في يونيو 2014. أما فيما يتعلق بعدد التداولات على عقار السكن الخاص، فقد سجلت 425 صفقة (352 صفقة بالعقود، 73 صفقة بالوكالات) مرتفعة على أساس شهري بمقدار 71 صفقة وبنسبة 20% عن عددها في مايو الذي كان قد تراجع إلى 354 صفقة بنسبة 4.8%. وشهدت محافظة مبارك الكبير تداولات بلغت قيمتها 30.2 مليون دينار تمثل 21% من مبيعات السكن الخاص في يونيو في حين أن تلك القيمة لنحو 25% من عدد صفقات السكن الخاص خلال الشهر، وتركزت التداولات في منطقة أبو فطيرة بقيمة بلغت 8.2 ملايين دينار وفي منطقة الفنيطيس بقيمة 14.3 مليون دينار. كما بلغت قيمة التداولات في محافظة حولي نحو 40 مليون دينار لتشكل 28% من قيمة تداولات السكن الخاص بينما وصل عدد الصفقات إلى 74 صفقة. بينما سجلت محافظة الأحمدي قيمة تداولات وصلت إلى 33.7 مليون دينار لحوالي 147 صفقة في يونيو وتمثل تلك القيمة 23% من قيمة صفقات السكن الخاص ويشكل ذلك العدد 35% من عدد الصفقات في يونيو، حيث تركزت التداولات من حيث العدد والقيمة خلال مايو في منطقة صباح الأحمد البحرية التي شهدت تداولات بقيمة 19.2 مليون دينار. قال التقرير ان التداولات العقارية الاستثمارية قفزت إلى نحو 169 مليون دينار خلال يونيو مرتفعة على أساس شهري بنسبة 42% مقارنة بقيمتها التي كانت قد ارتفعت بنسبة 10% إلى 119.7 مليون دينار في مايو 2015، في حين وصلت نسبة تراجعها على أساس سنوي إلى 37% مقارنة بقيمة بلغت 271 مليون دينار في يونيو 2014. ومع ارتفاع قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة قدرها 42% وارتفاع عددها، قفز مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة قدرها 24% وبأعلى نسبة منذ عام مضى إلى ما يقترب من مستوياته المرتفعة التي سادت السوق أغلب شهور العام الماضي وبداية هذا العام ولتتجاوز متوسط قيمة الصفقة نحو مليون دينار في يونيو مقارنة بنحو 814.4 ألف دينار في مايو، في حين تراجع المؤشر على أساس سنوي بنسبة 32% عن قيمة كانت سجلت 1.5 مليون دينار في يونيو 2014. وارتفع عدد الصفقات التي سجلتها العقارات الاستثمارية إلى 168 صفقة في يونيو (134 صفقة بالعقود، 34 صفقة بالوكالات) بنسبة 14.3% مقارنة بعددها في مايو الذي كان قد شهد استقرارا ملحوظا مسجلا 147 صفقة في مايو 2015. وجاءت محافظة حولي في المرتبة الأولى من حيث قيمة المبيعات بقيمة تزيد على 90 مليون دينار تشكل أكثر من نصف قيمة المبيعات على العقارات الاستثمارية بينما يبلغ عددها 26% من عدد التداولات الاستثمارية خلال يونيو، تركزت قيمة التداولات في منطقة السالمية بقيمة 66.7 مليون دينار، تلتها منطقة حولي بقيمة تداولات بلغت 20.5 مليون دينار. تلتها محافظة الأحمدي بقيمة تداولات بلغت نحو 37.6 مليون دينار تمثل نحو 23% من قيمة التداولات الاستثمارية في يونيو وتأتي هذه القيمة لعدد 96 صفقة تشكل 57% من عدد الصفقات الاستثمارية خلال الشهر، وتركزت التداولات في منطقة المهبولة إذ بلغت قيمتها نحو 16 مليون دينار ومنطقة المنقف بقيمة قدرها 9.9 ملايين دينار. فيما جاءت محافظة مبارك الكبير ثالث أعلى قيمة مبيعات استثمارية بنحو 11.9 مليون دينار لعدد صفقتين وتمثل تلك القيمة نحو 7% من قيمة المبيعات الاستثمارية، تلتها محافظة الفروانية من حيث القيمة لتسجل نحو 11 مليون دينار لعدد 18 صفقة وتساهم تلك القيمة بنحو 7% من قيمة تداولات العقارات الاستثمارية في يونيو.