«الاستثماري» يقود الصفقات المليونية و«السالمية» الأكثر مبيعاً

قادت الصفقات المليونية في القطاع الاستثماري السوق العقاري إلى التماسك وفقا لمعيار القيمة خلال أسبوع حيث بلغ العدد 8 صفقات قيمتها الإجمالية 24 مليون دينار، ففي منطقة القبلة تم بيع بناية «استثماري» على مساحة 4207 امتار بقيمة 16.8 مليون دينار، وفي منطقة السالمية تم بيع 6 عقارات «استثماري» بقيمة بلغت 7.2 ملايين دينار تقريبا. عروض الاستثماري كما تم في منطقة السالمية أيضا بيع أرض «استثماري» على مساحة 1475 مترا بقيمة مليون دينار، وكانت عروض «الاستثماري» في منطقة حولي والسالمية والفروانية زادت وتيرتها خلال الأسبوع الماضي رغبة من ملاكها لتدوير محافظهم العقارية باتجاه السكن الخاص الذي تشهد أسعاره ارتفاعات ملحوظة خاصة في المناطق الخارجية. يذكر أن تقرير بنك الكويت الوطني حول سوق العقار المحلي قد أشار إلى أن بوادر انتعاش التداولات العقارية قد بدأت بالظهور خلال شهر يونيو الماضي، رغم التباطؤ المعتاد في النشاط الاقتصادي خلال الصيف، وبحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل والتي لا تشمل البيع بالوكالات، ارتفعت كل من قيمة المبيعات وعدد الصفقات خلال الربع الثاني من 2009 بواقع 4% و3% على التوالي، مقارنة مع الربع الأول من العام نفسه. وشكل النشاط الملحوظ في تداولات القطاع الاستثماري خلال يونيو عاملا رئيسيا في ارتفاع أداء السوق عموما، مما جعله أكثر جاذبية نسبيا من القطاع السكني، وعلى أساس شهري، لاحظ «الوطني» أن كلا من قيمة المبيعات وعدد الصفقات سجل خلال يونيو ارتفاعا بواقع 30% مقارنة مع الشهر الأسبق. انتعاش قوي وجاء أداء شهر يونيو قويا بفضل انتعاش تداولات القطاع الاستثماري، الذي شهد ارتفاعا كبيرا في كل من قيمة المبيعات وعدد الصفقات بنسبة 68% و88% على التوالي. ويعزى هذا النمو في القيمة إلى ارتفاع عدد صفقات القطاع الاستثماري في منطقتي حولي والسالمية، إذ تستمر تلك المنطقتان في استقطاب المشترين والمستثمرين، كذلك ارتفعت مبيعات القطاع السكني خلال يونيو بواقع 16% مقارنة مع الشهر الأسبق. وقال التقرير انه وفي المقابل، انخفض متوسط سعر الوحدة المبيعة خلال يونيو في القطاع الاستثماري بواقع 11% مقارنة بالشهر الأسبق، بينما ارتفع في القطاع السكني بنسبة 2%. وبالنظر إلى المبيعات خلال النصف الأول من العام الحالي، أوضح «الوطني» أنها شهدت تراجعا من حيث قيمة الصفقات وعددها مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي بواقع 52.5% و44% على التوالي. العقار في أسبوع مصدر مسؤول في شركة الوطنية العقارية أكد لـ «الأنباء» أن فكرة زيادة رأسمال الشركة في الوقت الحالي غير واردة بسبب ظروف الأزمة المالية وأن الفكرة وإن تأجلت في الوقت الراهن إلا أنها لاتزال ضمن إستراتيجية الشركة في المرحلة المقبلة وقد شهد سهم الشركة ارتفاعا بالحد الأعلى في إغلاق نهاية تداولات الأسبوع الماضي مدفوعا بتوقعات جيدة للنصف الأول من العام الحالي. ملفات عديدة أمام المجلس البلدي أحالها وزير الأشغال والبلدية د.فاضل صفر حول النزاع على أملاك الدولة وتختصم فيها شركات استثمارية وقد أحالها الوزير صفر لفض النزاع حولها بعد أن أقرت اللجان المختصة بضرورة إحالة تلك الأراضي إلى أملاك الدولة. لايزال قطاع الإنشاءات يعاني من تراجع واضح في النشاط بسبب شح السيولة مع تأخر البنوك في الرد على الملفـات المــوجودة لــديها لعدد من الشركات التي تعاني أصلا من ضعف الإيرادات تأثرا بتداعيات الأزمة المالية العالمية.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )