«غيتهاوس»: زيادة الاستثمارات في قطاع تأجير العقارات السكنية في بريطانيا

200 مليون جنيه إجمالي حجم استثمار البنك بقطاع التأجير البنك يخطط لبناء 10 آلاف عقار سكني خلال 5 سنواتأعلن بنك غيتهاوس البريطاني ومقره لندن عن زيادة حجم استثماراته في قطاع تأجير العقارات السكنية في بريطانيا، وصرح البنك عن زيادة الاستثمار في هذا القطاع بمبلغ 100 مليون جنيه استرليني لبناء وتطوير وتأجير أكثر من 900 عقار سكني في أنحاء متعددة في بريطانيا وبمدن أهمها مدينة مانشستر وميرسي سايد وبيرمنغهام. وسيستمر البنك في اتخاذ نهج وإجراءات مشابهة للمحفظة الأولى التي أنشأها، حيث سيقوم البنك بتطوير العقارات السكنية بالمشاركة مع شركة «سيغما» البريطانية المتخصصة في بناء وتأجير العقارات السكنية البريطانية والمصنفة كشركة تطوير بريطانية متخصصة في هذا المجال، وهي التي تمتلك شراكة فريدة النوع مع بلديات المناطق تهدف إلى توفير وبناء عقارات سكنية ذات جودة مناسبة وبأسعار تأجيرية تفضيلية. ويعتبر هذا ثاني استثمار يستثمر به البنك في قطاع تأجير المنازل البريطانية، فقد استثمر البنك في منتصف عام 2014 بمحفظة تأجير عقارات سكنية بريطانية ضمت 918 عقارا سكنيا في عدة مناطق متنوعة من بينها مانشستر وميرسي سايد بصفقة بلغت قيمتها 110 ملايين جنيه استرليني. وتميزت المحفظة الأولى بانتهاء تطوير وتأجير منازل فيها بأوقات سبقت ما كان مخططا له، مما سيساهم في تحسين الأداء المالي للمحفظة ويعد دليلا على قدرة المحفظة بسرعة الإنجاز وتوفير العقارات السكنية للسوق الذي يواجه قلة في العرض وزيادة في الطلب المتنامي. وقد امتدح رئيس وزراء بريطانيا ديفيد كاميرون الشراكة بين بنك غيتهاوس وشركة سيغما ووصفها بأنها مميزة وذلك بعد إعلان إنشاء محفظة تأجير العقارات السكنية الأولى. وقد عانى سوق العقارات السكنية البريطاني في السنوات الماضية من عدم توازن العرض مع الطلب، حيث يستمر سوق تطوير المنازل بالهبوط منذ سنة 1970. ويتوقع المحللون العقاريون في الفترة القادمة أن سوق العقارات السكنية يحتاج سنويا لبناء 240 ألف منزل بينما أكدت الإحصاءات أن في عام 2014 تم فقط بناء 141 ألف منزل جديد مما يدل على اتساع الفجوة بين العرض والطلب العالي. كما يؤكد المحللون أنه في الأعوام الخمسة القادمة سيتم بناء 150 ألف منزل سنويا، مما يعني أن العرض سيكون أقل بكثير من الطلب خاصة في ظل تنامي عدد سكان بريطانيا. مشاريع كبيرة وبهذا صرح فهد بودي رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس قائلا «استثماراتنا في قطاع تأجير المنازل البريطانية تعد من أهم مبادراتنا الاستراتيجية لجعلنا بين كبار المؤسسات والشركات المستثمرة في هذا القطاع، حيث تسعى الشركات الكبرى لجعل هذا القطاع أكثر احترافية واستقطابا للمؤسسات ذات السمعة العالمية. كما نسعى دائما للاستثمار في مشاريع كبيرة تقلل درجة المخاطر وتزيد العوائد الاستثمارية مع الحرص على الجوانب الاجتماعية في بريطانيا وذلك للمساهمة في توفير منازل بأسعار تأجيرية تفضيلية، حيث ارتفعت أسعار التأجير في السنوات الماضية مما كان له أثر كبير على المؤجرين الذين يعانون بالأساس من غلاء المعيشة، وهنا يأتي دور بنك غيتهاوس بتوفير عقارات سكنية بأسعار تنافسية لضمان الحصول على أعلى نسبة تشغيل للمحفظة، وهو أمر حصل بالفعل في محفظتنا الأولى التي إلى الآن أداؤها أفضل من توقعاتنا. ولعل اهتمام المؤسسات الكبرى في الاستثمار بهذا القطاع كان من أهم الدوافع التي دفعتنا إليه، مما يجعل مستقبل هذا القطاع مميزا في السنوات القادمة.» وأشار بودي إلى أن «استثمارات البنك في قطاع تأجير العقارات السكنية ستتخطى 200 مليون جنيه في الوقت الراهن، ويخطط البنك لزيادة حجم استثماراته وذلك لإنجاز تطوير وتأجير أكثر من 10 آلاف عقار سكني خلال السنوات الخمس القادمة».