- التوزيعات والنتائج المحققة تعبر بشكل واضح عن الأداء المتميز لصناديق «بيتك»
قال مدير إدارة الخدمات المالية الخاصة في بيت التمويل الكويتي (بيتك) طلال النصف إن صناديق بيتك العاملة في السوق المحلي والدولي واصلت تحقيق نتائج جيدة وتقديم توزيعات متميزة لمستثمريها معبرة عن نجاح سياسة بيتك في التركيز على الأصول الجيدة، ذات العوائد المرتفعة، مع الدراسة الشاملة والمتأنية لكل نشاط استثماري، وفق معادلة تحقيق أفضل العوائد بأقل المخاطر، حيث بلغت الأرباح الإجمالية التي قدمها صندوق بيتك للعقارات الآسيوية خلال 3 سنوات 40%، بعد توزيع 6% اخيرا على المستثمرين فيه عقب تسييله، فيما يتوقع أن توزع محفظة بيتك للعقارات في السوق المحلي أرباحها الربع سنوية بواقع 6% سنويا نهاية الشهر الجاري، وقد تم تمديد صندوق بيتك العقاري بتركيا بعد أن اثبت جدوى استثمارية كبيرة بتوزيعات وصلت إلى 10% سنويا.
وأوضح النصف في تصريح صحافي أن محفظة بيتك العقارية التي تأسست نهاية الربع الثاني من العام الحالي، وتم استثمار رأسمالها البالغ 50 مليون دينار في عقارات استثمارية وتجارية داخل الكويت، من المتوقع أن توزع نهاية الشهر الجاري أرباحا ربع سنوية بنسبة 6% سنويا، وتضم المحفظة التي تبلغ مدتها 5 سنوات 70 عقارا استثماريا وتجاريا موزعة على مختلف مناطق الكويت، مما يوفر ميزة التنوع في الإيرادات، مع تدفقات جيدة من عقارات متميزة مدرة للدخل، ومؤجرة بشكل كامل تقريبا.
وأضاف النصف «تم توزيع نسبة 6% كأرباح رأسمالية لصندوق بيتك للعقارات الآسيوية الذي تم تسييله اخيرا وبلغ رأسماله 100 مليون دولار، بعد استثمار امتد لمدة 3 سنوات، وزع فيها الصندوق ما يعادل 9% سنويا، وحقق عند التخارج ربحا رأسماليا يعادل 16% وهو ما يعني أن الصندوق قدم لمساهميه أرباحا إجمالية تصل إلى 40% خلال فترة عمله وبعد تسييله، وأنشئ الصندوق بهدف تطوير اكبر مجمع تجارى وسكني في ماليزيا وهو مشروع بافليون العملاق في قلب العاصمة كوالالمبور. وتمثل التوزيعات الأخيرة مجموع المبالغ التي تم الاحتفاظ بها في وقت سابق من قبل مدير الصندوق، لتغطية أي مصاريف قد تترتب نتيجة تصفية الصندوق.
واعتبر أن هذه التوزيعات والنتائج تعبر بشكل واضح عن الأداء المتميز لصناديق بيتك التي عرف عنها تقديم أفضل عائد ممكن على مستوى السوق، مع احتفاظ المستثمر بقيمة إضافية وهى جودة الأصل الذي يتم تسييله في نهاية عمل الصندوق، حيث يزداد الأمر أهمية في ظل الظروف التي تمر بها الأسواق المالية إقليميا وعالميا، مشيرا الى ان صندوق النبراس- 2، الذي يوزع ما يعادل 8% سنويا، يأتي أيضا في هذا السياق، وقد تأسس الصندوق للاستثمار في مشروع تطوير مدينة اسكندر، وهو من أكبر المشاريع العقارية في ماليزيا ومنطقة جنوب شرق آسيا ومن المتوقع استمرار تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين في المشروع خلال مدة عمل الصندوق التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد.
وأشار إلى أن بيتك قرر تمديد فترة عمل صندوق (بيتك) العقاري في تركيا والبالغ رأسماله 15 مليون دولار، حيث يواصل توزيع أرباح على المساهمين بواقع 10% سنويا، مما يجعله استثمارا ممتازا في الوقت الراهن، ويستثمر الصندوق في تأجير مخازن تزيد مساحتها على 60 ألف متر مربع، ويرتبط بعقود ايجارية مع شركات لوجستية ذات ملاءة لا تقل مدتها عن 5 سنوات، بما يضمن تدفقات نقدية منتظمة من إيجار المخازن وبعض المكاتب الإدارية الخاصة بالشركات.
وبين ان الصندوق تم تصميمه كمنتج استثماري متميز بالتعاون مع بيتك ـ تركيا، للاستفادة من احتياج السوق التركي لهذا النوع من الاستثمار العقاري المدر للدخل، مما يجعل الصندوق قيمة مضافة حقيقية شأنه شأن معظم استثمارات بيتك في الأسواق الإقليمية والعالمية.
وقال إن عقارات الصندوق تقع بالقرب من مطار اتاتورك الدولي في موقع حيوي يشغل ملتقى طرق رئيسية عدة مما جعلها مميزة ومناسبة جدا للشركات المستأجرة لعقاراته والمتخصصة في مجالات النقل والتخزين، معتبرا ان العوائد التي يحققها الصندوق والاحتياطات الجيدة التي يحتفظ بها هي نتيجة مؤكدة للتخطيط السليم والمتابعة الدقيقة لاحتياجات السوق التركي وتطوراته وتصميم المنتج الاستثماري المناسب لذلك.
وأكد استمرار بيتك في بذل الجهود لتحقيق أفضل العوائد لعملائه المستثمرين، من خلال فرص متميزة ذات مخاطر محدودة، وعوائد قيمة، وأصول نوعية ممتازة، تعبر عن الاستثمار الأمثل الذي يطمح إليه كل عميل، وتسعى إدارة الخدمات المالية الخاصة دائما إلى إدارة ثروات العملاء وتثمير ممتلكاتهم بما يحقق للمستثمرين أرباحا جيدة، ويمثل في نفس الوقت قيمة ايجابية ومساهمة نوعية متميزة في الأسواق التي يتم الاستثمار فيها.