الهارون: نجاح معرض عالم العقار الـ 6 برهان تجاوزنا الأزمة

احمد يوسف قالت المدير العام لشركة كويت اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعاد الهارون ان معرض عالم العقار السادس شهد إقبالا متميزا لم يكن متوقعا، مشيرة إلى أن ذلك لعدة أسباب من أهما اختيار التوقيت المناسب للمعرض هذا من جانب ومن جانب اخر يعد ذلك خير برهان على تجاوزنا لتأثير الأزمة المالية والعقارية بالكويت. وأضافت الهارون خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته أمس بمشاركة عدد من الشركات المساهمة ان ما حدث من نشاط خلال فترة المعرض يؤكد على ان السوق العقاري يعيش حاليا في فترة نقاهة. وأكدت على ان هناك ارتياحا من قبل الشركات المشاركة وتفاؤلا خاصة ان تلك الشركات حققت مبيعات وأبرمت صفقات خلال فترة المعرض. واشارت الى ان عامل الخوف والقلق النفسي كان من أكبر الاسباب المؤثرة على نشاط السوق خلال الفترة الماضية الا انه ثمة بوادر تحسن برهنت حاليا على قرب تجاوزها الى الافضل وهو ما جعل العديد من الشركات تباشر طرحا وانطلاقا لمشاريعها والتي توقفت وشهدت فترة ركود قبل. واعربت عن تفاؤلها بتحسن السوق العقاري خلال الفترة المقبلة، مشيرة الى ان عددا كبيرا من الشركات تمني لو شارك بعد النحاج الذي حققته الشركات المشاركة. وتمنت على البنوك لو كانت قد شاركت، لافتة الى ان القطاع العقاري لايزال الملاذ الآمن بالنسبة لكثير من المستثمرين مقارنة بالقطاعات الاستثمارية الأخرى. الأسواق الخارجية من جانبه قال العضو المنتدب لشركة كويت اكسبو والعضو المنتدب لشركة تطوير الأنظمة لادارة المشاريع م.فؤاد الوهيب ان السوق العقاري الكويتي رغم ما مر به من فترة ركود إلا انه حي وأرجع ذلك لعدة أسباب منها: اتصال الكويت منذ قديم الأزل بالعديد من الأسواق الخارجية وتفاعلها واندماجها بهذه الأسواق. وقال ان صدور القوانين العقارية متزامنة مع بوادر الازمة الاقتصادية قد احدث نوعا من الضغط على القطاع العقاري ما زاد من ضعف النشاط خلال الفترة الماضية، الا انه استدرك بالقول ان صدور حكم التميز لصالح «بيتك» زاد من جرعة الامل في سرعة تعافي القطاع العقاري وبشر ببداية جديدة أكثر نشاطا للشركات في السوق العقاري الكويتي. وتوقع نشاطا ملحوظا لقطاع العقار السكني والاستثمار مقابل القطاع التجاري والذي افرط في النشاط والبناء خلال الفترة الماضية وهو ما جعل هناك نوعا من تشبع السوق به. وأشار الى أن الشركات العقارية الصغيرة والمتوسطة تعد اسعد حالا لسرعة توفيق أوضاعها وتكيفها مع المرحلة المقبلة استعدادا لنشاط أكبر وأيضا لوجود مرونة اكبر من الشركات العقارية ذات الحجم الكبير والتي عادة ما تحتاج إلي فترة أكبر لذلك. وأضاف الوهيب ان انسحاب بعض المستثمرين العقاريين من الأسواق الخارجية في بداية الأزمة جعل هناك نوعا من النشاط النسبي في السوق الكويتي، الا ان لقانوني (8-9) أكبر الاثر في تمديد فترة الركود على القطاع العقاري. وقال ان القانون لم يعالج الازمة بالصورة الامثل وانما جاء بصورة ترقيعية ولم يصل الى عمق الازمة ليقدم لها حلا جذريا. وأشار الى ان الإحصاءات تشير إلى بداية ارتفاع لـ 4 مناطق سكنية من أصل 7 بنسبة تصل الى ما بين 15 و 20% كنتيجة طبيعية لحكم محكمة التمييز وايضا لاستعداد البنوك لتقديم تسهيلات تمويلية لقطاع العقار. وقال هناك العديد من الأسباب التي تبشر ببوادر انفراج الأزمة المالية العالمية والتي منها ظهور مؤشرات جيدة لبعض اقتصادات الدول والمؤسسات الكبرى في العالم. مؤشر جيد وفي هذا الإطار قال نائب رئيس مجلس الإدارة بشركة ماجيك هوم العقارية محمد السليم ان ما لمسه في الإقبال على المعرض وابرام العقود الجدية مؤشر جيد على التعافي من الأزمة. وأضاف ان المشاركة في المعرض قد أتت ثمارها على جميع المستويات، مشيرا الى ان الشركة تخطط لبداية موسم جيد من خلال شقق التمليك في الكويت ومن ثم الانتشار في عدد من الدول الخليجية. وتمنى السليم على وزارة التجارة والصناعة اعادة تشديد الرقابة على الشركات العقارية لجديتها في تنفيذ مشاريعها التي اعلنت عنها وعدم التهاون في ذلك، مؤكدا على ضرورة سن قوانين للمراجعات المالية للمشاريع التي تطرحها الشركات العقارية. كما طالب ادارة التسجيل العقارية بالابتعاد عن الروتين والتحلي بالروح المرنة في التعاملات والبعد كل البعد عن اتخاذ قرارات غير مدروسة من شأنها التأثير على عموم السوق. اما مدير ادارة التسويق بشركة «باز» للنظم العقارية د.خالد الشمري فقال ان الشركة حققت حجم مبيعات خلال المعرض بـ 300 الف دينار. ووصف الشمري المعرض بأنه بمثابة نقطة التقاء بين الشركات والعملاء وانه سبب رئيسي واساسي في ترويج منتجات الشركات وابرام الصفقات، واضاف ان «باز للنظم العقارية» قدمت لعملائها نظام حصص المشاع في دبي ومكة المكرمة». وقال ان السوق العقاري بدأ يتعافى بشكل تدريجي من تداعيات الازمة المالية العالمية، مشيرا الى ان المعرض شهد اقبالا ملحوظا وابرام صفقات جيدة، وكشف عن مشاريع جديدة ومفاجآت ستطرحها الشركة في الأسواق قريبا. وفي الاطار ذاته قال مدير المبيعات بشركة دينار الدولية زياد العتيلي ان معرض عالم العقار السادس شهد اقبالا جيدا، الى ان «دينار الدولية» طرحت منتجاتها العقارية لعملائها خلال المعرض باسعار مميزة، واضاف ان الشركة حققت نحاجا من خلال تسويق 52 صفقة لعدد من العملاء خلال فترة المعرض. وقال ان الشركة سوقت «صك» حق الانتفاع في مدينة لؤلؤة الخيران وهو عبارة عن ڤلل وان الشركة كانت سباقة في طرح هذه الفكرة في السوق الكويتي. ولفت الى ان الهدف من هذا المشروع هو اتاحة فرصة التمليك لجميع الفئات الى جانب اسعار الايجارات المناسبة، مبينا ان مدة المشروع 25 سنة وان تسلم المشروع سيتم في 1 يناير المقبل. وقال ان الشركة تتميز بمصداقيتها في العروض المقدمة للعملاء، مؤكدا ان هذا الموضوع هدف اساسي تحرص عليه الشركة. واشار الى ان البيانات او المعلومات الموجودة في «البروشورات» التي اعدتها الشركة مشابهة لما هو موجود على ارض الواقع وان الشركة تسعى دائما لتقدم كل سبل الراحة للعملاء. واكد على ان هناك ضمانات لثبات الاسعار طوال مدة الانتفاع. واوضح ان الشركة لديها 36 شاليها وان الشاليه الواحد يتكون من 3 غرف وصالة حيث تتميز هذه الغرف بانها صممت بمساحات كبيرة. واشار الى ان الشركة لديها مشروع آخر في النخلة جميرا بدبي وهو مشروع قائم وجاهز وان مدة المشروع 96 سنة. وقال ان شركة دينار الدولية حريصة على التواصل مع عملائها من خلال المعارض التي تقام بشكل مستمر. المشلوم: «أوريجينال» سوقت صكوك «سرايا الخيران» بنجاح اكد المدير التنفيذي لمجموعة اوريجينال العالمية محمد المشلوم على ان المعرض حقق مبيعات مجزية للشركات المشاركة، مشيرا الى ان ذلك دليل على انفراج الازمة المالية العالمية بشكل عام والسوق العقاري بشكل خاص. وقال ان مجموعة اوريجينال العالمية قدمت عددا من الفرص الاستثمارية امام العملاء منها طرح صكوك «سرايا الخيران» وذلك حل مناسب في ظل تداعيات الازمة المالية ويمثل هذا الطرح كذلك منفذا لجميع شرائح المجتمع «الكويت ودول المجلس» والاجانب لتملك عقار بمنتجع سرايا الخيران. وأكد على ان مجموعة اوريجينال تعتزم التوجه لتسويق منتجاتها خارج الكويت بداية من السوق العماني وانطلاقا بالسوق السعودي الى باقي اسواق دول مجلس التعاون خلال الفترة القليلة المقبلة. وبين ان صكوك «سرايا الخيران» هي اداة استثمارية عقارية تعتبر بمثابة حل من حلول تمت دراستها من قبل شركات متخصصة لمجابهة الازمة المالية العالمية. وقال ان الشركة بصدد دراسة عدة عروض من قبل مستثمرين ومطورين للعقار وذلك بهدف تسويق مشاريعهم من خلال منتج الصكوك، موضحا ان هذا الموضوع قيد الدراسة. وفي السياق ذاته قال مدير التسويق بشركة باليا ان المعرض يعد ملتقى ناجحا بكل المقاييس في ظل ظروف الازمة. وقال ان الشركة قد حققت الهدف المنشود من مساهمتها بالمعرض، وذلك من خلال تسويق اراض زراعية وقسائم سكنية وشقق ساحلية في كل من البانيا وبريطانيا، وأكد على ان الشركة هي الوكيل الحصري لشركة باليا والتي تمتلك فروعا في كل من بريطانيا والكويت. وفي ختام المؤتمر الصحافي قال مدير التسويق بشركة دار الكوثر العقارية حسين الحاج علي ان السوق العقاري بعد ازمة طويلة اخذ في التعافي. واضاف ان الزائرين للمعرض لمسوا ذلك وان هناك نسبة اقبال تزيد على 60% من التوقعات، مشيرا الى ان هناك جدية من الزور في ابرام عقود شراء والاستثمار في المجال العقاري. وقال ان النشاط الملحوظ خلال قترة المعرض جعل العديد من الشركات تفكر في اطلاق مزيد من المشاريع استعدادا لموسم قادم اكثر قوة وانتعاشا، واشار الى ان الترتيب والتنظيم واختيار التوقيت المناسب كانا من أسرار نجاح المعرض وتحقيقه للأهداف المنشودة. السليم: «ماجيك هوم» أبرمت عقد قسائم بـ 25 مليون دينار قال نائب رئيس مجلس الإدارة بشركة ماجيك هوم العقارية محمد السليم ان الشركة وقعت عقدا مع شركة سعود صاهود المطيري بقيمة 25 مليون دينار. وأضاف ان العقد خاص بشراء قسائم سكنية لبناء مجموعة من الشقق والڤيلات السكنية بغرض التطوير والبيع. وقال ان الشركة جادة في تنفيذ هذا المشروع، حيث ان الدراسات التي أجريت عليه تشير الى ان مدة التنفيذ تصل الى 5 أعوام. وأكد على ان الشركة تتمتع بسمعة طيبة في السوق العقاري الكويتي وانها تنوي التوسع خليجيا من خلال خطط عمل مدروسة خلال الفترة المقبلة.