المرزوق: مشروع «تمدين سكوير» سيقلّص الفجوة في القطاع السكني

يوسف لازم

قال رئيس مجلس إدارة شركة التمدين العقارية مشعل جاسم المرزوق: ان الشركة باشرت خلال 2016 أعمال تطوير الأراضي الاستثمارية المملوكة لها ضمن مشروع تمدين سكوير الذي يقع في واحد من أفضل المواقع الاستراتيجية المتاحة في الكويت قرب اثنين من أهم الطرق السريعة وهما طريقي الفحيحيل السريع والدائري السادس، كما باشرت الشركة عمليات تشييد مجمع سكني جديد يحتوى على 256 شقة سكنية فاخرة مع تصميم متميز يواكب تطلعات المواطنين سواء الراغبون في الإقامة فيها أو الاستثمار بالسوق العقاري.

وأضاف المرزوق في كلمته بتقرير مجلس الادارة خلال الجمعية العمومية للشركة: «تتوزع الشقق السكنية ضمن المشروع على 3 أبراج تتمتع بإطلالة بحرية، إلى جانب شقق فندقية، فندق، مركز تسوق، وستسهم هذه المشروعات مجتمعة في توفير نمط حياة جديد في منطقة صباح السالم التابعة لمحافظة مبارك الكبير التي تشهد نموا متزايدا».

وتوقع المرزوق أن يسهم مشروع «تمدين سكوير» في تقليص الفجوة في القطاع السكني وسيساعد في طرح نموذج سكني جديد نظرا لأنه أول مشروع على مستوى الدولة يتيح شققا فاخرة ووفق دفعات وأقساط مدروسة.

وأضاف: «نحن على ثقة بأن ذلك المشروع سيشكل نقلة نوعية في القطاع العقاري الكويتي وسيتيح خيارات جديدة وملائمة للمواطنين الكويتيين، ما يساعد على تحفيز التغيير الإيجابي في المجتمع والقطاع العقاري دون الاعتماد بشكل كامل على دعم القطاع العام».

وعلى صعيد آخر، وافقت الجمعية العمومية للشركة على توزيع أرباح نقدية بواقع 10% من رأس المال المدفوع على مساهمي الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2016، بالاضافة الى منح أعضاء مجلس الإدارة مكافأة بمبلغ 60 ألف دينار (بواقع 10 آلاف دينار لكل عضو).

الشركات التابعة

وعلى صعيد الشركات التابعة لـ «التمدين العقارية»، قال المرزوق: انشركة التمدين الاستثمارية تمكنت من الاستمرار في الأجندة الاستثمارية المخطط لها سابقا، حيث تمت زيادة استثمارات الشركة في شركة التمدين للتطوير العقاري بقيمة 3.2 ملايين دينار، كما زادت إيراداتها من خلال توزيعات الأرباح النقدية المستلمة من استثمار الشركة في البنك الأهلي المتحد خلال العام والتي بلغت 7.2 ملايين دينار، مقارنة مع 6.3 ملايين دينار لعام 2015 الأمر الذي يؤكد مدى صلابة وقوة الأصول الحالية للشركة.

واستمرت شركة منشر العقارية التابعة في المضي قدما بأعمال التطوير بمشروع «الكوت مول» والسائر وفق الجدول الزمني المحدد والذي سيتم افتتاحه رسميا في الربع الأخير من 2017. علما انه قد تم تأجير أكثر من 70% من المساحات المتاحة لمتاجر التجزئة ضمن «الكوت مول» والبالغ عددها 260 متجرا في نهاية 2016، وقد تم التعاقد مع مجموعة من المتاجر العالمية.

كما حقق فندق «روتانا» المجاور والمملوك لشركة منشر العقارية والذي يضم 200 جناح فندقي فاخر نجاحا كبيرا منذ اليوم الأول لافتتاحه، وسيرتبط مباشرة مع المتاجر والمطاعم ضمن «الكوت مول» الجديد. وقد سجل الفندق طلبا كبيرا على حفلات الزفاف والمؤتمرات والمناسبات الاحتفالية الأخرى.

وبهدف تلبية هذا الطلب المتزايد على استضافة هذه الفعاليات، فقد استمرت أعمال البناء بمبنى صالات متعددة الأغراض على مساحة 3700 متر مربع، والتي من المتوقع الانتهاء من تجهيزها خلال الربع الرابع من 2017.

الشركات الزميلة

وعلى صعيد الشركات الزميلة، تمكنت شركة التمدين لمراكز التسوق خلال 2016 من تحقيق إنجازات عدة منها دخول الشركة في 2015 باستثمار تطوير مجمع الشيخ جابر عبدالله الجابر الصباح الدولي للتنس والذي سيعد إضافة لمول 360، حيث سيضيف مساحة تأجيرية تبلغ 40 ألف متر مربع تقريبا، وكذلك فندق عالمي من فئة 5 نجوم علاوة على ملاعب تنس مغطاة وأخرى مكشوفة مع اكاديمية للتنس، حيث تعمل إدارة الشركة بكامل طاقتها على إنجازه طبقا للمواعيد المتفق عليها مع الاتحاد الكويتي للتنس.

كما قامت الشركة بدعم تطوير بعض مرافق مول 360 هذا العام من خلال إعادة افتتاح ردهة المطاعم بحلتها الجديدة والمتميزة لزيادة خيارات زوارها من المطاعم، كما سيتم افتتاح متجر Bloomingdales والذي يعد واحدا من أشهر المتاجر العالمية في الربع الأول من عام 2017.

البيانات المالية

ارتفعت الإيرادات التشغيلية للشركة في 2016 عن العام السابق 2015، وذلك نتيجة استقطاب مستأجرين جدد داخل المجمعات التجارية التي تملكها الشركة، وكذلك نتيجة تنوع الأنشطة التشغيلية داخل تلك المجمعات، حيث بلغت الإيرادات التأجيرية هذا العام 17.6 مليون دينار مقارنة بـ 17.4 مليون دينار لعام 2015، كما ارتفع معدل زوار مول 360 بنسبة 2%.