النفيسي: 250 مليون دينارالتكلفة الاستثمارية لمشروع «العاصمة»

أكد رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي أن سنة 2017 كانت حافلة بالعديد من الأحداث السياسية والاقتصادية محليا وإقليميا وعالميا، مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار النفط وكذلك ارتفاع الأسواق العالمية ساهم بتعزيز الاقتصاد وبث بروح الطمأنينة والتفاؤل بأداء الأسواق ومسيرة الاقتصاد المحلي والعالمي.

وأضاف خلال الجمعية العامة العادية للشركة التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور 89.1% أن الشركة مرت هذه السنة بتحد صعب على الصعيد الداخلي تمثل باندلاع حريق في موقع إنشاء مشروع العاصمة التابع لشركة العاصمة العقارية (شركة تابعة للصالحية العقارية بنسبة 99.74%)، حيث طال الحريق المباني الإنشائية لأرض المشروع، وتسبب بتوقف العمل الإنشائي للمشروع بشكل مؤقت، مؤكدا أنه لم يكن للحريق أي أثر على الأوضاع المالية للشركة التي تعاملت مع الحادث بكل شفافية ووضوح بشكل يحفظ حقوق المساهمين.

66 % نسبة التأجير

وأوضح النفيسي أن الشركة تجاوزت حادثة الحريق بكل نجاح، حيث نجحت بتوقيع اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية بمشروع العاصمة (قيد الإنشاء) مع العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، حتى بلغ مجمل المساحات تحت التأجير نسبة 66%، بينها مساحة مؤجرة بالمجمع التجاري بواقع 31،000 م2 تقريبا وبنسبة 43% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير حتى نهاية 2017.

وأشار إلى أن «الصالحية» خطت مراحل متقدمة بالأعمال التنفيذية وفق الجدول الزمني المتفق للمشروع الذي يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق تشكل بمجملها جزء من جزيرة بمساحة 21.414 م2، لافتا إلى أن المشروع يعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت بتكلفة إجمالية تصل إلى 250 مليون دينار (متضمنة قيمة الأرض).

مكونات المشروع

يتكون مشروع العاصمة من عدة عناصر أساسية هي (مجمع تجاري بمساحة تأجيرية 72.000 م2.) و(فندق)، إضافة إلى برج مكاتب مكون من طابق أرضي و(54 دورا)، وبمساحة تأجيرية تعادل 59.700 م2.

الأداء المالي

وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2017 قال النفيسي إن الشركة حققت ربحا بمقدار 15.8 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 32.15 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 12.2 مليون دينار، بربحية سهم 24.81 فلسا للسهم وبنسبة ارتفاع بلغت 29%. فوافقت العمومية على توزيع ٢٠ فلسا نقدا على المساهمين.

وأضاف أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 296 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 268 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع بنسبة 10%، فيما ارتفعت قيمة المطلوبات إلى 150 مليون دينار في العام الحالي مقارنة بـ 127 مليون دينار للعام الماضي بارتفاع بنسبة 18%.، فيما ارتفعت حقوق الملكية إلى 144 مليون دينار مقارنة بـ 139 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع بنسبة 4%، وبذلك ارتفعت القيمة الدفترية إلى 279 فلسا مقارنة بـ 271 فلسا أي بارتفاع بنسبة 3%.

وذكر النفيسي أن إيرادات الشركة التشغيلية ارتفعت لتبلغ 45 مليون دينار للعام الحالي مقارنة مع 43 مليون دينار للعام الماضي أي بنسبة ارتفاع بلغت ما نسبته 3%.

وأضاف أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيّمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2017 بلغت 576 مليون دينار، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 423 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 826 فلسا للسهم الواحد.