- وسط لندن شهد تراجعات سعرية بسبب الإجراءات الحكومية
أكد الرئيس التنفيذي لشركة بلوبرينت م.مشعل الملحم أن أسعار العقار السكني البريطاني لا تزال تواصل نموها وذلك بحسب مؤشر مصلحة التسجيل العقاري الحكومية إذ بلغت نسبة النمو 3% وذلك بحسب أحدث تقرير صادر عن حركة العقار خلال الـ 12 شهر السابقة.
وأضاف الملحم: إلا أنه من الملاحظ أن عجلة النمو قد تباطأت بشكل ملحوظ في بعض المدن الجنوبية وخصوصا في منطقة وسط لندن التي شهدت تراجعات سعرية في بعض مناطقها وذلك بسبب الإجراءات الحكومية التي طبقتها الحكومة البريطانية خلال آخر سنتين بقصد كبح جماح الارتفاعات الجنونية في أسعار عقارات وسط لندن، وكان من أهمها رفع رسوم التسجيل العقاري لمن يشتري عقارا بمستويات سعرية عالية، بالإضافة إلى تطبيق ضريبة الارتفاع في قيمة العقار على الأجانب في حين أنها كانت سابقا تطبق فقط على المواطنين، كما تم تطبيق ضريبة الإرث على شركات الأوفشور، بالإضافة إلى تطبيق رسوم تسجيل عقاري عليها تبلغ 15% على العقارات السكنية المسجلة في شركات الأوفشور، مما تسبب في تصحيح حاد للأسعار في بعض مناطق لندن وبلغت نسبة الانخفاض في منطقة الويستمينيستر 12.1% و13.9% في منطقة تشيلسي وساوث كينسينغتون وهي أغلى مناطق بريطانيا والتي تقبل العائلات الثرية من دول العالم على الشراء فيها.
وأكد الملحم أن عجلة النمو قد استمرت في نموها في مدن الشمال، ومن أهمها مدن بيرمينغهام ونوتينغهام ومانشستر وليفربول وذلك نظرا لتسارع العجلة الاقتصادية في تلك المدن، بالإضافة إلى بساطة أسعار العقارات السكنية فيها مقارنة بالعاصمة لندن مما يجعل تعرضها للضرائب التي تم تطبيقها أخف وطأة، ومن أهمها ضريبة الورث وضريبة التسجيل العقاري وضريبة الارتفاع في قيمة الأصل وبلغت حركة النمو في مانشستر في آخر 12 شهر حتى نهاية يوليو الماضي 6.1% و7.5% في نوتينغهام و6.3% في ليفربول و5.7% في بيرمينغهام.