عقدت شركة المباني المؤتمر الرابع للمحللين الماليين بعد الإعلان عن أرباح الربع الرابع لعام 2018، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني وكبير المديرين الماليين زاهد كاسماني والمدير التنفيذي للاتصالات شعاع القاطي.
وقال العدساني إن الشركة حافظت على أرباحها السنوية التي تمثلت بنمو الأرباح من 49.15 مليون دينار في 2017 الى 52.53 مليون دينار في 2018، حيث تنتهج الشركة سياسة توسع محكمة في كل من الكويت والمنطقة من خلال الاستثمار في تطوير وإدارة مجمعات التسوق مع ضمان ربح مستمر.
وأضاف العدساني أن مشاريعنا تتميز بتطوير وجهات للتسوق، الترفيه والضيافة تحت اسم الأفنيوز، والذي أصبح علامة تجارية فريدة من نوعها.
وفي ما يتعلق بمشروعات الشركة في الكويت، ذكر العدساني أن المرحلة الرابعة من الأفنيوز تحقق تقدما يسير وفق ما خطط له، حيث افتتح أكثر من 190 متجرا حتى الآن، كما ستفتتح المناطق الجديدة تدريجيا بمعدل إشغال يبلغ 98% في كل المناطق. كما أن الشركة تتعاون حاليا مع الهيئة العامة للطرق ووزارة الداخلية لتحسين البنية التحتية للمرور.
بالاضافة الى ذلك، تمتلك الشركة مبنى مؤجرا بالكامل في مدينة الكويت بمساحة تبلغ 600 متر مربع، ومساحة تأجيرية تقدر بما يقارب 4500 متر مربع. وذكر أن مشروع السالمية سيعكس معايير جديدة للتصميم والخبرة، حيث تقوم الإدارة حاليا بدراسة الجدوى لتطوير هذا المشروع الذي تبلغ مساحته 9761 مترا مربعا لدراسة شاملة.
كما تم إدراج شركة المباني في اللائحة المختارة للمشاركة بالمناقصة الخاصة بعدد من المشاريع الحكومية من خلال الهيئة العامة للرعاية السكنية، والذي يعتبر تطلعا لشراكة مع الحكومة لتطوير عدد من مشاريعها من خلال الشراكة بين القطاعين الخاص والعام.
وتطرق العدساني الى الفنادق الموصولة بمشروع الأفنيوز داخل الكويت وخارجها، حيث تقوم شركة المباني بتشييد فندقين في الكويت وآخر في البحرين، حيث يقع فندق هيلتون جاردن ان - الكويت، ذو الأربع نجوم والمقرر افتتاحه في 2019 بجوار منطقتي اليكترا والفوروم وسيضم 400 غرفة، ليصبح بذلك أكبر فندق لهذه العلامة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، ويبلغ معدل الإنجاز 74%.
وفيما يخص سؤال تفاصيل الجدول زمني لانجاز فندقي والدورف أستوريا وهيلتون جاردن ان، فقد اشار العدساني الى أنه من المتوقع أن يتم انجاز فندق هيلتون غاردن ان في الربع الثالث من هذا العام، بينما يتم انجاز فندق والدورف أستوريا في نفس الوقت من العام المقبل 2020، وسيضم 200 غرفة ويقع في موقع متميز في منطقة برستيج. كما سيضم الفندق قاعة احتفالات بمساحة 640 مترا مربعا وخيارات متعددة من المطاعم ومسبح وسبا.
يبلغ معدل إنجاز هذا المشروع 42%. وأوضح العدساني ردا عن السؤال المتعلق بمعدلات الإيجار للأفنيوز- الكويت حيث كانت ثابتة في عام 2018 وعن كيفية تطوريها في عام 2019 قال: ليس من المفاجئ أن يتعرض سوق التجزئة للضغوط، ومع ذلك، فقد شهدنا ضغوطا أقل في الكويت بشكل عام وفي الأفنيوز على وجه الخصوص، كما نقوم بشكل مستمر بإجراء دراسات استقصائية مع عملائنا ومؤجرينا والتي أعطت مؤشرا إيجابيـــا مقارنـــة بالوضع الحالي للسوق. ونعتقد أن بداية 2019 جيدة حتى الآن.
الأفنيوز- البحرين
وأشار العدساني الى أن الأفنيوز- البحرين يشهد نجاحا كبيرا، ما يدفع الشركة لتحديث التصاميم الخاصة بالمرحلة الثانية من المشروع، والتي ستضيف مساحة تأجيرية أكبر للجزء الغربي. حيث ستبدأ أعمال البناء بهذه المرحلة، اضافة لفندق هيلتون جاردن ان، الذي سيحتوي على 210 غرف، والذي سيكون متصلا بالمجمع، خلال الأشهر القليلة المقبلة، كما يبلغ معدل الإشغال 88%. وكما هو معروف، فقد حصل الأفنيوز- البحرين على جائزة أفضل تصميم معماري في قطاع التجزئة ضمن مسابقة العقارات العربية.
الأفنيوز- الرياض
أما فيما يتعلق بأفنيوز- الرياض، فقد اشار طارق الى أنه سيكون أكبر مشاريع شركة المباني وواحدا من أكبر المجمعات التجارية في العالم بتصميم معماري فريد من نوعه يتضمن خمسة أبراج متعددة الأغراض.
وقد تم إدراج عروض المقاولين في اللائحة المختارة وذلك لاختيار المقاول الرئيسي، وتأمين مبلغ 5.6 مليارات ريال من قبل مجموعة من البنوك من الكويت والسعودية وسيتم الإعلان قريبا عن تفاصيل هذا الموضوع.
الأفنيوز- الخبر
أما بالنسبة لأفنيوز- الخبر، فقد أشار العدساني الى أن تصميم المشروع لا يزال في مرحلة الاعتماد. وسيضم مناطق تجارية وترفيهية، اضافة الى أربعة أبراج ستضم شققا سكنية وفنادق ومكاتب ومرافق طبية ومعارض وقاعات للاحتفالات والمؤتمرات.
الأفنيوز- الشارقة
ويعد مشروع الأفنيوز- الشارقة شراكة استراتيجية مع هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير- شروق في الامارات، حيث يقع المشروع في شارع الشيخ محمد بن زايد وهو أحد الشوارع المهمة في الشارقة. وينطوي المشروع على استثمار وتطوير لمساحة تأجيرية إجمالية تقدر بـ 58 ألف متر مربع وفندق يضم 200 غرفة، ويتم حاليا انجاز التصميم للمشروع القائم على مساحة تبلغ 65 ألف متر مربع.