قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لكل مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 و95%، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
وأضاف التقرير أن متوسطات القيم الإيجارية تتباين بين المناطق والمساحات المختلفة، حيث استقر متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة 135م2 في محافظة العاصمة عند 482 دينارا في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر، ويصل في الدعية حوالي 460 دينارا وتزيد في القادسية إلى 500 دينار، وتصل إلى 540 دينارا في بعض المناطق المتميزة مثل الفيحاء، وانخفض متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي 3% على أساس سنوي الى 443 دينارا، من 400 إلى 450 دينارا ويصل إلى 460 و470 دينارا في المناطق المتميزة مثل الصديق والشعب، ويبلغ في محافظة الفروانية أقل من 360 دينارا منخفضا 2% على أساس سنوي، ويبلغ 350 دينارا لهذه المساحة في أغلب المناطق، ويفوق 380 دينارا في المناطق المميزة مثل منطقة اشبيلية، وبلغ في محافظة مبارك الكبير أقل من 360 دينارا لذات المساحة متراجعا 4% على أساس سنوي، حيث يبلغ في العدان والقصور 360 دينارا وفي صباح السالم أكثر من 380 دينارا ويصل في المسايل إلى 440 دينارا، وفي محافظة الأحمدي اقترب من 400 دينار، وفي المنقف 360 دينارا و380 دينارا في الفنطاس، وفي محافظة الجهراء استقر عند 350 دينارا، ويصل 360 دينارا في بعض مناطق الجهراء القديمة.
قيمة إيجارات السكن الاستثماري
وذكر التقرير أن متوسط القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة 60م في محافظة العاصمة انخفض إلى 315 دينارا 2% على أساس سنوي، بينما لنفس المساحة بمحافظة حولي 295 دينارا متراجعا 4% سنويا، وتراجعت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 3% إلى 280 دينارا، وفي محافظة الأحمدي 256 دينارا، ومحافظة مبارك الكبير تراجعت 2% واستقرت في محافظة الجهراء عند 285 دينارا.
أما الشقة المكونة من غرفتين وصالة والتي تتراوح مساحتها بين 70 و74 مترا فقد تراجع متوسط القيم الإيجارية 1% على أساس سنوي إلى 345 دينارا في محافظة العاصمة، وبين 320 و345 دينارا في مناطق محافظة حولي بتراجع 3% سنويا، وبين 305 إلى 310 دنانير بانخفاض 2% في محافظة الفروانية، ومحافظة الأحمدي من 280 إلى 300 دينار بزيادة 3% سنويا، وانخفض في محافظة مبارك الكبير 2% ولم يشهد تغيرا في محافظة الجهراء عند 315 دينارا.
أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 مترا مربعا فقد تراجع متوسط القيمة الايجارية على مستوى محافظة العاصمة 375 دينارا 1% سنويا، وإلى 355 دينارا بمحافظة حولي منخفضة 3%، ومحافظة الفروانية 340 دينارا متراجعا 2%، و310 إلى 330 دينارا في محافظة الأحمدي متراجعا 2% سنويا، و345 دينارا في محافظة مبارك الكبير مع تراجع 2% واستقر في الجهراء على أساس سنوي.
في حين يبلغ متوسط القيم الايجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربعة 425 دينارا على مستوى محافظة العاصمة متراجعا 1% سنويا، وبين 380 إلى 425 دينارا في مناطق محافظة حولي بانخفاض سنوي 3% إلى 391 دينارا، ويصل 380 إلى 400 دينار في مناطق محافظة الفروانية بانخفاض 2% سنويا، وبين 360 إلى 380 دينارا في محافظة الأحمدي متراجعا 2% سنويا، في كل من محافظة مبارك الكبير والجهراء 395 دينارا.
وأوضح التقرير أن القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص 400 متر يفوق في محافظة العاصمة الـ 880 دينارا، وتصل الى 900 دينار في القادسية ويبلغ في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة 1000 دينار، فيما تراجعت 1% في محافظة حولي إلى 825 دينارا وتصل 850 دينارا في بعض المناطق المميزة، و900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزا، وتبلغ القيمة الإيجارية بمحافظة الفروانية 650 دينارا متراجعة 3% على أساس سنوي، وتصل 640 دينارا في أغلب مناطق المحافظة منها العمرية وفي أعلى المناطق قيمة 700 دينار مثل أشبيلية.
بينما استقر متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي عند 660 دينارا، ويبلغ 640 دينارا في معظم المناطق، و700 دينار في بعض المناطق المميزة مثل العقيلة، وتراجع بمحافظة مبارك الكبير الى 580 دينارا منخفضا 5% على أساس سنوي و640 دينارا في أغلب مناطقها مثل العدان والقرين وأبو فطيرة وتراجع في صباح السالم 8% الى 700 دينار، وفي محافظة الجهراء يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 620 دينارا وفي منطقة سعد العبدالله 600 دينار وفي منطقة الجهراء القديمة 640 دينارا.