نصف مليار دينار سيولة العقار «المتوقعة» في الربع الأول من العام الحالي

تداولات «التجاري» ترتفع بنسبة 16.7% خلال شهر فبراير مقارنة بيناير اقتصار التداولات على 24 يوماً في فبراير أدى لتراجع السيولة بنسبة 66.4% عمر راشد رغم تراجع قيمة العقارات المتداولة خلال شهر فبراير بنسبة 66.4% مقارنة بشهر يناير، حيث بلغت 107 ملايين دينار، إلا أن تلك التداولات اقتصرت على 24 يوما فقط بسبب «الأعياد الوطنية» والتي لم تشهد فيها الحركة أي تداولات. وقد أشار عقاريون لـ«الأنباء» الى أن العقار يتجه لتحقيق فورة نشاط في مارس الجاري مدفوعا بالنشاط الملحوظ على تداولات السكن الخاص والعقار الاستثماري خاصة في المناطق الخارجية والذي بدأ ملاحظته من قبل الوسطاء وتجار العقار في النصف الثاني من شهر فبراير. ووفقا لمصادر عقارية التي أشارت في تصريح لـ «الأنباء» الى أن تداولات العقار بلغت 285.1 مليون دينار خلال شهري يناير وفبراير، متوقعة استمرار الانتعاش في العقار السكني والاستثماري خلال شهر مارس والذي قد يدفع بسيولة العقار خلاله إلى مستوى الـ 200 مليون دينار وهو ما يعني بلوغ التداولات العقارية في الربع الأول من العام الحالي لمستوى نصف مليار دينار. وبينت أنه وعلى الرغم مما يعانيه العقار التجاري من تراجع واضح، إلا أن تداولاته ارتفعت في شهر فبراير مقارنة بشهر يناير بنسبة 16.7% في دلالة على انتعاش أدائه ولو بشكل «طفيف» تفاعلا مع الأجواء الإيجابية التي عززتها خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية، لافتة الى أن الدخول في شراء 4 عقارات تجارية تركزت في محافظات «الفروانية» و«حولي» و«العاصمة» «خلال فبراير وكانت وراء زيادة تداولات «التجاري» خلال فبراير. وأوضحت أن فرق التداولات التي بلغت أسبوعا كاملا بين شهري يناير وفبراير كانت وراء التراجع في سيولة العقار حيث اقتصرت تداولات فبراير على 24 يوما فقط في مقابل 31 يوما خلال يناير. وبينت أن الحديث الجاري حاليا في السوق حول اتجاه وجدية الحكومة لتأسيس شركات مساهمة للبدء في تنفيذ مشروعاتها التنموية نهاية العام الحالي سيدفع باتجاه تعزيز السوق العقاري وبشكل ملحوظ خلال المرحلة المقبلة. 416 عقارا بـ 107 ملايين دينار ووفقا لإحصائيات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، فإن عدد العقارات المتداولة في شهر فبراير بلغ 416 عقارا بقيمة 107 ملايين دينار موزعة على مستوى السكن الخاص بعدد 286 عقارا بقيمة 59.4 مليون دينار تبلغ نسبتها 55.5% من إجمالي القيمة المتداولة، فيما بلغ عدد العقارات المتداولة في العقار الاستثماري 126 عقارا بقيمة 43.8 مليون دينار نسبتها 40.9% واحتل القطاع التجاري المرتبة الثالثة بين القطاعات المتداولة بقيمة 3.8 ملايين دينار تشكل نسبتها 3.6% من إجمالي القيمة المتداولة، وجاء قطاع المخازن دون تداولات خلال شهر فبراير. وبمقارنة التداولات العقارية على المستوى القطاعي بين شهري فبراير ويناير، فإن تلك التداولات ووفقا لمعيار القيمة، شهدت تراجعا على مستوى السكن الخاص بنسبة 23.2% حيث بلغت تداولات السكن الخاص في شهر فبراير 59.4 مليون دينار مقارنة بقيمة تداولات بلغت 73.2 مليون في شهر يناير الماضي، وقد تراجعت تداولات الاستثماري بنسبة 135.1% مقارنة بشهر فبراير حيث بلغت التداولات العقارية 43.8 مليونا في فبراير مقارنة بتداولات بلغت 102.4 مليون في شهر يناير، وفيما تراجعت تداولات السكني والاستثماري في فبراير مقارنة بشهر يناير، ارتفعت تداولات العقار التجاري بنسبة 16.7% حيث بلغت تداولاته عن شهر فبراير 3.8 ملايين دينار مقارنة بـ 2.5 مليون في شهر يناير. 383 عقداً و33 وكالة في فبراير وعلى مستوى العقود والوكالات المتداولة خلال شهر فبراير، بلغ عدد العقود المتداولة 383 عقدا تشكل 92% من إجمالي العقارات المتداولة، فيما بلغ عدد الوكالات المتداولة 33 وكالة بنسبة 7.9% من الإجمالي. «حولي» تتصدر التداولات وعلى مستوى المحافظات جاءت محافظة حولي لتتصدر التداولات العقارية بين المحافظات الست حيث بلغ إجمالي العقود التي تم تداولها 112 عقارا نصيب الخاص منها 56 عقارا والاستثماري بلغ 46 عقارا فيما جاءت تداولات التجاري بوافع عقار واحد فقط. وفي المرتبة الثانية جاءت تداولات محافظة الفروانية بإجمالي عقارات بلغت 87 عقارا موزعة بواقع 46 في السكن الخاص و40 في الاستثماري وعقار في التجاري وعلى مستوى الوكالات لم يتم تداول سوى 3 عقارات في السكن الخاص طوال الشهر. «الأحمدي» في المرتبة الثالثة وجاءت «الأحمدي» في المرتبة الثالثة بعد «حولي» و«الفروانية» بعدد عقارات بلغت 80 عقارا موزعة على السكن الخاص بعدد 44 عقارا، فيما جاءت تداولات الاستثماري بعدد 36 عقارا وخلت تداولات التجاري والمخازن من أي حركة عليها خلال الشهر. وعلى مستوى الوكالات لم تشهد تداولات شهر فبراير في محافظة الأحمدي أية حركة عليها الا في الخاص الذي شهد تداولات عقارين فقط وجاءت تداولات التجاري والخاص والاستثماري خالية من أية تداولات عقارية. «مبارك الكبير» في المرتبة الرابعة وفي المرتبة الرابعة جاءت محافظة مبارك الكبير بعدد 64 عقارا في العقود موزعة بواقع 63 في السكن الخاص وعقار في الاستثماري، فيما جاءت تداول الوكالات العقارية بواقع 19 عقارا تركزت جميعها في السكن الخاص لتتصدر بذلك المحافظة تداول الوكالات العقارية. وفي المرتبة الخامسة جاءت محافظة العاصمة بعدد 27 عقارا موزعة بواقع 25 عقارا في السكن الخاص وعقارين في التجاري، فيما اقتصرت تداول الوكالات العقارية فيها على عقارين فقط في السكن الخاص وخلت تداولات الاستثماري والتجاري والمخازن من أية تداولات. وفي المرتبة الأخيرة جاءت الجهراء بعدد 13 عقارا موزعة على السكن الخاص بواقع 12 عقارا وعقار واحد في الاستثماري فيما خلت تداول الوكالات فيها من أي حركة خلال شهر فبراير على مستوى جميع قطاعاتها. قيمة التداولات العقارية خلال شهري فبراير ويناير   العقار   فبراير   يناير   التغير   السكن الخاص   59.4   73.2   (23.2%)   الاستثماري   43.8   102.4   (135.1%)   التجاري   3.8   2.5   (16.7%)   المخازن   ـ   ـ   ـ   الإجمالي   107   178.1   (66.4%)   إدارة التسجيل العقاري والتوثيق من 1 إلى 24 فبراير 2010   المحافظة   العقود المسجلة   المحافظة   الوكالات العقارية   خاص   استثماري   تجاري   صناعي   خاص   استثماري   تجاري   مخازن   العاصمة   25   0   2   0   العاصمة   2   0   0   0   حولي   65   46   1   0   حولي   5   2   0   0   الفروانية   46   40   1   0   الفروانية   3   0   0   0   مبارك الكبير   63   1   0   0   مبارك الكبير   19   0   0   0   الأحمدي   44   36   0   0   الأحمدي   2   0   0   0   الجهراء   12   1   0   0   الجهراء   0   0   0   0   المجموع   255   124   4   0   المجموع   31   2   0   0   واقرأ ايضاً: كارلوس سليم في بلده الأم لبنان بعد إعلانه أثرى أثرياء العالم لبنان: سليمان أبلغ الحكومة عدم مشاركته في القمة العربية «سينغ تل» تساهم في تمويل صفقة شراء أصول «زين» في أفريقيا «دار الاستثمار» تعلن رسمياً تقدمها بطلب الحماية القانونية وفق قانون «الاستقرار» الأسر الأميركية ازدادت ثراء في 2009 بعد سنة قاتمة الجلال: العمالة الوطنية في «بيتك» وصلت لأكثر من 63% «كولدويل بانكر»: الأزمة العقارية أظهرت أهمية صناعة التسويق العقاري «جلوبل»: 1.2 مليار دولار زيادة في القيمة السوقية لقطاع الاتصالات الخليجي الأسبوع الماضي «الكيماويات البترولية» تحصد شهادة «أو اتش إس آي إس 18001» في السلامة المهنية معرض التعليم 2010 اختتم أنشطته وسط إقبال جماهيري وطلابي ملحوظ «المقاصة العقارية» انتخبت الشايع رئيساً لمجلس إدارتها الكويت والسعودية وقطر تساهم في تمويل عمليات مكافحة تهريب الذهب والألماس غريس: «كالزيب» قامت بتصميم وتغطية 80 مليون متر مربع من المباني حول العالم «المحاسبين والمراجعين» تقيم دورة تدريبية حول «التدقيق المحاسبي» تأسيس صندوق نقد أوروبي لمساعدة الدول المتعثرة في المنطقة «جينر آند بلوك»: حيلة «ريبو 105» ساهمت في انهيار «ليمان برذرز» النفط الأميركي فوق مستوى 82 دولاراً أوباما يدرس تعيين نائبة لرئيس «الاحتياطي الفيدرالي» «المركزي» الصيني لأوباما: لا تجعل من اليوان مسألة سياسية إضراب في إيطاليا بسبب الضرائب والوظائف والهجرة 2.5% انكماش بالاقتصاد اليوناني بالربع الأخير من 2009