بالفيديو.. «الأنباء» في جولة على السكن العمودي لمدينة «جابر الأحمد» السكنية..13.5% تقدماً في إنجاز المشروع

عادل الشنان

أكد المهندس المقيم في مشروع السكن العمودي بمدينة «جابر الأحمد» السكنية م.طارق الدويخي ان نسبة الإنجاز الفعلية في المشروع بلغت بنهاية مارس الماضي 37.39% بزيادة نسبتها 13.5% عن المقررة في خطة العمل بـ 23.93%، وهذا يؤكد ان هناك فرصة كبيرة لتسليم المشروع قبل موعده المقرر في 20 يونيو 2019 حيث تبلغ مدة تنفيذ المشروع 900 يوم بقيمة اجمالية 72.9 مليون دينار.

وقال الدويخي لـ «الأنباء» خلال قيامها بجوله خاصة لتفقد مشروع السكن العمودي بمدينة «جابر الأحمد» السكنية ان المشروع يضم تنفيذ 104 عمارات سكنية، الواحدة منها تنفذ على مساحة 1000م2 وتحوي 520 شقة موزعة بواقع 5 شقق الواحدة منها بمساحة 400م2.

التصميم المعماري

وكشف عن مكونات الشقة وفق التصميم المعماري من ديوانية معزولة مع حمامها وبجانبها غرفة للسائق في حين تكون بقية مكونات الشقة ذات مدخل خاص ايضا وتحوي صالة معيشة و4 غرف نوم وصالة استقبال وغرفة متعددة الاستخدام بالإضافة الى غرفة خادمة ومطبخ وعدد 4 حمامات كما انها تمتاز بالخصوصية التامة كونها تقع في طابق خاص في العمارة ومدخل رئيسي واحد من المصعد أو السلالم ويوجد نموذجين للعمارات وكل نموذج به نوعان من التشطيبات مما يعني وجود 4 اشكال للعمارات موزعة على ثلاثة قطاعات داخل مدينة جابر الأحمد السكنية وألوان التشطيبات الخارجية والداخلية تتواكب مع النظام الحديث للمشاريع وتمتاز بمواقف سيارات لكل عمارة على حدة يحدد عددها اتحاد الملاك وهي تقريبا لا تقل عن 4 مواقف للشقة الواحدة، مشيرا الى ان المشروع يضم مبـانـي عامــة بعدد 3 مساجــد رئيسيـــة و2 مسجد محلي مع سكن الامام والمؤذن ومركز اطفاء ومجمع حكومي ومركز صحي ومبنى اسعاف رئيسي ومخفر شرطة وعدد 4 محلات وعدد 39 محول كهرباء بالإضافة الى اعمال الخدمات الرئيسية والبنية التحتية مثل شبكة الطرق وشبكة الصرف الصحي وشبكة الامطار واعمال الكهرباء الخارجية وشبكة الهاتف.

موقع إستراتيجي

وافاد الدويخي بأن المدينة بشكل عام تقع شمال مدينة الكويت حيث تبعد عن العاصمة نحو 22 كيلومترا وهي ذات موقع استراتيجي من حيث المساحة الجغرافية أو الوضع البيئي أو من ناحية توسطها في قلب المحافظات والمناطق السكنية وحدود المدينة من الشمال جون الكويت (البحر) وميناء الدوحة الشرقي والغربي، ومن الشرق المدينة الترفيهية ومدينة شمال غرب الصليبخات، ومن الجنوب مدينة سعد العبد الله وأمغرة، ومن الغرب منطقة برية سميت باسم الشيخ جابر أمير الكويت الثالث عشر عرفانا بإنجازاته الكثيرة للكويت ويقع موقعها على خارطة التقسيم الإداري في محافظة العاصمة وتقع تحديدا في منطقة جديليات بالقرب من مدينة الكويت الترفيهية والدوحة وميناء الدوحة وهي تقع على مساحة 1245 هكتارا وعدد وحداتها السكنية 6679 موزعة على (بيوت حكومة – قسائم – شقق) بواقع 4494 قسيمة و1475 بيت حكومة و590 شقة تم تنفيذ 70 شقة منها وتسليمها للمواطنين ومتبق 520 شقة جار تنفيذها من خلال هذا المشروع اما المرافق العامة فتتمثل في 36 مدرسة لمختلف المراحل التعليمية و31 مسجدا وعدد 4 مراكز ضاحية ومجمع حكومي وعدد 15 محل تجاري و2 مركز شرطة و3 مراكز صحية و4 افرع للغاز ناهيك عما سبق ذكره.

الكفالات الخاصة

وشدد الدويخي على حرص المؤسسة العامة للرعاية السكنية لاستفادة المواطنين من الكفالات الخاصة بالسكن العمودي من خلال تذكيرهم عبر ارسال رسائل الى ارقام هواتفهم الشخصية وايضا وضع ملصقات على ابوابهم قبل انتهاء الكفالات بشهر للاستفادة منها واصلاح أي احتياج يرونه خاصة ان الكفالة الانشائية للمبنى مدتها 10 سنوات والمدني سنة كاملة وسنتان لأعمال الكهرباء والصحي والمصاعد والعوازل والتكييف باستثناء الكمبريسور 5 سنوات مبينا ان آلية تسليم السكن تتم من خلال عدة نماذج لضمان وحفظ الحقوق فالنموذج الاول لتسليم المفتاح يتم من خلاله جرد ملاحظات المواطن ان وجدت بالشأن المدني والصحي والكهربائي بوجود مراقب أو مهندس للاستماع الى كل الملاحظات والحرص على تعديلها خلال اسبوع ونموذج خاص كإقرار وتعهد بعدم التكسير أو التعديل الا من خلال مكتب استشاري بعد اخذ موافقة البلدية ويوجد نموذج لتركيب عدادات المياه بعد التخصيص والتسجيل من قبل وزارة الكهرباء رسميا للمواطن ونموذج الانتهاء من الصيانة تحت اشراف مهندسين: واحد من الشركة والآخر من الاشراف.

واوضح الدويخي ان السكن العمودي محل التنفيذ في مدينة جابر الأحمد السكنية يقع على ثلاث مناطق موزعة بالمدينة الاولى 31 عمارة والثانية 34 عمارة وهي المنطقة الاكثر تقدما في الإنجاز ونحاول العمل على تسليمها نهاية العام الحالي 2018 والثالثة 39 عمارة تمتاز كل عمارة بعدد من الاحواض الخاصة بالزراعة في باحتها وايضا تم حل المشكلة التي عانى منها مجمع الصوابر السكني في السابق وهي الاشتراك في خدمات العمارة وبات الان خصوصية تامة من حيث وجود تكييف وخزان وعداد مياه.

وعن المحور الخدمي افاد الدويخي بأن هذا المحور سيتبع عمل قطاع الاستثمار في المؤسسة العامة للرعاية السكنية حيث سيحوي سكن استثماري ومدارس خاصة وجامعة خاصة ومجمع تجاري وبنوك ومحطة وقود وهم المختصون بآلية إنجاز مثل هذا النوع من الخدمات أو الأعمال فقط السكنية تنفذ مركزا اسلاميا شاملا سيكون مبنى مميزا تصميما وتنفيذا.

معايير الجودة

وبشأن ضبط الجودة في موقع العمل اشار الدويخي الى وجود مختبر من قبل المؤسسة السكنية في موقع العمل لفحص المواد بالتنسيق مع وزارة الاشغال وجامعة الكويت للتأكد من مطابقتها للمواصفات المعتمدة ويتم اخذ عينة من جميع المواد لإتمام عملية ضبط الجودة وهناك بعض انواع الفحص تتم لكميات محددة مثلا اخذ عينة لكل الف متر من مادة مستخدمة في الاعمال ناهيك عن متابعة صب الخرسانات والتأكد من صلاحيتها ورصد نسبة مئوية لجودتها واذا كانت غير مطابقة يتم تكسيرها مباشرة ونحرص كل الحرص على التأكد من مطابقة المواد للمواصفات العامة والمواصفات الخاصة المنصوص عليها وفق العقد المبرم بين المؤسسة السكنية والمتعهد بالتنفيذ والتقيد باستقدام المواد من المورد المعتمد وليس غيره.

اتحاد الملاك.. تجربة حديثة في المجتمع

قال رئيس اتحاد ملاك شقق مدينة جابر الأحمد السكنية جمال المشعل ان الاتحاد تم اشهاره بناء على القانون المدني في شهر ابريل من العام 2017 من خلال الجمعية العمومية التأسيسية بتزكية 5 اعضاء لمجلس الادارة بالاضافة الى تزكية مدير الاتحاد وبعد تزكية اعضاء مجلس الادارة سعى الجميع الى عقد جمعية عمومية غير عادية لاعداد نظام اساسي للاتحاد وتحديد قيمة الاستقطاع الشهري عن كل شقة لدعم ميزانية الاتحاد.

وذكر المشعل بان المسؤولية الملقاة على عاتق الاتحاد تكمن في الحفاظ وصيانة الاجزاء المشتركة مثل (المصاعد - الممرات الداخلية - الممرات الخارجية - الانوار - التكييف المشترك وماشابها) بالاضافة الى مسئولية الاتحاد عن الحراسة وتنظيف العمارات.

وقال المشعل بان سبب تأخير العمل يعود الى عدم العلم الكافي لدى الجهات الاخرى بدور الاتحاد كونه يعتبر تجربة حديثة في المجتمع الكويتي علما بان الاتحاد بصدد قتح حساب بنكي لبدء الاستقطاع قدر المستطاع بدءا من شهر ابريل الجاري مناشدا ملاك الشق ضرورة التعاون وانجاح عملية جمع الاستقطاعات لان في نهاية المطاف سيكون الناتج لمصلحة الجميع كما ناشد رئيس مجلس الوزراء سمو الشيخ جابر المبارك ضرورة دراسة منح الاتحادات السكنية مثل اتحادي جابر الأحمد وشمال غرب الصليبخات دعما ماديا ومعنويا لانجاح التجربة في السكن العمودي.

متوجها بالشكر الى اعضاء مجلس الادارة (محمود خاجه - عبد الرضا صقر - عبدالطيف جمشير - حمد الفضلي) على الجهود المادية والمعنوية حيث بذلوا المال والوقت لانجاح الاتحاد كما شكر مدبر الاتحاد حسين نزار على البذل المستمر بالجهد من اجل تقديم افضل خدمة لسكان العمارات والتغلب على المشاكل التي يواجهونها دون اي مقابل مادي خاتما حديثه بالشكر للمؤسسة العامة للرعاية السكنية ممثلة بمدير الشؤون القانونية عبدالله الصقر على جهوده لتذليل الصعوبات والعقبات التي يواجهها الاتحاد.

وخص المشعل «الأنباء» بالشكر الجزيل على تواصلها وحرصها على نقل هموم واحتياجات المواطنين عبر صفحاتها.