فنية البلدي تقرّ المرحلة الرابعة من مشروع الأفنيوز: فندقان 5 و 4 نجوم ومسجد ومكاتب ومركز صحي ومعهد بمساحة 105 آلاف متر مربع

أوصت اللجنة الفنية في المجلس البلدي خلال اجتماعها أمس بالموافقة على المرحلة الرابعة من مشروع الأفنيوز المتضمن اقامة فندقين (5 نجوم، 4 نجوم) اضافة الى مكاتب ومركز صحي ومسجد ومعهد بمساحة 105 آلاف متر مربع. وقال رئيس اللجنة م.عبدالله العنزي ان هذا المشروع جهد مميز ومساهمة من القطاع الخاص لجعل الكويت من الدول المتقدمة، مشيرا الى انه تم استعراض مشاريع مشابهة للأفنيوز في العالم مستدركا بأن المرحلة الرابعة متطورة وتليق بسمعة الكويت الخارجية. يذكر أن كتاب مدير عام البلدية بالوكالة محمد العتيبي نص على التالي: بدراسة طلب الهيئة العامة للصناعة ابداء الرأي حول طلب شركة عقارات الري والموافقة على المساحات والنسب والارتفاعات الواردة بالتقرير المبدئي والكتب المرفقة وبمراجعة استعمالات الاراضي بالمنطقة، وبدراسة المرحلة الرابعة من المشروع والمراحل السابقة له باعتبارها وحدة واحدة ومشروعا متكاملا نفيدكم بالتالي: 1 - حسبما جاء بكتاب الادارة العامة للطيران المدني، فإنه لا مانع لدينا من حيث المبدأ في الارتفاع ببعض اجزاء المشروع بواقع 5 ادوار وبارتفاع 30م وذلك وفقا للاشتراطات الفنية المطلوبة للمباني المرتفعة. 2 - نرى ان الاستعمالات المطلوبة اضافتها والتي تشتمل على «فندقين وعيادات خاصة ـ ناد صحي» تدعم الاستعمالات المسموح بها للموقع حيث ان المشروع كامل وذو صبغة تجارية، بحيث تكون الاستعمالات بالمشروع كما هي واردة بهذا الكتاب والموضحة بالجدولين رقمي 1 و2 وتشتمل على: محلات تجارية، انشطة ترفيهية، قاعات للسينما، مسرح، صالات متعددة الاغراض وألعاب اطفال ..الخ، فندقين، عيادات خاصة، مكاتب وناد صحي. 3 - لا مانع من الموافقة على المساحة المطلوبة اضافتها «المرحلة الرابعة» من المشروع والواردة بهذا الكتاب والموضحة بالجداول ارقام 1، 2 و3 للدور الارضي وبمساحة قدرها 39.614م2 ليصبح اجمالي مساحات الدور الارضي بالمشروع بالكامل قدره 251.808.37م2 وهي تمثل نسبة 65.78%. 4 - نرى انه في حال الموافقة على الزيادة بمساحة طابق الميزانين وما فوقه من طوابق متعددة بمساحة 40.161.61م2 بنسبة 10.49% ليكون الاجمالي بمساحة 231.564.36م2 بنسبة 60.49% حيث المسموح 50% بمساحة 191.402.75م2، يتم خصم تلك الزيادة من استحقاق المالك بالطابق الارضي، ويؤخذ تعهد من الشركة بعدم المطالبة بهذه النسبة بالدور الارضي مستقبلا. في حالة الموافقة على البنود السابقة يلزم التقيد بالشروط التالية والا اعتبر القرار لاغيا: 1 - تملك الشركة عقد انتفاع ساريا لكامل ارض المشروع والبالغة مساحتها 382.805.5م2 والممثلة بالقسيمة رقم 1862. 2 - تقديم الشركة للتصميمات التفصيلية النهائية للمشروع في ضوء التقرير المبدئي للبلدية للاعتماد. 3 - عمل الدراسات المرورية وشبكة الطرق ومواقف السيارات للمشروع النهائي واعتمادها من البلدية ووزارة الداخلية. 4 - التزام اصحاب العلاقة بتنفيذ جميع ما تتطلبه نتائج الدراسة المرورية للمشروع من تعديلات او تطوير على شبكة الطرق المحيطة وذلك على نفقتهم الخاصة. 5 - اخذ موافقة وزارات الخدمات والجهات المعنية على المشروع قبل الشروع في التنفيذ. واضاف ان اللجنة وافقت على دمج 6 قسائم في القطعة 27 بمنطقة حولي وتعديل حدودها مع اضافة مساحة 96م2 لاقامة مجمع تجاري وفندقي. وذكر ان اللجنة وافقت ايضا على طلب المجموعة العقارية اعادة عرض عقارهم في منطقة حولي قطعة 185 لـ 3 قسائم لتحويلها من الاستثماري الى التجاري وتضم العقارات المطلة على شارع العثمان. وقال ان اللجنة وافقت على اعادة تنظيم الجزء المتبقي من القطعة التجارية السابقة داخل المدينة والتأكد من نشر القرار في الجريدة الرسمية، كما تمت الموافقة على الدراسة الخاصة بتطوير طريق كبد الحالي ليصبح اربع حارات بدلا من حارتين من كلا الاتجاهين وبعرض كلي مقداره 50م، كذلك الموافقة على اقتراح العضو عبدالله العنزي بشأن اضافة نشاط مطبخ وتجهيزات غذائية في المسالخ لخدمة اهالي المنطقة المجاورة باستثناء مسلخ الاحمدي من النشاط المذكور. واضاف انه تمت احالة الكتاب المتعلق بمواقف السيارات متعددة الادوار داخل المدينة الى اللجنة القانونية لوجود قضايا مرفوعة. م الاستعمال اجمالي المساحات للدور الأرضي وما فوقه م2 1   التجاري     1.1   بيع بالتجزئة – محلات   17.251   1.2   مكاتب (عيادات – متعددة الأغراض) 18.623     مجموع جزئي تجاري   35.873.5   2   ضيافة (فندقين – ناد صحي)   89.032   3   ترفيهي   13.738   4   خدمات عامة – مسجد   1.004.6   5   ممرات داخلية   4.517.9   المجموع   104.822   واقرأ ايضاً: صفر يعترض على تعديلات البلدي على لائحة الزراعة اقتراح بتعديل مساحة العقار في الاستثماري 500 متر لإقامة نشاط مطعم «الزراعة»‍: فرق الطوارئ تتولى صيانة الحدائق لحين ترسية العقود الدوسري: الكويت قطعت شوطاً كبيراً في مكافحة الاتجار بالبشر