الأستاذ: 3 أسس رئيسية لتنفيذ مشاريع المباني

بداح العنزي أوضح المستشار الفني في المجلس البلدي م.عبداللطيف الاستاذ أن خبرة المهندس في إدارة تنفيذ مشاريع المباني تنمي قدراته التنفيذية وتكسبه سرعة في مراجعة الرسومات المختلفة لمشروعات مراجعة صحيحة ومطابقتها بالواقع وحل المشاكل أثناء التشييد للمباني بسرعة، وقال: نجد أن ممارسة السيطرة على ادارة المشاريع تتحدد بثلاثة أسس رئيسية وهي التحكم في النوعية للمباني والسيطرة على طرق تصميم واختيار وتنفيذ موادها، فالتحكم في النوعية مهم بالنسبة للمهندس المعماري والمهندس المنفذ، فيعتبر التحكم التام في المياه والرطوبة في المباني من أهم العناصر الأساسية في تصميمها وتشييدها، وكذلك التحكم في التشطيبات للمبنى ويجب أن يؤخذ في الاعتبار المقاسات والمتانة والمظهر والتكلفة وقوة التحمل، كما يوجد أساس آخر للتحكم وهو التحكم في الوقت أي ان على المهندس المعماري بعد تسلمه الأوراق الخاصة من المالك تحديد برمجة خاصة يسير عليها لإنجاز عمله في الوقت المناسب الذي قد تم تحديده مع المالك، وكذلك المقاول يجب أن يحدد وقت تنفيذ ونهاية المشروع وكل هذا يعتمد على جدولة البرنامج الزمني وطريقة جدولة البرنامج السريع تمهيدا للتحكم في التكلفة والتي ستحدد تنفيذ المشروع ونجاح تكملته على الوجه الأكمل ومن أهمها التكلفة المبدئية للمواد والتصنيع والتنفيذ وعمل تحليل ميزانية المشروع، وقال: لهذه الأساسيات تأثير على بعضها البعض، ولذلك لا يمكن فصلها عن بعض، فالمبنى الذي يأخذ وقتا طويلا في تنفيذه يكلف أكثر نظرا لزيادة العمالة وأسعار مواد البناء.