وضع كاميرات مراقبة أمنية للمجمعات التجارية عدم السماح بالاستغلال التجاري في طوابق الخدمات الميكانيكية

إعداد: بداح العنزي انتهت البلدية من اجراء التعديلات النهائية الخاصة على ابنية المجمعات التجارية خارج وداخل المدينة والتي اقرتها اللجنة المكلفة بالقيام باعمال المجلس البلدي. وتضمنت التعديلات التالية: 4- لا تحسب مساحة الادراج جميعها ومساحة الموزع الرئيسي من ضمن نسبة البناء وذلك بدءا من الطابق الاول وما فوقه شريطة ألا تزيد مساحة الموزعات عن 20% من مساحة الوحدات المحسوبة بالطابق وما زاد عن ذلك يخصم من النسبة الاجمالية للبناء وفي حالة بناء الطابق الاول على كامل مساحة القسيمة يجب ألا تقل المساحة التجارية عن 40% من مساحة الطابق، لا تحسب مساحة الموزعات والممرات والادراج جميعها وكذلك دورات المياه من ضمن النسبة وكذلك لا تحسب مساحة موزع المصاعد في جميع الطوابق وطبقا لمتطلبات الادارة العامة للاطفاء. 6- يجب عمل دورات مياه عامة للجنسين على ان يكون من بينها دورة مياه واحدة على الاقل للمعاقين بجميع الطوابق ولا تدخل دورات المياه من ضمن نسبة البناء شريطة ألا تقل مساحتها عن 12م2 ولا تزيد نسبتها عن 3% من المساحة التجارية لكل طابق ايهما اكبر وما زاد عن ذلك يحسب ضمن النسبة الاجمالية للبناء. 7- يسمح بعمل اكثر من سرداب على ان يستغل بدءا من السرداب الثاني كمواقف للسيارات وفي حالة استغلال السرداب الاول كمواقف للسيارات يضاف للبناء «ميزانين ثاني» ولا يحسب من النسبة الاجمالية شريطة ان يكون عدد مواقف السيارات تتناسب مع مساحة الميزانين الثاني ولا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل 50م2 من المساحة التجارية بالميزانين الثاني. 9- يجب وضع كاميرات مراقبة امنية للجمعيات التجارية مع توفير غرفة مراقبة امنية مزودة بشاشات المراقبة الامنية. ثانيا الارتدادات داخل وخارج المدينة 1- يجوز اقامة البناء الرئيسي على حدود الارض المقام عليها المجمع بشرط اقامة ليوان على الشارع التجاري بعرض 2.5م، 3م، 4م وذلك للمجمعات التجارية داخل المدينة وبعرض 3م للمجمعات التجارية خارج المدينة وتكون أرضية الليون بارتفاع لا يتعدى 20 سم من منسوب حجر الرصيف في جميع الحالات وطبقا لما تحدده البلدية وبما يتوافق على عرض الليوان للجيران الملاصقة. 3- يجوز اقامة الطوابق المتكررة ابتداء من الطابق الأول على حد القسيمة المقام عليها الواجهة التجارية ويجب الارتداد بمسافة لا تقل عن 3.00م في الجهات الاخرى وذلك بالمجمعات التجارية خارج المدينة فقط. ثالثا: ارتفاعات الأبنية 1- تحسب ارتفاعات المباني في المجتمعات المشار اليها بهذا الجدول وفقا للآتي: 13- يجوز للابنية التي عدد طوابقها 20 واقل بدءا من الطابق الارضي اقامة طابق واحد للخدمات الميكانيكية وذلك في الطابق الاول الذي يبدأ به الطوابق المتكررة للابراج ولا يدخل ضمن النسبة الاجمالية ولكن يؤخذ في الاعتبار عند تحديد عدد الطوابق ولا يتعدى ارتفاع طابق الخدمات 3.0م أو ما يتطلبه التصميم بموافقة الجهات المعنية ويجوز اقامة طابق خدمات اخر لكل 10 طوابق اخرى بعد الـ 20 طابقا الأولى ولا يسمح بأي استغلال تجاري في طوابق الخدمات الميكانيكية. 5- في حالة زيادة المساحة المخصصة للموقف عن 100% من كامل مساحة العقار وطوابقه وذلك خارج مدينة الكويت وداخلها ولم يتم توفير المواقف المطلوبة للمبنى جاز للمالك بعد موافقة الجهات المعنية بالبلدية استعمال الأراضي المملوكة للدولة والمحيطة بالعقار في بناء سراديب او مباني متعددة الادوار لاستعمالها في تكملة مواقف السيارات المطلوبة للمبنى على ان ينفذ البناء في هذه الحالة على نفقة المالك وان يقوم بتسليمه فور الانتهاء منه الى ادارة املاك الدولة وان يلتزم بنفقات صيانته لمدة سنتين على الاقل وعلى ان ينص على ذلك كله في العقد الذي يقوم بابرامه مع ادارة املاك الدولة وفي هذه الحالة يكون استخدام المواقف عامة.