الجريوي لـ «الأنباء»: البنوك لديها سيولة كافية للعمل على إيجاد سوق عقاري نشط

عاطف رمضان أكد الخبير والمقيم العقاري الحاصل على دكتوراه في المشاكل العقارية في الكويت د.خالد الجريوي أنه توقع منذ سنوات وجود مشكلات في العقار التجاري بالكويت نتيجة الارتفاعات الشاهقة للعمارات التجارية في وسط العاصمة مما أثر سلبا على البنية التحتية إضافة إلى وجود تضخم في أسعار السكن الخاص وأن زيادة نسب البناء ستعمل على إيجاد مشكلات في السوق العقاري بالكويت وأن الغالبية العظمى من الشركات المحلية اكتفت من السوق المحلي لندرة الفرص الاستثمارية بالسوق إلى جانب المعوقات والروتين القاتل الذي يتسم به السوق المحلي. وأضاف د.الجريوي في تصريح لـ «الأنباء» أن الارتفاعات الشاهقة للعمارات التجارية التي شهدتها الكويت خلال الفترة الأخيرة ظاهرة ليست ضرورية ولها سلبيات متعددة، مشيرا إلى أن المباني الذكية التي تتميز بالتكنولوجيا الحديثة والتي كانت أسعار إيجارات المتر الواحد فيها خلال الفترة السابقة تتراوح فيما بين 35 و15 دينارا أصبحت الآن بـ 4 دنانير تقريبا. ولفت إلى ضرورة وجود محفزات لتنشيط السوق العقاري، مشيرا إلى أن البنوك المحلية لديها سيولة كافية لرهن عقارات بعض المواطنين مما يعمل إيجابا لتنشيط السوق او يخلق سوقا عقاريا. وأشار د.الجريوي إلى أن العقار الاستثماري لا يعاني من أي مشكلات بخلاف العقار التجاري، موضحا أن أسعار العقارات الاستثمارية والتجارية ارتفعت إلى 50% تقريبا وأنه لابد أن تنخفض أسعارهما لهذا المستوى مستدلا على ذلك بنزول أسعار إيجارات بعض العقارات في ظل المشاكل الاقتصادية التي نتجت جراء الأزمة المالية العالمية إضافة إلى التوترات السياسية التي ظهرت خلال الفترة الاخيرة في المنطقة العربية، كذلك إنغلاق الدائرة الاقتصادية خلال الفترة الأخيرة بسبب هذه العوامل الاقتصادية والسياسية.