«البحرين الأولى» نجحت في تأجير 70% من مشروع «مجال»

عمومية الشركة انتخبت مجلس إدارة جديداًشريف حمدي قال رئيس مجلس ادارة شركة البحرين الأولى صلاح الوهيب ان الشركة تمكنت خلال العام 2010 من استكمال تأجير ما يزيد عن 70% من مساحات التأجير التي توفرها المرحلة الأولى من مشروع «مجال»، وهو المشروع المبتكر في مجال مستودعات التخزين والإمدادات اللوجستية الخاصة بالمشاريع الصغيرة والمتوسطة. واضاف الوهيب في كلمته امام الجمعية العمومية التي انعقدت أمس بنسبة حضور 65.5% ان نجاح مشروع «مجال» يعد من أهم الانجازات نظرا لما يتمتع به من موقع مثالي وما تتميز به وحداته من أحجام تلبي متطلبات الشركات الصغيرة والمتوسطة في اجتذاب 14 شركة تعمل في مختلف المجالات ليتم بذلك الانتهاء من تأجير 70% من المساحات المتوافرة للاستئجار ضمن المرحلة الأولى للمشروع». وتابع قائلا: «سنركز في العام الحالي على توسعة مشروع «مجال» من خلال المرحلة الثانية للمشروع والتي ستزيد من مساحات التأجير التي يوفرها المشروع إلى أكثر من 270 ألف قدم مربعة وكذلك نخطط للتوسع في السعودية، حيث قطعنا مراحل متقدمة ونأمل الإعلان قريبا عن شراكات مهمة لتسهيل عملية التوسع». وأشار الى ان المشروع لم يلق اهتمام الشركات الصغيرة والمتوسطة فحسب، بل نال اعتراف وتقدير مجلس التنمية الاقتصادية البحريني ووزير الاقتصاد والصناعة وجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة ملك البحرين، وذلك نظرا للنجاح الكبير الذي حققه المشروع في البحرين. وذكر أن «البحرين الأولى» تنوي الاستثمار في الأرض التي تمتلكها بمنطقة الجنبية، حيث تدرس الشركة إقامة مشروع مجمع رياضي بعد أن كان من المقرر أن يتم استغلال تلك المساحة لإقامة مشروع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات إلا أنه تم تعديل الخطة نتيجة ضعف الطلب في الوقت الحالي. وأفاد بأن الشركة حققت أرباحا صافية لهذا العام تعويضا عن الخسائر التي سجلتها في العام 2009 ليصبح 2010 عاما بدأت الشركة تجني فيه إيرادات تشغيلية من مشاريعها المكتملة في 2010 وتحصد نتاج سياساتها التحفظية وخطواتها المتأنية، مبينا انه بنهاية عام 2010 تمكنت الشركة من تحقيق أرباح قدرت بـ 84.8 ألف دينار مقارنة بالعام الذي سبقه، والذي سجلت فيه الشركة خسائر بلغت 2.41 مليون دينار نتيجة لارتفاع القيمة الاستثمارية لعقارات الشركة بمبلغ 478.8 ألف دينار، لافتا الى ان الشركة تمكنت خلال العام 2010 من الحفاظ على سيولتها القوية، وان الفضل في ذلك يرجع إلى منهجها الثابت والمحافظ والمتزن في إدارة الموارد الموكلة إليها من قبل المساهمين. وقال ان تطوير الارض التي تملكها الشركة في منطقة السيف بالبحرين أمر غير وارد حاليا، وذلك في ظل حالة التوتر السياسي التي تشهدها المنطقة، متوقعا ان ترتفع ايرادات الشركة من عمليات التأجير لمجمع «مجال» الى نصف مليون دينار خلال العام الحالي، مشيرا الى ان المخازن تعد مصدرا جيدا للدخل في حالة زيادة الطلب عليها، مشددا على ان الشركة تملك السيولة التي تجعلها غير خاضعة لضغوطات البنوك ولهذا تسعى للاستفادة من السيولة التي تملكها في البحث عن الفرص المناسبة. واكد الوهيب في هذا الاطار ان الشركة نظيفة ولا توجد عليها اي التزمات مالية سوي قرض تمويلي بقيمة 8 ملايين دينار تم تحويله لشركة «تمويل اسكان» بفائدة 6.5% سنويا، لافتا الى انه يمكن استرداده في اي وقت متى ما وجدت الشركة فرصة مناسبة للاستفادة من هذا المبلغ. وقال الوهيب انه بفضل النهج المتحفظ الذي اتبعته الشركة خلال 2009 احتفظت العقارات المملوكة للشركة بقيمتها رغم الضغوطات التخفيضية للسوق الا انه بنهاية 2010 ارتفعت الاصول الجارية للشركة لتصل الى 31.7 مليون دينار بحريني، كما بلغت القيمة الاجمالية لاصول الشركة الى 41.3 مليون دينار بحريني. من جانبه اكد المدير العام للشركة امين العريض ان مشروع «مجال» لاقى قبولا واسعا لدى المستثمرين الدوليين الراغبين في الاستثمار في البحرين، لافتا الى ان المرحلة الثانية ستوفر وحدات تخزين صغيرة مفتوحة وبدون اعمدة مع ارضيات مرتفعة لدخول الشاحنات الكبيرة اليها وسقوف بارتفاع 12 مترا من اجل تخزين اكثر فعالية لبضائع سريعة التداول بالاضافة الى مركز اعمال لدعم المستأجرين. وشدد العريض على ان الشركة ستستمر في البحث عن فرص التطوير المناسبة للارض التي تملكها في الجنبية والمخصصة لاقامة مشروع سكنى تجاري متعدد الاستخدامات. وقد اقرت العمومية جميع بنود جدول الاعمال وفي مقدمتها اعتماد الميزانية والحسابات الختامية للشركة والموافقة على التعامل مع اطراف ذات صلة وابراء ذمة اعضاء مجلس الادارة. كما شهدت الجمعية العمومية مناقشات ساخنة على بند ما يستجد من الاعمال والخاص بالموافقة صرف بدل حضور وانتقال لحضور اللجان والتي تقدر بـ 24 الف دينار حيث اعترض بعض المساهمين على ذلك لان الشركة لم توزع ارباحا في 2008 و2009 و2010. وقد انتخبت مجلس ادارة جديدا مكون من صلاح الوهيب ورشا العوضي وعبد الكريم الخليفي وصلاح العميم وخليفة الطراوة وعلي المهري.