افتتاح معرض العقار الرمضاني وسط إقبال على شراء العقارات في الخارج بمشاركة محلية وإقليمية

انطلقت مساء أمس فعاليات معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات حتى الأول من اغسطس 2012 ويطرح مشاريع بقيمة 5.7 مليارات دولار تسوقها مجموعة كبرى من الشركات المحلية والاقليمية فضلا عن البنوك ويقام المعرض تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت ويطرح مشاريع متنوعة تتوزع على الكويت والخليج وباقي دول العالم. وتوقع مدير عام مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود عبدالعزيز مراد في تصريح صحافي نجاحا قياسيا لهذه الدورة من عمر المعرض استنادا إلى حزمة من الاسباب، أهمها تزايد الجاذبية الاستثمارية للسوق العقاري، وأجواء عدم اليقين التي تسيطر على الاقتصاد العالمي وهي أجواء تعزز جاذبية الاستثمار في السوق العقاري إلى جانب الضوابط الجديدة التي اقرتها المسار لضمان حقوق عملائها فضلا عن تنوع المشاريع العقارية المطروحة في المعرض والتي تلبي جميع احتياجات المواطنين مشددا على أن السوق العقاري الأقل مخاطر والأكثر أمانا قياسا على القنوات الاستثمارية الاخرى ورصد مراد استمرار الضغوط السلبية على السوق العقاري المحلي الذي يرزح تحت وطأة حزمة من الضغوط اهمها استمرار التداعيات السلبية للأزمة المالية العالمية، الديون التي تثقل كاهل الشركات العقارية نتيجة حصولها على قروض قصيرة الأجل لتمويل مشاريع طويلة الاجل، تقييد الائتمان في إطار استراتيجية البنوك المحلية لتقليص حجم انكشافها على مخاطر السوق العقاري، فضلا عن قانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 وهما قانــــونان اضعفا الســــوق العقاري المحلي بشكل كبير. وأشار مراد إلى ارتفاع شهية شراء العقارات في الخارج مقابل تراجعها في الداخل نتيجة حزمة من الاسباب أهمها ضيق فرص الاستثمار في السوق العقاري المحلي والضغوط السلبية إلى جانب ندرة الاراضي وارتفاع اسعارها حيث تعتبر أسعار الاراضي في الكويت بين الأعلى عالميا وهي أسباب تعزز الاقبال على الاستثمار العقاري في الخارج مشيرا إلى أن معظم الشركات المشاركة في المعرض تطرح عقارات في الاسواق الخارجية الخليجية والعربية والاوروبية، داعيا إلى فك احتكار الدولة للعقار مع طرح الأراضي على المطورين العقاريين في الكويت في مزادات لتحقيق التنمية العقارية المستهدفة. من جانبه، قال طارق الحبيب المدير التنفيذي لشركة الحبيب للعقارات ان الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض المقام حاليا مشروعا عبارة عن شاليهات تطل اطلالة مباشرة على البحر بمساحات مختلفة تبدأ من 450 مترا مربعا حتى 600 متر مربع وبواجهة بحرية 16.5 مترا، بوثائق تملك حرة. وأفاد الحبيب بأن الاسعار متماسكة بل تشهد منحى متصاعدا خصوصا مع نمو الطلب عليها، مشيرا إلى أن هناك اقبالا قياسيا على شراء القسائم حيث سجلت وزارة العدل مئات الصفقات، علما أن هذه الصفقات كان لها بالغ الأثر في زيادة حجم التداول على عقارات الشريط الساحلي منذ بداية العام الحالي.