«المسار» تطلق معرض الراية للعقار اليوم بمشاريع قيمتها 6.2 مليارات دولار

مراد: التأزيم السياسي يعطل التنمية ويؤخر تطور الكويت عبدالرحمن: «لؤلؤة الخرافي» تطرح مشاريع في الأردن الماص: «ضمان المستقبل» تسوّق عقارات في دول الخليج «دار مائدتي» تسوّق فللاً فندقية في منتجع برادايس السياحي في جورجيا إبراهيم: «باز للنظم» تسوّق منتجع باز سراييفو بنظام حصص المشاع علوان: «الهدف الذكي» تطرح منتجع القصر في سراييفو المطيري: «كويت لإدارة المشاريع» تطرح «روضة الصفوة» في المدينة المنورة و«برج الجوار» في مكة المكرمة العودة: «أبنية» تطرح أراضي في إنجلترا و«أكوايس» في مرسى علم السرحان: «وثرة» تطرح شقق تمليك في المهبولة العومي: «المدار للتطوير» تطرح فللاً في «بركاء» وتسوّق مجمعاً سكنياً في صلالة بوعركي: «أميال الخليج» تقدم شقق تمليك في صلالة الشداد: «إعمار الأهلية» تطرح خدمات التقييم وحزمة من المنتجات العقاريةقال المدير العام في مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود عبدالعزيز مراد ان معرض الراية للعقار الكويتي الذي تنطلق أنشطته مساء اليوم ويطرح مشاريع بقيمة 6.2 مليارات دولار ويستمر لمدة 4 أيام يتحدى الأجواء السياسية المشحونة في الكويت والتي باتت تؤثر سلبا على أداء الاقتصاد الكويتي لكنه في الوقت نفسه يمثل استجابة لرغبة صاحب السمو الأمير الشيخ صباح الأحمد في دعم التنمية الحقيقية المبنية على العمل لإنعاش السوق العقاري، لافتا إلى أن مؤسسة فيتش للتصنيف الائتماني العالمية حذرت الكويت من أن تصاعد الاضطرابات السياسية سيعرض التصنيف السيادي للدولة عند «AA» لخطر الخفض رغم قوة الميزانية العمومية للبلاد و«تخمة» الفوائض وهو ما يكشف بشكل واضح عن ان التأزيم السياسي المفتعل يعطل التنمية ويؤخر تطور الكويت التي تتمتع بأقوى ميزانية عمومية سيادية خارجية في العالم حيث تبلغ صافي الأصول الخارجية للكويت 323 مليار دولار في نهاية العام الماضي تعادل 191% من الناتج المحلي الإجمالي. «لؤلؤة الخرافي» من جانبه، أعلن مدير التسويق في شركة لؤلؤة الخرافي العقارية أيمن عبدالرحمن أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعات مهمة منها مشاريع في الأردن في منطقة السلط بمساحات 500 متر مربع وبأسعار تنافسية تمثل مفاجأة حقيقية حيث تتميز هذه المنطقة بالفلل الراقية والمناظر الطبيعية الجميلة والهواء الطبيعي وأنواع كثيرة من الأشجار والفاكهة ودرجة الحرارة تكون رائعة بالصيف وأيضا قربها من العاصمة 15 دقيقة، حيث يمتلك الكويتيون والخليجيون أراضي سكنية وزراعية بهذه المنطقة الساحرة، مشيرا إلى أن ما يميز الاستثمار العقاري في المملكة الأردنية الهاشمية اهتمامها بجذب المستثمر بشكل عام بكل القطاعات الاقتصادية والرعاية الملموسة في دعم الاستثمار الخارجي لتحقيق التكامل والنظرة الاقتصادية ككل. وأكد عبدالرحمن ان «لؤلؤة الخرافي» العقارية اهتمت بالاستثمار في الأراضي حيث انها تعد من أكثر الأدوات الاستثمارية تحقيقا للعوائد على المديين القصير والبعيد وتبلغ قيمة استثمار العقارات المعروفة نحو مليون دينار وستقوم الشركة بطرح أراض سكنية في محافظة المفرق في منطقة الخالدية حيث تتميز بقربها من العاصمة عمان مما يتيح للمستثمر تحقيق معدل جيد للعوائد القريبة من خلال البناء والبيع حيث تبعد تقريبا عن العاصمة عمان 20 دقيقة وعن محافظة الزرقاء 15 دقيقة وما يميزها أيضا قربها من جامعة الزرقاء الأهلية والجامعة الهاشمية. «ضمان المستقبل» وأعلنت شركة ضمان المستقبل العقارية مشاركتها في المعرض وقال المدير العام للشركة فيصل الماص ان الشركة تعمل على التواصل مع الجمهور من خلال مشاركاتها في مثل هذه المعارض وان مثل هذه المعارض قد تجعل للمستثمر نظرة كاملة عن أسعار العقارات في دول الخليج العربي ودول العالم ولوجود فرص جيدة للشراء حيث إن مستوى الأسعار في هذه الأيام على خط الصعود. وأضاف الماص قائلا: «انه في ظل هذه الأوضاع فإن شركة ضمان المستقبل العقارية ستطرح في المعرض عقارات في دول الخليج العربي بأسعار مغرية وهو ما يمثل استثمارا مضمونا بمثابة وديعة عقارية تثمر جني أرباحها بعد وقت قليل ومن هذه العقارات مدينة الخفجي في السعودية والتي تعتبر محطة استثمارية ممتازة وذلك لما تتمتع به هذه المدينة من موقع جغرافي وكذلك المشروعات التي ستقوم فيها ودخول رؤوس الأموال الخليجية، كما تطرح الشركة أيضا أراضي وبلوكات في سلطنة عمان بأسعار مغرية يستطيع من خلالها أي مستثمر ان يقوم بشرائها». «دار مائدتي» من جانبها، أعلنت شركة دار مائدتي للتجارة العامة والمقاولات أنها ستطرح خلال مشاركتها في المعرض فللا فندقية في منتجع برادايس السياحي الواقع في دولة جورجيا حيث توفر الشركة لعملائها امكانية شراء فيلا ذات وثيقة ملكية وتورث للأقارب ونوع تصريحها تجاري وذلك لإمكانية تأجيرها بعائد لا يقل عن 15% من قيمة الفيلا عن طريقة شركة فندقية تدير المنتجع وذلك في حالة رغبة مالك الفيلا في التأجير والاستثمار ويتم ذلك عن طريق عقد موثق، كما يوجد فلل لا تخضع للتأجير، وجميع الفلل لديها وثيقة تمليك دائمة ومصدقة من الجهات الرسمية، ويدفع مالك الفيلا لإدارة المنتجع عشرة دنانير شهريا فقط للأمن والحراسة، والمنتجع يقع على مساحة 170 ألف متر مربع مسور بالكامل وأمن وكاميرات، ويحتوي على 680 فيلا مع كامل الخدمات وسط طبيعة خلابة، ويعتبر المشروع من المشاريع الرائدة وتقدر قيمته بالملايين، وتوجد عدة أنواع من الفلل ذات البناء الحديدي الخفيف وفلل ذات الصبة الكونكريت، وطريقة الشراء نقدا أو أقساط مباشرة على الشركة فيما يبدأ سعر الفيلا من عشرة آلاف دينار. «مجموعة تبارك» من جانب آخر، أعلنت شركة تبارك عن مشاركتها حيث قال مدير فرع الكويت لشركة تبارك القابضة وليد صقر إن شركته ستقدم مشاريع متميزة خلال فترة المعرض، مشيرا إلى أن الفترة الحالية تعتبر من أفضل فترات الشراء للعقارات في مصر لأسباب كثيرة منها الطفرة الاقتصادية التي ستشهدها مصر خلال الفترة المقبلة، حيث ان حالة الاستقرار الموجودة الآن هناك انعكست بشكل ايجابي على معدل المبيعات خلال بداية الربع الأخير من العام الحالي وهذا يعني ان الوقت الحالي يعتبر فرصة سانحة للاستثمار والشراء والتملك بمصر. وأشار الى ان مجموعة تبارك تطرح في المعرض المرحلة الأخيرة من مشروعها العقاري «بيتي» الواقع في 6 أكتوبر بالإضافة إلى فرصة التسلم والسكن الفوري بمشروعاتها بالمعادي و6 أكتوبر، حيث انه جار الآن تسليم وحدات مشروع معادي كاونتي والذي يعد من أفضل وأرقى المشروعات العقارية السكنية بمنطقة المعادي الجديدة وذلك لما تتميز به وحدات المشروع من رؤية خلابة للمساحات الخضراء وحمامات السباحة وقربه من منطقة الخدمات. وأضاف قائلا: «تقدم مجموعة تبارك القابضة فرصة التملك بواحد من أرقى المشروعات العقارية السكنية في منطقة المعادي الجديدة. «باز للنظم» من جهتها، أعلنت شركة باز للنظم العقارية عن مشاركتها في المعرض وقال مساعد مدير ادارة التسويق بالشركة محمد ابراهيم ان الشركة تطرح مشروعها الجديد في جمهورية البوسنة والهرسك «منتجع باز سراييفو» الذي يبعد عن مركز مدينة سراييفو 20 كيلومترا وعن مطار سراييفو الدولي 12.5 كيلومترا تقريبا بنظام حصص المشاع. وأكد ابراهيم ان رعاية المعرض تأتي للتواصل مع عملائنا. فقد دأبت شركة باز للنظم العقارية على تقديم كل ما هو جديد في عالم العقار من مشاريع وخدمات متنوعة على مر السنين للمحافظة على تربعها على عرش القمة ومواصلة النجاح واحدا تلو الآخر بدءا من مشروع فندق كبثورن في دبي، ثم مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو أول منتجع في قلب مكة المكرمة مما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج بيت الله الحرام ومعتمريه وتكون فترة التملك فيه 50 عاما. وأشار إلى دور الشركة في تطوير منتج حصص المشاع من خلال مشروع باز مارينا في منطقة مرسى علم، الواقعة على شاطئ البحر الأحمر في جمهورية مصر العربية. «الهدف الذكي» الى ذلك، قال الرئيس التنفيذي لشركة الهدف الذكي للتسويق والاستثمار العقاري التابعة لمجموعة شركات ساس الدار للتجارة العامة، خالد علوان إن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض منتجع القصر في سراييفو بدولة البوسنة والذي يضم 176 وحدة على مساحة ارض قدرها 140 ألف متر مربع بعائد يتراوح بين 10 و12% على الاستثمار فيما تبلغ أسعار الوحدات في المشروع الذي يبعد عن المطار بحدود 12 كيلومترا فقط تتراوح بين 20 و34 ألف دينار، حيث تقدم الشركة تسهيلات في الدفع بالتقسيط على عامين، مبينا أن موعد التسليم للوحدات السكنية سيكون في 31 ديسمبر 2013. «كويت لإدارة المشاريع» وفي سياق متصل، أعلنت شركه كويت لإدارة المشاريع عن مشاركتها في معرض الراية وقال مدير ادارة المبيعات فالح المطيري ان كويت لإدارة المشاريع تشارك بمشاركة مميزة في المعرض من خلال راع رسمي للمعرض والمشاريع الكبيرة والمميزة وهما مشروع برج الجوار في مكة المكرمة وروضة الصفوة في المدينة المنورة في المملكة العربية السعودية مما لهما اثر كبير في انجاح السياحة الدينية في المنطقة والعالم الإسلامي، مؤكدا أن الشركة من خلال مشاركتها في المعرض ستقوم بعرض المشاريع وتعريف الجمهور على برج الجوار بنظام صكوك الانتفاع لمدة 99 عاما هجريا والذي يعد الأهم والأبرز في مكة المكرمة من خلال المدة والموقع والسعر والاطلالة وروضة الصفوة بنفس النظام لمدة 18 عاما هجريا. وأوضح المطيري أن الشركة تقدم منتجات عقارية جديدة للمستثمرين في المجال العقاري والتي تتمتع بالعوائد الاستثمارية المجزية خاصة في مشروع «برج الجوار وروضة الصفوة»، مضيفا أن برج الجوار سيكون جاهزا للتشغيل خلال العام المقبل، وروضة الصفوة في منتصف العام المقبل. وأوضح المطيري أن برج الجوار يسوق بنظام التملك أي بنظام «الصكوك» و«الملكية الكاملة» لإتاحة اكبر قدر من الاختيارات الذكية للعميل تبعا لاحتياجاته. وأضاف أن الشركة ستطرح أيضا مشروع «روضة الصفوة» في المدينة المنورة البالغة تكلفته 150 مليون ريال سعودي، وهو عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع. «وثرة العقارية» وأعلن نائب الرئيس التنفيذي في مجموعة وثرة العقارية عبدالله السرحان أن مجموعة وثرة العقارية ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروع المهبولة 362 لشقق التمليك والذي يتماشى مع شروط بنك التسليف والادخار الخاصة بقرض المرأة الإسكاني، حيث تم تصميم هذا المشروع السكني خصوصا ليتماشى مع رغبات الأسر الكويتية من حيث المساحة والتصميم والخدمات مما يحقق رغباتهم في السكن المريح. وأضاف السرحان أن مجموعة وثرة العقارية قد راعت في مشروعها المهبولة 362 لشقق التمليك المزيد من الخصوصية والرحابة في عدد الغرف وذلك وفقا لمتطلبات الكثير من الأسر الكويتية من حيث عدد غرف النوم والنواحي العصرية في هذا المجمع، وكذلك توافر حمام سباحة وناد رياضي ونظام حراسة على مدار الساعة وخدمة الانترنت والمواقف. وقال إن تصميم المشروع قد راعى رغبات المهتمين بالسكن العمودي من خلال شقتين في الدور الواحد وحصر عدد الشقق في المجمع بـ 15 شقة من أجل توفير المزيد من الخصوصية للقاطنين، مشيرا الى أن نظام التمليك أصبح يستقطب الكثير من الشباب الذين يرغبون في شراء شقق تمليك بدلا من استئجار الشقق، مبينا أن المجموعة ستطرح خلال الفترة القادمة العديد من مشاريع التمليك. «أبنية العالمية» من جانبه أعلن مدير المبيعات في شركة أبنية العالمية العقارية إحدى شركات الشركة الكويتية الأوروبية القابضة عبدالعزيز العودة أن الشركة ستشارك في معرض الراية للعقار بعد النجاح الكبير الذي حققه جناح شركة أبنية من خلال مشاركتها السابقة، مؤكدا حرص شركة أبنية على التواصل المباشر مع عملائها من خلال هذا المعرض وعرض المميزات العديدة لمشاريعها الفريدة من نوعها. وأوضح أن شركة أبنية ستستمر في طرح صكوك انتفاع فندق «أمباسادور» العالمي التي لاقت إقبالا كبيرا منذ بداية طرحها في شهر مارس من هذا العام.وأضاف أن الشركة ستقوم ولأول مرة بطرح أراض في إنجلترا بترخيص سكني، وذلك نظرا لإقبال السوق الكويتي على مثل هذه المشاريع. وكشف العودة عن طرح شركة أبنية مشروعها المميز أكوايس في مرسى علم ـ مصر، والذي يتكون من فندق 5 نجوم ووحدات سكنية وفلل ذات إطلالة مباشرة على البحر، مشيرا إلى أن جميع المشاريع مملوكة بالكامل للشركة الأم الشركة الكويتية الأوروبية القابضة. «المدار للتطوير العقاري» من جهته، قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة المدار للتطوير العقاري خالد عبداللطيف العومي ان الشركة ستطرح مشاريع في سلطنة عمان خلال مشاركتها في المعرض، مشددا على أن «المدار للتطوير» تستهدف التوسع في استثماراتها في سلطنة عمان خلال العام 2012 من خلال تطوير مرحلة جديدة من الفلل في ولاية بركاء، مضيفا أن هذا المشروع عبارة عن أراض تابعة للشركة يتم تطويرها من خلال بناء 100 فيلا تقريبا بقيمة إجمالية لسعر البيع تزيد 3.5 ملايين ريال عماني. وأوضح أن الشركة لديها مشروع آخر في سلطنة عمان في ولاية صلالة عبارة عن مجمع سكني على مساحة 1200 متر مربع وبارتفاع 5 أدوار مطل على خور الداهاريز والبحر، مشيرا الى ان هذا المجمع يحوي شققا سيتم طرحها في الأسواق بنظام التمليك، مشيرا الى ان قيمة بيع المشروع تتجاوز مليون ريال عماني. «أميال الخليج» وأوضح مدير التسويق والمبيعات في شركة أميال الخليج العقارية سعود بوعركي ان الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض شقق تمليك في منطقة صلالة بسلطنة عمان مع شروط ميسرة للكويتيين إلى جانب حزمة من المشاريع السكنية والأراضي في سلطنة عمان بتسهيلات متنوعة، مضيفا ان السوق العقارية العمانية احدى أهم الأسواق النشطة على مستوى دول الخليج العربي، وهذا ما يؤكده المختصون في مجال العقارات. وذكر بوعركي ان نظام تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أعطى الحق في تملك العقار في دول المجلس حسب لوائح ونظام الدولة محل العقار، حيث يسمح لمواطني دول مجلس التعاون من الأشخاص الطبيعيين بتملك عقار أو عقارين في المناطق السكنية في أي دولة عضو بإحدى طرق التصرف أو بالايصاء، شريطة ألا تزيد المساحة على ثلاثة آلاف متر مربع لغرض السكن للمالك أو لأسرته، وليس له حق استغلال أي من العقارات لغرض آخر إلا إذا سمحت قوانين الدولة محل العقار بذلك. وكما نص نظام تملك العقار على ان يبدأ المالك في بناء الأرض خلال ثلاث سنوات من تاريخ تسجيلها باسمه، وان يتم البناء خلال خمس سنوات من ذلك التاريخ، وإلا كان للدول المعنية الاستيلاء على العقار وبيعه على حسابه مع تعويض المالك بنفس ثمن العقار وقت شرائه أو ثمنه حين بيعه أيهما اقل مع حفظ حقه بالتظلم أمام الجهة المختصة، وللدولة ان تمدد المدة المذكورة إذا اقتنعت. «إعمار الأهلية» من جانبه أكد مدير عام شركة اعمار الأهلية للخدمات العقارية عبدالعزيز الشداد أن المعارض العقارية التي تنظم من فترة إلى أخرى تعد نافذة مهمة للمواطنين والمستثمرين كونها تجمع بين طياتها نخبة من الشركات وتمثل ملتقى تسويقيا وترويجيا مهما، فضلا عن ذلك، فهي تخدم الطلب العقاري وتوفر على المستهلك الكويتي بذل الجهد للبحث عن المنتجات العقارية المتنوعة، مضيفا أن الشركة ستطرح خلال المعرض مجموعة متميزة من الخدمات من بينها، خدمة التقييم العقاري والمعلومات والبيانات الخاصة بالعقار، فضلا عن طرحها مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية في السوق المحلية، وقال الشداد إن شركة اعمار الأهلية للخدمات العقارية تتبنى إستراتيجية واعية وهادفة تتركز على السوق المحلية ومن شأنها أن توفر كل البيانات والمعلومات عن العقارات إلى جانب بحث ودراسة المشاريع المستقبلية، بالاضافة الى تقديم التقديرات العقارية في شكل متميز وهادف مبني على عنصر الشفافية، لافتا إلى ان الشركة تسعى إلى التوسع في تقديم خدماتها على المستوى الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط ومنطقة شمال أفريقيا في ضوء خططها التوسعية المستقبلية.