«غايتهاوس» يتخارج من استثماره العقاري في مبنى «بروكتر آند غامبل» ببريطانيا بعائد 24.8%

أعلن بنك غايتهاوس عن استكماله بيع الاستثمار العقاري المتمثل في مبنى المقر الرئيسي لشركة بروكتر آند غامبل في المملكة المتحدة في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 33.68 مليون جنيه استرليني، محققا عائدا إجماليا على الاستثمار بنسبة 24.8% والذي يعتبر عائدا متميزا للمستثمرين، حيث ان الاستثمار كان يدر عائدا سنويا نسبته 10%، وكانت التوزيعات نقدية وبشكل شهري طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار والتي امتدت لثلاث سنوات. ويعتبر هذا التخارج هو ثالث تخارج ناجح للبنك، حيث تم التخارج من استثمارين عقاريين في المملكة المتحدة واستثمار عقاري في الولايات المتحدة الأميركية. وكان بنك غايتهاوس قد اشترى مبنى بروكتر آند غامبل في ديسمبر 2009 كأول استثمار عقاري له في المملكة المتحدة، ويعتبر المبنى مؤجرا بالكامل لشركة بروكتر آند غامبل لغاية عام 2020، ويشغل هذا المبنى موقعا بارزا في احدى أهم المناطق التجارية في جنوب شرق إنجلترا، ويتألف المبنى من مساحات مكتبية من الفئة الأولى تبلغ مساحتها الاجمالية 290.109 قدم مربعة موزعة على ثلاثة أدوار، بالإضافة إلى مبنى منفصل مخصص للاجتماعات والتدريب والمؤتمرات، وكافتيريا للموظفين وناد رياضي. وبهذه المناسبة، قال نائب الرئيس التنفيذي ورئيس إدارة الثروات في بنك غايتهاوس عبدالعزيز الدويش ان المستثمرين يتطلعون دائما للبحث عن استثمارات عقارية ذات مواقع متميزة وتدفقات نقدية شبه مضمونة على المدى الطويل ومؤجرة لشركات أو جهات عالمية ذات ملاءة مالية عالية، وقد جسد الاستثمار في مبنى بروكتر آند غامبل تطلعات المستثمرين عند الاستحواذ عليه في العام 2009. وأضاف الدويش أن غايتهاوس يبحث دائما عن التوازن الأمثل بين المخاطر والعوائد، الأمر الذي يعتبر من الأولويات الأساسية لقاعدة عملاء البنك، وبالتالي فقد قرر البنك بيع هذا العقار بتوقيت وسعر مناسبين. وقام فريق الاستثمار بشركة نايت فرانك البريطانية للاستشارات العقارية بتمثيل بنك غايتهاوس في عملية التخارج والاستحواذ على هذا المبنى. بدوره، قال الشريك في شركة نايت فرانك، مايك بودن: «إن بنك غايتهاوس قد اشترى هذا العقار في العام 2009 متوقعا عائدا نقديا سنويا بنسبة 8%، غير أن العائد النقدي الذي تحقق فعليا بلغ 10% سنويا على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار والتي بلغت 3 سنوات، حيث تعكس قيمة بيع هذا الاستثمار مدى ثقة المستثمرين بسوق العقارات المكتبية ذات المواقع الجيدة في جنوب شرق المملكة المتحدة».