«مشاعر» تربح 4.3 ملايين دينارفي 2012 وعموميتها توزع 15% نقداً

عبدالرحمن خالد أكد رئيس مجلس إدارة شركة «مشاعر» القابضة يوسف الهاشمي ان الشركة استطاعت الوفاء بالتزاماتها في تطبيق الخطة الإستراتيجية التي وضعها مجلس الإدارة للتركيز على الأداء التشغيلي للشركة ما أدى إلى زيادة الإيرادات بنحو 40% وذلك من خلال ترشيد العقود مع الأطراف الأخرى بحيث تكون أكثر دقة وترتيبا ما أدى إلى زيادة الربحية بالإضافة الى تنفيذ تخارج من شركة مشاعر الأولى التي أقامتها الشركة بالتعاون مع شركة الاولى للاستثمار بعائد بلغ 2.5 مليون دينار بالإضافة إلى التخارج من حصة الشركة في برج المقام ما أدى إلى تحقيق ربحية جيدة. وقال الهاشمي في تصريحات صحافية على هامش الجمعية العمومية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 79.54% ان الشركة تسعى إلى التركيز على تكامل أنشطتها حيث استحوذت مؤخرا على شركة داناتا للسياحة والتي تم تغيير اسمها الى قبلة للسياحة وذلك كجزء مكمل وداعم لأنشطة خدمات الحج والعمرة والسياحة الدينية وغير الدينية، مشيرا الى ان الشركة حققت خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 أرباحا بلغت 4.3 ملايين دينار أي ما يعادل 25 فلسا للسهم، حيث بلغ إجمالي موجودات الشركة 73.2 مليون دينار، وبلغ إجمالي حقوق مساهمي الشركة 46.2 مليون دينار. وزاد الهاشمي ان «النشاط العقاري يتركز في السوق المصري وذلك من خلال شركة الأفق التي نملك فيها حصة الأغلبية، مشيرا الى ان الأزمة السياسية لم تؤثر على النشاط العقاري في مصر في ظل وجود طلب كبير على الوحدات السكنية» وان الشركة شارفت على الانتهاء من مشروع «زايد ديونز كومبلس» الذي يقام على مساحة 55 فدانا في مدينة الشيخ زايد، مؤكدا على وجود طلب كبير على وحدات المشروع، موضحا انه تم تسليم بعض الوحدات التجارية في المشروع. واضاف الهاشمي ان الشركة مستمرة في مشروع «marvel mall» وهو عبارة عن مجمع تجاري في جمهورية مصر العربية بمدينة مارفيل ستي ويعتبر هذا المشروع من اهم وابرز المشاريع التشغيلية، حيث يبلغ إجمالي مساحته 13.6 ألف متر مربع ويقع هذا المشروع في التجمع الخامس، مشيرا الى انه تم الانتهاء من 30% من مراحل الانجاز، مشيرا الى ان الطلب على المشروع من المستثمرين زاد بنسبة 29% عن الدراسة ما يؤكد ان الطلب في مصر متصاعد. وأشار الى ان الشركة استطاعت خلال فترة إنشاء المحفظة العقارية الاستحواذ على عدد من العقارات وذلك قبل زيادة الأسعار ما أدى زيادة العوائد المدرة لها بنسبة 8% في حين ان متوسط العائد في السوق يتراوح ما بين 6 و7%، مضيفا ان الشركة قامت أيضا مؤخرا بشراء 3 مواقع في السعودية عن طريق شركاتها التابعة في المملكة العربية السعودية في تطوير مجموعة من الأراضي السكنية في المنطقة الشرقية «منطقة الروابي»، حيث قامت الشركة بفرز الأراضي واعداد المخططات الهندسية ومن المتوقع الانتهاء من عملية البناء خلال هذا العام. واوضح الهاشمي ان الشركة تركز على النشاط الخدمي للحملات في كل من الكويت والإمارات والسعودية حيث تم تحقيق ربحية جيدة منها نافيا وجود اي خطة مستقبلية في التوسع في تقديم الخدمات في دول أخري خلال الوقت الحالي. وحول النتائج المتوقعة للشركة خلال الربع الأول قال الهاشمي ان الشركة حققت 25 فلسا في 2012 وهو معدل جيد بالمقارنة بشركات أخرى، متوقعا استمرار مستوى الربحية على هذا المنوال خلال هذا العام خاصة مع تدفق ايرادات العقار المصرية. وذكر الهاشمي ان صافي إيرادات نشاط الحج والعمرة ليس كبيرا ولذلك فالزيادة في الإيرادات تتواكب مع ارتفاع المصروفات، مشيرا الى ان الشركة لديها عقارات فنادق وأجزاء من فنادق ولكنها لا تملك عقارات خاصة بالحج والعمرة وذلك لأنه غير ذي جدوى اقتصادية. وفي كلمته في تقرير مجلس الإدارة قال الهاشمي ان «مشاعر» كثفت الجهد خلال السنوات الثلاث الماضية، لتصبح أهم الشركات المستقرة ماليا وإداريا حيث سارعت الإدارة بعد تحملها المسؤولية بوضع استراتيجيات وخطط ورؤى مستقبلية للشركة وقطاعاتها، حرصت أيضا على التنوع في أنشطتها التشغيلية والتركيز على القطاع العقاري والاستثمار في العقارات ذات الطابع التشغيلي ذي العوائد الثابتة، بالإضافة إلى الاستمرار في خلق واقتناص فرص جديدة في الأسواق الواعدة وتطبيق سياسة تنوع الاستثمارات والتركيز على الأنشطة والمشاريع العقارية التشغيلية والتي تساهم في رسم قاعدة صلبة للشركة. واشار الى ان العام 2012 شهد امتدادا لأداء الشركة التشغيلي المتميز عبر شركة «مسعى العقارية»، والتي تمتلك فيها مشاعر القابضة نسبة 98.8%، حيث استمرت «مسعى العقارية» في تحقيق أرباح متميزة نتيجة لجودة واستقرار استثماراتها العقارية، وذلك من خلال محفظتها العقارية المختصة بالعقارات التشغيلية والتي تمتلك من خلالها 7 عقارات استثمارية مدرة داخل الكويت، كما تمتلك شركة مسعى 16% من شركة برج هاجر العقارية، بالإضافة الى امتلاكها استثمارات عقارية في المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، (منطقة الراكة ـ مخطط النخيل) وهي البوابة البحرية الأهم على الخليج العربي. وقال انه قد سبق الإعلان عن إتمام صفقة تخارج تمثلت في بيع محفظة عقارية مقابل 1.8 دينار نقدا والباقي حصة في عقارين قائمين، حيث بلغت حصة الشركة من هذه الصفقة 6 ملايين دينار وبربحية 2.6 مليون دينار. وأكد الهاشمي ان أداء الشركة ايجابي بصورة عامة وان الشركة تحقق نسب نمو جيدة على أكثر من صعيد، في فترة مليئة بالتحديات، وان من أهم استراتيجياتها التركيز على تعزيز نمو إيراداتها التشغيلية، في ظل تفاؤل مستمر بنمو تلك الإيرادات خلال العام المقبل. وقد وافقت عمومية الشركة على جميع البنود الواردة بجدول الأعمال والتي من أهمها توزيع 15% أرباحا نقدا على المساهمين وصرح مكافآت لأعضاء مجلس الإدارة.