النفيسي: «الصالحية العقارية» تربح 8.2 ملايين دينار و45 مليون دينار إيراداتها التشغيلية لـ 2012

القيمة السوقية لإجمالي الأصول بلغت 571 مليون دينار وارتفاع القيمة الدفترية للسهم إلى 826 فلساًعاطف رمضان أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي أن الشركة استمرت في مواصلة أدائها الإيجابي في سنة 2012 وتنفيذ سياساتها واستراتيجياتها المالية القائمة على مبدأ التوازن وذلك على الرغم من استمرار الأجواء الاقتصادية السلبية محليا وعالميا والانخفاض الملحوظ في النشاط العقاري، مشيرا إلى أن «الصالحية العقارية» حققت ربحا بلغ 8.25 ملايين دينار للعام 2012 ما يعادل 16.7 فلسا للسهم مقارنة بأرباح بلغت 7.15 ملايين دينار ما يعادل 15.5 فلسا للسهم للفترة المقارنة من 2011 أي بنسبة نمو بلغت 15%. وأضاف النفيسي خلال عمومية الشركة العادية التي عقدت امس بنسبة حضور 88.6% أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 277 مليون دينار للعام 2012 مقارنة بـ 280 مليون دينار للعام 2011 أي بانخفاض 1.1% ، كاشفا عن حدوث انخفاض في حجم المطلوبات التي بلغت 144 مليون دينار مقارنة مع العام 2011 والتي بلغت فيه 150 مليون دينار أي بانخفاض نسبته 3.4%. وذكر النفيسي أن الشركة حافظت على استقرار حقوق الملكية التي بلغت 130 مليون دينار للعام 2012 مقارنة مع العام 2011 والتي بلغت فيه نفس القيمة وبذلك استقرت القيمة الدفترية عند 254 فلسا للعام الحالي بنفس قيمتها للعام السابق. وأوضح أن إيرادات الشركة التشغيلية ارتفعت بالغة 45 مليون دينار للعام الحالي مقارنة بـ 43 مليون دينار للعام الماضي أي بنسبة نمو بلغت 3.3% مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية لسنة 2012. وأعلن النفيسي عن أن القيمة السوقية لإجمالي أصول الشركة والتي تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2012 قد بلغت 571 مليون دينار وبحقوق ملكية بلغت 423 مليون دينار لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 826 فلسا للسهم الواحد. وعن عقارات الشركة في الكويت افاد النفيسي بأن الشركة استمرت في إنجازها المتواصل والمتمثل في تحقيق مستوى تشغيلي بلغ 100% لجميع عقارات الشركة القائمة ما عدا برج الراية حيث استمر النشاط التأجيري خلال عام 2012 للمكاتب القليلة المتبقية ليصل معدل الإشغال إلى 90% مع الاستمرار في تحقيقها المستوى المطلوب من التشغيل في سلسلة الفنادق التابعة للشركة مما ساهم إيجابيا في إثراء قيم التدفقات النقدية للشركة وثبات مستوى الربحية. وعن مشروع العاصمة ذكر النفيسي أن الشركة تمتلك ما نسبته 99.7% من شركة العاصمة العقارية المالكة للمشروع الذي سيكون أحد المشاريع الرائدة الهامة على الصعيد المحلي، حيث سيسهم بشكل ايجابي في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الكويت. وقد كان من المقرر أن تصل كلفة المشروع إلى 240 مليون دينار. واستطرد النفيسي قائلا: لا يخفى على الجميع ما تعرض له المشروع من معوقات إجرائية ساهمت بشكل سلبي في عدم إتمامه على أرض الواقع حتى الآن، ولكن شركة الصالحية العقارية بصفتها المالكة لشركة العاصمة العقارية لم تقف مكتوفة الأيدي بل سعت بكل ما أوتيت من قوة وعزم لتترجم خططها على أرض الواقع. وفي الآونة الأخيرة قامت شركة العاصمة العقارية بإبرام اتفاقية تورق طويل الأجل وفقا للشريعة الإسلامية مع أحد البنوك المحلية بقيمة 53 مليون دينار، وذلك لإعادة هيكلة كامل المديونية الخاصة بشركة العاصمة العقارية. وأشار النفيسي الى أنه ومع نهاية هذا العام وبعد أن اتخذ صاحب السمو الامير الشيخ صباح الأحمد العديد من القرارات والإجراءات التنظيمية السياسية والاقتصادية في الكويت، فإنه يحدونا الأمل بأن تقود الحكومة خطوات اقتصادية إيجابية لدعم المشاريع المحلية وتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، حيث ستسهم هذه الخطوات بإثراء الاقتصاد المحلي وتعزيز الفرص الاستثمارية. وتطرق النفيسي خلال العمومية إلى مشروع بيورما، مشيرا الى ان «الصالحية العقارية» استحوذت من خلال شركه الصالحية للاستثمارات المحدودة (برمنجهام) على مساحة 8 آلاف متر مربع تقريبا بوسط مدينة برمنجهام بالقرب من مركز Bullring للتسوق ومتاجر Selfridges سيلفردجز، مبينا انه قد خصصت المساحة من قبل المجلس البلدي في برمنجهام لتكون البوابة الجنوبية لمخطط المدينة، ولقي المشروع دعما منذ البداية حيث إن المشروع يقع في موقع استراتيجي بين محطات برمنجهام نيو ستريت New Street ومور ستريت Moor Street وبالقرب من المحطة المقترحة للقطارات السريعة من وإلى مدينة لندن، والتي ستساهم بشكل كبير في تخفيض وقت الرحلات بين المدينتين. وقال النفيسي إنه تم الحصول على رخصة البناء الجديدة بعد تغيير استخدام جزء من المرحلة الأولى للمشروع لشقق فندقية وكان البدء في التشييد في مارس 2013 وذلك للاستفادة من الأسعار التنافسية المتاحة في الوقت الحالي كذلك سيتم البدء في المرحلة الثانية والثالثة للمشروع بمجرد الاتفاق مع مستأجرين للوحدات المزمع بناؤها. وعن مشروع هدية أفاد النفيسي بأن الشركة تستحوذ على نسبة 90.89% من شركة هدية القابضة، والتي تمتلك من خلالها شركتها التابعة دانة التي تدير أربعة عقارات سكنية للمسنين وثلاثة عشر مبنى لرعاية المسنين تقدم من خلالها الخدمات الصحية والعلاجية عالية الجودة والمتميزة للمسنين. ولفت الى ان كل عقارات هدية القابضة تقع في المنطقة الشمالية الغربية من ألمانيا، التي تعود ملكيتها لشركة ساريك التي بدورها تعتبر شركة تابعة ومملوكة بالكامل لشركة هدية القابضة. حيث يقع مقرها الرئيسي في مدينة هانوفر ويعمل لديها حوالي 900 موظف ويتركز نشاطها على الخدمات والعقارات عالية الجودة، كونها تحرص على تقديم أفضل الظروف المعيشية للمواطنين المسنين، كما نالت دانة أفضل التصنيفات في مجال رعاية المسنين لسنة 2012 في ألمانيا. و أشار النفيسي إلى أنه كان من المقرر البدء في تطوير مشروع لايف ستايل دانة الذي يهدف لتوفير دور رعاية لكبار السن بأسعار معقولة في عام 2012، حيث تم شراء قطعتين من الأراضي لذلك الغرض، ولكن بسبب التأخير في إجراءات الحصول على الترخيص ولبدء فصل الشتاء، فقد تقرر أن تبدأ أعمال البناء في ربيع العام 2013. وبيّن النفيسي ان أكثر من 90% من قروض الشركة المحلية تم تحويلها إلى إسلامية. هذا وقد أقرت عمومية الشركة بنود جدول أعمالها التي تضمنت توزيع أرباح نقدية بنسبة 15% (15 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة. وانتخبت العمومية مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات القادمة مكون من: غازي فهد النفيسي وفيصل عبدالمحسن الخترش وأنور عبدالعزيز العصيمي ويوسف عيسى العثمان وعبدالرحمن عبدالعزيز البابطين و عبدالعزيز غازي النفيسي ومرزوق فجحان المطيري وسعود أحمد الزبن بالاضافة إلى خالد غازي النفيسي عضو احتياطي أول وعادل يوسف بورسلي عضو احتياطي ثان.