العبد الرزاق:«البلاد» بصدد إنهاء إجراءات بيع أرض «فهد السالم» للمحفظة العقارية بقيمة 8.2 ملايين دينار

2012 كانت سنة العودة إلى الربحية.. والشركة استكملت هيكلتها الداخلية وسلكت طريقها نحو البحث عن الاستثمارات المدرة أكثر من مليون دينار أرباحاً متوقعة مع نهاية 2013 الأولوية التي تستحوذ على اهتمام «البلاد» هي تحقيق الربحية وتحقيق العوائد على حقوق المساهمين وتنمية أصول الشركةمنى الدغيمي قال رئيس مجلس ادارة البلاد للاستثمار العقاري عبد اللطيف العبد الرزاق ان الشركة توصلت الى اتفاق لبيع أرض فهد السالم الى المحفظة العقارية التي يديرها بيت التمويل الكويتي بقيمة 8.2 ملايين دينار وهي الان بصدد انهاء الاجراءات النهائية، مشيرا الى ان صفقة البيع ستعود بالربحية على الشركة. واضاف في تصريح صحافي على هامش انعقاد عموميتي الشركة العادية وغير العادية امس بنسبة حضور 88% أن الأولوية التي تستحوذ على اهتمام «البلاد» هي تحقيق الربحية وتحقيق العوائد على حقوق المساهمين وتنمية أصول الشركة، مشيرا الى ان 2012 كانت سنة العودة الى الربحية حيث استكملت الشركة هيكلتها الداخلية وسلكت طريقها نحو البحث عن الاستثمارات المدرة. وتوقع ان تحقق الشركة ارباحا اكثر من مليون دينار مع نهاية السنة الحالية، مشيرا الى ان الشركة حققت نحو 40 الف دينار ارباحا عن الربع الاول من العام. ولفت الى ان الشركة تمكنت من توزيع جيد لاستثماراتها وذلك بتخصيص نسبة 77% على المستوى المحلي ونسبة 11% على مستوى البحرين و6% في السعودية و3% على مستوى الامارات و3% على مستوى المملكة المتحدة. و أشار العبد الرزاق الى ان «البلاد» عززت من تواجدها على المستوى المحلي من خلال شراء الشركة لمجموعة من العقارات الاستثمارية السكنية المدرة لاسيما منها برجان سكنيان في السالمية بقيمة 4 ملايين دينار، متوقعا ان يحققا عوائد مجدية بقيمة 8% وفي حالة التخارج ستكون العوائد في حدود 15%. وذكر العبد الرزاق ان «البلاد» تملك أراضي بغرض المتاجرة والتطوير في مملكة البحرين تديرها تحت مسمى «مشروع مرسى البحرين» مساحتها نحو 100الف متر مربع سيتم تطوير نحو 20 الف متر مربع جزء منها لبناء مخازن مخصصة للتأجير والجزء الاخر اراض تجارية وتخزينية معروضة للبيع، مشيرا الى المنطقة اصبحت من المناطق الاستراتيجية لقربها من الميناء والمطار ووجود الحماية الامنية لها مما سيجعل الطلب عليها من قبل جهات محلية واجنبية بصورة كبيرة في المرحلة المقبلة. و اشار الى ان البلاد تخارجت من محفظة الخيران بنحو 13 مليون دينار وبربحية عالية وستقوم باستثمار الفوائض بتاسيس شركة جديدة لتطوير اراض تجارية في مدينة صباح الاحمد البحرية وهو عبارة عن استثمار متوسط الامد، متوقعا عوائد بنسبة تتراوح بين 20 و40%خلال الخمس سنوات المقبلة. وعن مسألة إلغاء الاستحواذ على كل من شركتي «ريم» و«أجوان» أفاد العبد الرزاق بأن مجلس الإدارة قرر إلغاء صفقة الاستحواذ لعدم جدواها الاقتصادية في الوقت الحالي وذلك بعد اجراء دراسة عن تقييم الشركات ومراجعة أوضاع السوق الحالية وابرز التطورات الإقليمية. هذا وقد اقرت عمومية الشركة كامل بنود جدول اعمالها ولاسيما منها الموافقة على عدم توزيع أرباح عن السنة المالية 2012 وعدم مكافأة مجلس الإدارة إضافة إلى موافقة عمومية الشركة غير العادية على تحديد رأس المال الشركة بمبلغ 55 مليون دينار أي ما يعادل 55 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس وجميع الأسهم عينية ونقدية عوضا عن رأسمال معلن في عقد التأسيس بمبلغ 72.3 مليون دينار ضمن المادة 5 من النظام الأساسي. و قال العبد الرزاق في كلمة أمام عموميتي الشركة العادية وغير العادية إن الاستراتيجية التي اعتمدها مجلس إدارة الشركة بالتعاون مع الإدارة التنفيذية انعكست نتائجها بشكل إيجابي وواضح على الأداء المالي للشركة مما أدى إلى تحقيق نتائج مالية جيدة وذلك عن طريق التخارجات المدروسة التي تمت خلال العام المنصرم وكذلك المساهمة في المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية العالية وشراء الأصول العقارية المدرة. وأشار العبد الرزاق الى أن الشركة حققت نجاحات جيدة رغم معاناة الأسواق المحلية والعالمية من آثار الأزمة المالية العالمية، مشيرا إلى أن سيرة شركة البلاد للاستثمار العقاري لم تكن وليدة الساعة بل هي امتداد لسنوات من التخطيط الاستراتيجي وفق آلية مدروسة واضحة المعالم ووفق خطط سنوية قابلة للتنفيذ في إطار جدول زمني محدد، وأيضا من خلال المتابعة والمراجعة الدقيقة لتنفيذ هذه الخطط وتحديثها وتطويرها بما يتماشى مع اتجاهات النمو الاقتصادي محليا وإقليميا. و ذكر أن «البلاد» باتت تستند الى قواعد وأسس مالية واقتصادية متينة وذلك من خلال جودة الأصول التي تمتلكها الشركة والى ارتفاع معدلات السيولة وانخفاض الديون والمصاريف الإدارية بشكل كبير، بالإضافة إلى تواجد الطاقم الإداري والمهني المتخصص الذي جعل الشركة قادرة على مواصلة النمو وتحقيق العوائد والأرباح المالية الجيدة خلال السنوات المقبلة. وعن استثمارات الشركة على المستوى المحلي أشار العبد الرزاق إلى انه تم تعزيز التواجد في السوق العقاري الكويتي من خلال شراء الشركة لمجموعة من العقارات الاستثمارية المدرة للدخل وكذلك المساهمة في عدة محافظ عقارية واستثمارية مع كبرى الشركات العقارية المحلية، كما أن الشركة قامت بشراء حصص مؤثرة في شركات محلية رائدة في مجال التطوير العقاري وتم الدخول في مشاريع التطوير العقاري سواء بصورة مباشرة أو من خلال المشاركة مع الشركات العقارية الأخرى للاستفادة من خبراتها وإعطاء استثماراتنا قيمة مضافة لتحقيق التوجهات الاستراتيجية للشركة. وذكر انه على الصعيد الإقليمي عززت الشركة انتشارها في أسواق مجلس التعاون الخليجي من خلال التعاون مع مجموعة من الشركاء الاستراتيجيين بحيث شملت استثماراتها العقارية أغلب دول مجلس التعاون الخليجي سواء بصورة مباشرة عن طريق شراء حصص في شركات عقارية ناجحة وتملك أراضي بغرضي المتاجرة والتطوير، أو بصورة غير مباشرة عن طريق المساهمة في محافظ عقارية. وقال العبد الرزاق انه على الصعيد العالمي قامت الشركة بالمساهمة غير المباشرة في عدة استثمارات عقارية في المملكة المتحدة عن طريق المشاركة في محافظ عقارية متخصصة وبعوائد مالية وأرباح تشغيلية شهرية. و عزا العبد الرزاق ارتفاع حجم استثمارات «البلاد» العقارية والتوسع الجغرافي المدروس لهذه الاستثمارات إلى جهود ودراسات مكثفة للإدارة التنفيذية للشركة ووضع خطط استراتيجية واضحة ومحددة وتفاني العاملين في الشركة لتحقيق التطلعات والأهداف المنشودة وتطبيق سياسات متحفظة تقوم على دراسة وتقييم المخاطر، وذلك لكي تلعب الشركة دورها الرائد في الاستثمار العقاري على المستوى المحلي والإقليمي في ظل المنافسة الشديدة في الأسواق العقارية واستمرار تبعات وآثار الأزمة المالية العالمية وأزمة الديون السيادية واللتين لاتزالان تؤثران على أسواق المال والعقار في العالم.