«بنك غيتهاوس» ينجز استحواذاً عقارياً لصندوق ماليزي

أعلن بنك غيتهاوس، وهو بنك بريطاني يعمل ضمن أحكام الشريعة الإسلامية، مقره لندن ويخضع لرقابة وإشراف هيئة الخدمات المالية البريطانية، أنه أتم عملية استحواذ بلغ حجمها 75.7 مليون جنيه استرليني على مبنى المقر الرئيسي لشركة يونيلفر (Unilever) في المملكة المتحدة وايرلندا، وذلك لمصلحة صندوق سيادي ماليزي. ومن المتوقع أن تحقق الصفقة لصندوق الثروة السيادي الماليزي معدل عائد نقدي سنوي نسبته 6.18%، وقد تولى بنك غيتهاوس دور المستشار الاستثماري وقدم المشورة الشرعية للصفقة، والتي تعد ثاني صفقة استثمارية للصندوق الماليزي عبر بنك غيتهاوس في سوق بريطانيا العقاري وجزءا رئيسيا من استراتيجية الصندوق التوسعية للاستثمار في الأسواق العالمية، حيث استحوذ الصندوق في نوفمبر 2012 عبر بنك غيتهاوس على مبنى 10 كوينز بلايس الخاص في مكاتب شركة المحاماة إس جي بيروين والكائن في مدينة لندن. يعتبر عقار يونيلفر هاوس مؤجرا بالكامل لشركة يونيلفر العالمية العملاقة، وهو مبنى حديث بمواصفات عالمية عالية الجودة، يقع العقار في سوراي الواقعة في جنوب غرب لندن بالقرب من طريق M25 وفي منتصف المسافة بين مطاري هيثرو وغاتويك، مساحة العقار 176 ألف قدم مربعة تشمل مساحات مكتبية موزعة على دور أرضي ودورين علويين. وقد قامت شركة يونيلفر المصنفة بالدرجة A1 من موديز، والدرجة A من ستاندرد آند بورز، بالاستثمار في هذا المبنى من خلال تطويره وإضافة توسعة جديدة لمواقف السيارات، كما قامت يونيلفر بتمديد عقد إيجارها مما يدل على مدى التزام المستأجر بالاستمرار في تأجير هذا المبنى لمدد مستقبلية طويلة. وقد صرح في هذه المناسبة عبدالعزيز الدويش الرئيس التنفيذي لشؤون الاستثمار في بنك غيتهاوس قائلا «إننا سعداء بتقديم المشورة للصندوق السيادي الماليزي للاستحواذ على مبنى يونيلفر هاوس والذي يحقق عوائد متميزة بمخاطر منخفضة من خلال عقد إيجار طويل الأمد يمتد لعشرة أعوام ومن خلال تحليلنا للملاءة المالية لشركة يونيلفر العملاقة. ويدل دخول الصندوق الماليزي السيادي للمرة الثانية في استثمار بريطاني عن طريق بنك غيتهاوس على أن البنك يسير في خطى ثابتة نحو تحقيق أهدافه المرحلية من خلال زيادة استثمارات العملاء وتوسيع قاعدة عملائه التي تضم قائمة كبيرة من المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية وصناديق ثروات سيادية كبرى ومؤسسات مالية كبيرة». كما أضاف الدويش «أن هذا الاستثمار يأتي نتاج جهد وعمل دؤوب من مكتب بنك غيتهاوس الواقع في العاصمة الماليزية كوالالومبور الذي يسعى دائما لتقديم مستويات خدمة عالية ومتكاملة لعملائنا المتميزين من مؤسسات استثمارية كبرى وصناديق ثروات سيادية وشركات عائلية في جنوب شرق آسيا من خلال مكتب تمثيلي شامل يسعى للتواصل الاستثماري بين جنوب شرق آسيا وبريطانيا في قطاعات استثمارية عدة أهمها العقارية. هذا وتحافظ بريطانيا على مركزها كملاذ آمن للاستثمارات العقارية لصناديق ماليزيا السيادية، حيث استثمرت صناديق التقاعد الماليزية أكثر من 4 مليارات جنيه استرليني في سوق العقار البريطاني الذي يعتبر من أكثر الأسواق العالمية استقرارا. وقد أدى النقص في مشاريع تطوير المجمعات المكتبية الجديدة في سوق العقارات المكتبية في الجنوب الشرقي من المملكة المتحدة على مدى السنوات الخمس إلى العشر الماضية لعوامل عرض وطلب إيجابية تتيح نموا قويا لأسعار الإيجارات، وعلى الأخص في المباني المكتبية العصرية كمبنى يونيلفر هاوس».