«JLL»: نمو وحدات السكن الممتازة بأبوظبي

    قال تقرير صادر عن شركة JONES LANG LASALLE عن أداء أسواق أبوظبي العقارية بالربع الثاني من عام 2014 ان نمو قطاع الوحدات السكنية الممتازة في أبوظبي استمر خلال الربع الثاني بينما شهدت القطاعات المكتبية وتجارة التجزئة والضيافة تغيرا طفيفا، كما ظلت استثمارات الدوائر الحكومية ذات الصلة تهيمن على سوق أبوظبي لتلبية الطلب على المدى القصير، تغذيه الاستثمارات وازدياد فرص العمل الجديدة من جانب مشاريع البناء الجديدة الرئيسية المدعومة حكوميا مثل توسعات المطار، وشبكة شركة الاتحاد للقطارات، ومتاحف جزيرة السعديات، والبنية التحتية الرئيسية الأخرى، ومبادرات التنمية الاقتصادية والاجتماعية. وقال التقرير ان الانتعاش المستدام يتطلب أن تستمر الحكومة في مواصلة تنفيذها لضوابط العرض ذلك لأن العديد من شركات التطوير العقاري تراجع الآن المخططات التي كانت قد وضعت في قائمة الانتظار في أعقاب تراجع السوق. وبينما لاتزال هناك حاجة إلى مزيد من العرض، لاسيما من الوحدات السكنية عالية الجودة، إلا أنه من الضروري وضع ضوابط للعرض لضمان الأولوية للوحدات التي تتناسب مع البنية التحتية القائمة. وقدم التقرير لمحة سريعة عن أسواق أبوظبي العقارية كما يلي: ٭ قطاع العقارات السكنية: تم الانتهاء من حوالي 1.750 وحدة سكنية في جزيرة الريم ومشروعي دانة أبوظبي والريف خلال الربع الثاني من العام الحالي، ليصل إجمالي المعروض إلى حوالي 240.000 وحدة سكنية. كما زادت أسعار بيع الوحدات السكنية للربع السادس على التوالي ووصلت إلى نسبة 7% في الربع الثاني من عام 2014، بينما وصل متوسط الزيادة خلال النصف الأول من عام 2014 إلى 17%. وكان لإزالة الغطاء الإيجاري في أبوظبي مؤخرا أثر كبير على ايجارات المباني الأقل جودة، حيث اغتنم ملاك العقارات الفرصة لزيادة الايجارات السابقة التي كانت أدنى بكثير من سعر السوق، لتتماشى مع مستويات السوق الحالية. ٭ قطاع العقارات المكتبية: ظلت إيجارات هذه الشريحة دون تغيير في الربع الثاني من عام 2014 بمعدل 1.540 درهم للمتر المربع للمساحات المكتبية الممتازة و1.180 درهم للمتر المربع للمساحات الأقل جودة، ولم تكن هناك مساحات جديدة رئيسية للتسليم في سوق العقارات المكتبية في هذا الربع.