«NBK كابيتال»: نتائج «مباني» متماشية مع توقعاتنا

إيرادات «الأفنيوز» مستقرة مع تأجير كامل للمرحلة الثالثة إيرادات الخدمات تقفز 49% أعلى من التوقعاتمدحت فاخوري علقت شركة «NBK كابيتال» على نتائج شركة مباني للربع الثالث لهذه السنة المعلنة أول من أمس، مقدرة القيمة العادلة لسهم «المباني» 1.020 دينار مع توصية بالاحتفاظ.وقال تقرير الشركة ان شركة مباني شهدت استقرار إيرادات «الأفنيوز»، حيث بلغ اجمالي الإيرادات خلال الربع الثالث 21.3 مليون دينار، بزيادة 2% على أساس سنوي وهي أعلى بـ 3% عن «NBK كابيتال». واشار إلى ان الإيرادات من الاستثمارات العقارية والتي تتمثل بشكل أساسي في الايجارات من مجمع الأفنيوز بلغت 19.4 مليون دينار بزيادة 2% على أساس سنوي وانخفاض 1% على أساس ربع سنوي، لكنها جاءت متماشية مع توقعات «NBK كابيتال». وذكر التقرير انه تم تأجير المرحلة الثالثة من الأفنيوز بالكامل وبالتالي فان رسوم الإشغال عادت لمعدلاتها الطبيعية.لذلك أظهرت إيرادات الاستثمارات العقارية استواء على نطاق واسع في منحنى العائد منذ النصف الثاني من 2013. كذلك فان ارتفعت إيرادات الخدمات اللوجستية لتبلغ 1.9 مليون دينار بزيادة بلغ معدلها 49% عن توقعات «NBK كابيتال» التي كانت مقدرة عند 1.3 مليون دينار. ويوضح الاداء المتميز لقطاع الخدمات اللوجستية مقارنة للتوقعات بان هناك تفوقا طفيفا بالنسبة لإجمالي الإيرادات. وقال التقرير ان الزيادة عن التوقعات بالنسبة لإيرادات الخدمات اللوجسيتية جاءت نظرا للطبيعة المتقلبة في قطاع الخدمات اللوجستية ومساهمتها الصغيرة نسبيا لأداء المجموعة بشكل عام «حيث بلغت 9% من اجمالي الايرادات خلال الربع الثالث من 2014». وأشار التقرير إلى ان معدل الربحية جاء افضل قليلا من الإيرادات، حيث أعلنت شركة مباني عن ان إجمالي الأرباح بلغ 13.6 مليون دنيار «بنمو 6% على اساس سنوي» لتتماشى مع التوقعات، فيما بلغ صافي الأرباح 11.8 مليون دينار «بنمو 10% على اساس سنوي». وذكر التقرير انه يصعب عليه تحديد العوامل وراء الارتفاع في معدلات صافي الدخل عن الايرادات نظرا لغياب البيانات المالية التفصيلية. واشار التقرير الى أن النتائج بشكل عام جاءت متماشية مع التوقعات، متوقعا ان يسلك الدخل من مجمع الأفنيوز اتجاها مماثلا إلى حد كبير حتى عام 2016 التي من المتوقع ان تكون المرحلة الرابعة من الأفنيوز جاهزة للإيجار، إلى جانب ما أعلنته الشركة مؤخرا عن خطط توسعها في أسواق جديدة مثل البحرين والسعودية، والتي تشكل نظرة إيجابية.فيما ذكر التقرير انه مازال ينتظر توضيحات حول هذا الشأن حتى يتمكن من تحديد مدى تأثير هذه التوسعات الجديدة ودمجها إلى التوقعات المستقبلية من خلال التقرير.