الزلزلة: قانون «هيئة أسواق المال» جاهز بنهاية يناير.. حسب وعد المدعج

المحفظة الوطنية لا تؤدي الدور المطلوب انتعاش في السوق العقاري المحلي ويجب تضافر جهود السلطتين لإنجاز تعديلات تشريعية لتعزيز مرونته سعود مراد: نتوقع ظهور أسواق دولية أخرى جذابة للمستثمرين الكويتيين خلال العام 2015عبدالرحمن خالد قال رئيس لجنة الأولويات البرلمانية النائب د.يوسف الزلزلة إن الحكومة ارتكبت خطأ فادحا عندما طبقت الزيادة المفاجئة في أسعار الديزل دون أن تعتمد في هذه الزيادة على دراسات واضحة ووافية تكشف عن السلبيات والإيجابيات وتداعيات هذا القرار، وبعد التطبيق اعترفت بخطئها وتداركت الأمر وعقب وضوح الصورة لكل من وزير النفط د.علي العمير ووزير التجارة والصناعة د.عبد المحسن المدعج اللذين تداركا الموقف والزيادة «العشوائية» ليتم تطويق زيادة أسعار السلع عقب تطبيق قرار رفع الدعم عن الديزل دون المساس بالمواطنين، مضيفا: «سنقف ضد أي إجراءات من شأنها غلاء الأسعار .. وسنتصدى لكل من يحاول تحميل المواطنين عبء غلاء الأسعار». وأضاف الزلزلة على هامش افتتاحه لمعرض المسار للعقار والاستثمار الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات مساء أمس الأول أن زيادة أسعار الديزل ستقتصر فقط على فئة التجار ولن تمس المواطنين نظرا لأن المخابز ووسائل النقل وكل الجهات التي تخدم المواطنين تحصل وبشكل مباشر على الديزل المدعوم بنفس الأسعار السابقة دون زيادة أما التجار المستفيدون من منتجات الديزل والكيروسين فتسري عليهم زيادة الأسعار أما بالنسبة للمشروعات التنموية الجديدة فلن تتأثر لأن الشركات الوطنية تحصل على الديزل والكيروسين بالأسعار القديمة. متابعا: أن سعر الديزل والكيروسين الحالي يبلغ 170 فلسا لليتر الواحد ارتفاعا من 55 فلسا مازال يعتبر الأرخص مقارنة بالدول المجاورة ولعل أبرز دليل على ذلك أن الطائرات الأجنبية تأتي إلى الكويت غير مزودة بالوقود لتحصل على وقود الطائرات الرخيص رغم أن طائراتنا تحصل على الوقود بأسعار مرتفعة في البلدان الأجنبية عند التزود بالوقود وهنا يجب التأكيد على أهمية تكريس مبدأ المعاملة بالمثل». وذكر الزلزلة أن الحكومة اعترفت بفشلها في تنفيذ خطة التنمية ويظهر هذا الفشل واضحا في لجنة الميزانيات التي تكشف أن ما تم تخصيصه لتنفيذ المشاريع التنموية الكبرى لم ينفذ منه سوى 10% وتنكمش هذه النسبة لتصل إلى مستوى صفري يبلغ 0% في بعض الأحيان..وهذا يشير إلى أن الكويت تحتاج إلى فريق حكومي متناغم ومتكامل قادر على الإنجاز والتنفيذ وفقا لرؤية واضحة وليس مثلما حدث في أزمة أسعار الديزل الأخيرة». ودعا الزلزلة إلى تغيير الحكومة الحالية، مشيرا إلى أن مجلس الأمة يمارس دوره التشريعي بوتيرة متسارعة غير أن السرعة الحكومية في التطبيق والتنفيذ لا تتواكب مع ذلك. وأضاف قائلا: «نحتاج إلى حكومة قادرة على أن تتناغم مع سرعة ومسار مجلس الأمة والى حكومة تخطط بشكل صحيح وأيضا إلى حكومة لديها فريق حكومي متكامل قادر على تنفيذ خطة التنمية..ولن أذيع سرا إذا أكدت أنني قلت لسمو رئيس مجلس الوزراء أكثر من مرة يجب أن تتغير الحكومة فهي غير قادرة على مواكبة أداء مجلس الأمة وهذا واضح بامتياز». وقال إن تعديلات قانون هيئة أسواق المال ستكون جاهزة بنهاية شهر يناير الجاري وفقا لوعد تلقاه من وزير التجارة والصناعة عبد المحسن المدعج وبحسب تأكيدات رئيس مجلس مفوضي هيئة أسواق المال د.نايف الحجرف الذي أكد أن الهيئة انتهت من التعديلات وستقدمها للحكومة لاحالتها لمجلس الأمة بنهاية الشهر الجاري. وشدد الزلزلة على أن المحفظة الوطنية الحكومية الموجهة لدعم البورصة لا تؤدي الدور المطلوب منها بشأن ضبط إيقاع السوق وتحتاج إلى فاعلية أكبر، مشيرا إلى أن «جميع حكومات العالم عندما تكون أوضاع البورصة سيئة فإن الحكومة تتدخل بشكل مباشر أو حتى بشكل غير مباشر لإنقاذ السوق وعلى وزارة المالية من خلال صناديقها التابعة العاملة في سوق الكويت للأوراق المالية مراقبة السوق بحيث تتدخل إذا اقتضت الحاجة وتعرض السوق للخطر». وأكد الزلزلة أن المعارض العقارية تلعب دورا مهما في إنعاش السوق العقاري وتعزز الاستثمارات العقارية خصوصا أن الكويتيين يفضلون الاستثمار في العقارات بوصفها قناة استثمارية آمنة مضيفا: «ثمة فرص جيدة في معرض المسار للعقار والاستثمار..وهناك أيضا مشاريع واعدة في الكويت وأسواق إقليمية ودولية مثل تركيا والبوسنة وبريطانيا والولايات المتحدة» متوقعا انتعاش السوق العقاري المحلي الذي أكد على أهمية تضافر جهود مجلس الأمة والحكومة من أجل تعديل تشريعاته لتصبح أكثر مرونة وتعزز الاستثمار العقاري في الكويت. مجموعة المسار من ناحيته توقع مدير عام مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود عبدالعزيز مراد ظهور أسواق دولية أخرى جذابة للمستثمرين الكويتيين خلال العام الحالي متابعا: «في البدء كانت دبي ثم سلطنة عمان ثم ظهرت تركيا وسيطرت فالبوسنة وفي العام 2015 نتوقع ظهور وجهات إضافية أخرى خصوصا مع توجه معظم الأسواق العقارية في العالم إلى إقرار تشريعات لتملك العقارات للأجانب» متابعا: «ثمة وجهات رئيسية تحافظ على صدارتها مثل بريطانيا وبعض أسواق أوروبا، وثمة وجهات أخرى تأثرت سلبا باضطرابات الربيع العربي الجيوسياسية.. العقار أكثر القنوات الاستثمارية أمانا مقارنة بالقنوات الاستثمارية الأخرى غير أنه يحتاج إلى استقرار سياسي تحوطا من الانكشاف على المخاطر». وأضاف مراد أن معرض المسار للعقار والاستثمار يمثل مناسبة تجارية شاملة تلبي مختلف الاحتياجات النوعية لجميع المهتمين بقطاع العقار والاستثمار في الكويت فعادة ما تتميز جميع المعارض بعلاقتها ثلاثية المحاور التي تربط بين ثلاث جهات رئيسية بدءا بالجهة المنظمة ومرورا بالجهات المشاركة وانتهاء بالعملاء إلا أن المجموعة ومن منطلق دورها الوطني والمجتمعي والتوجيهي الهادف أضافت محورا رابعا إلى تلك المنظومة الثلاثية يتمثل في المسؤولية الاجتماعية إلى جانب الجوانب الترويجية والربحية. وذكر مراد أن المعرض يمثل فرصة للمواطنين الباحثين عن السكن الخاص في الكويت بمختلف أنواعه سواء كانت فللا أو شققا سكنية أو حتى أرضا للبناء كما أنه مناسبة لعقد الصفقات العقارية وتوقيع الاتفاقيات الاستثمارية حيث يقدم المعرض فرصا عقارية فريدة لشريحة كبيرة من المهتمين من خلال تنوع المشاريع العقارية التي تتوزع ما بين الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي وعدد من الدول العربية والعالمية. شركات تطرح مفاجآت وعروضاً حصرية لعملاء المعرض تواصل الشركات المشاركة في معرض المسار للعقار والاستثمار طرح مشاريعها المتنوعة مع تقديم عروض خاصة ومفاجآت حصرية لعملائها، حيث أوضح مدير المبيعات في شركة ماجيك هوم العقارية محمود الصابونجي أن الشركة تشارك في المعرض لتقديم الفرص الاستثمارية والسكنية لجميع شرائح المجتمع الكويتي، وذلك بتوفير سكن ومبان للعملاء بمواصفات عالية الجودة وبأسعار تنافسية، وكذلك توفير الشقق المطابقة للقرض الإسكاني للمرأة حسب شروط بنك التسليف، وبذلك تستطيع الشركة تغطية جميع احتياجات المجتمع الكويتي مع خدمة العملاء. وأكد أن الشركة تشارك بمشروعين جديدين في منطقتي السالمية بجوار نادي السالمية، والمشروع الثاني بالمهبولة في المنطقة العاشرة وهو خلف أبراج عاليا وغالية وله إطلالة بحرية على الشريط الساحلي بمنطقة المهبولة وهما عبارة عن شقق تمليك بنظام التملك الحر، مشيرا إلى أن الشركة قامت بتسليم مشروعين الأول في حولي «مجمع ماجيك ستارز»، وهو مجمع متكامل الخدمات تشطيبات سوبر ديلوكس حمام سباحة وجيم ونواد صحية ولوبي مفروش وسيكيورتي، والمشروع عبارة عن 6 أبراج تضم ما يقارب 200 شقة، وقامت الشركة أيضا بتأجير المجمع لعملائها حسب رغبتهم في التأجير والاستثمار طبقا لما تقوم به من خدمات عقارية متكاملة، والمشروع الثاني في منطقة السالمية «مجمع تيوليب» تشطيبات سوبر ديلوكس. من جانبه، قال المدير العام في شركة شواهد السلطنة العقارية عبداللطيف خالد الغريب: ان الشركة تطرح حزمة مشاريع في المعرض، مؤكدا أن شركة شواهد السلطنة العقارية هي شركة عقارية لديها حزمة من العقارات في دول خليجية عدة مثل قطر وسلطنة عمان والمملكة العربية السعودية، مشيرا إلى أن الشركة تركز خلال مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار على طرح أراض وعقارات وفرص استثمارية في سلطنة عمان وفي محافظة صحار تحديدا التي تعتبر العاصمة التجارية والصناعية الأبرز في سلطنة عمان بحكم موقعها على خليج عمان الذي يربط عمان بالخليج العربي والمحيط الهندي ويمثل شريانا حيويا رئيسيا لنقل واستقبال الحاويات، الأمر الذي يعزز جاذبية العقارات في منطقة صحار العمانية. وأشار إلى أن الشركة تطرح في المعرض أراضي صناعية مختلفة المساحات والأنواع بين مخازن كبيرة ومتوسطة واخرى صغيرة قريبة من الميناء التجاري لصحار، وكذلك أراض صناعية لمختلف الصناعات والحرف المختلفة بمساحات تبدأ من 1000 متر مربع وتصل إلى 5 آلاف متر مربع في منطقة فلج العوهي القريبة من المطار وفي منطقة العوينات التجارية كما تطرح الشركة أيضا أراضي تجارية بمساحات مختلفة في منطقة فلج السوق في سلطنة عمان بمساحات تتراوح بين 300 متر مربع و1000 متر مربع فضلا عن أراض سكنية اخرى في حزمة من المناطق المتنوعة في سلطنة عمان. وقال: ان مشاريع الشركة التي تطرحها في المعرض لا تقف عند هذا الحد وانما تمتد لتشمل أراضي بإطلالة مباشرة على البحر فضلا عن شقق سكنية متنوعة المساحات. كما أوضح رئيس مجلس الادارة في شركة الدعم الاقليمية د.نامي النامي أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريع متنوعة في البوسنة والهرسك مع حزمة من التسهيلات والعروض الحصرية في المعرض، مبينا أن الشركة تطرح هذه المشاريع في السوق الكويتي بأسعار تنافسية، مشيرا الى أن شركة الدعم الاقليمية مالكة ومطورة لمشاريع الشركة، وأكد أن هذا المعرض يعتبر باكورة عرض المجموعة من ممتلكاتها في جمهورية البوسنة والهرسك، مشيرا إلى أن الشركة لديها فرع تابع لها في البوسنة يباشر الاشراف على تطوير مشاريعها في إطار استراتيجية الشركة التي تستهدف تطوير ادائها وتكريس حضورها في السوق الكويتي مع تقديم أفضل الخدمات لعملائها. «ثري برو» تطرح مشروعين في ألمانيا أوضح المدير التنفيذي في شركة ثري برو العقارية عبدالوهاب عبدالله حسين في تصريح صحافي أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعين في ألمانيا، مشيرا إلى أن المشروع الأول في «تزفايبروكن» بألمانيا، وقد نجحت الشركة في تسليم المرحلة الأولى مع صكوك الملكية بالكامل وتطرح خلال مشاركتها في المعرض المرحلة الثانية في منطقة «تزفايبروكن» الألمانية، مشيرا إلى أن منطقة «تزفايبروكن» تتميز بموقعها الجغرافي، حيث تشكل نقطة التقاء بين ألمانيا وأوروبا، كما يتميز المشروع بقربه من المناطق الحيوية فيما يبعد عن محطة القطار نحو 15 دقيقة فقط، كما يراعي المشروع الخصوصية اللازمة للأسرة الخليجية ويوفر جميع الخدمات المصاحبة والمرافق. وأشار إلى أن «ثري برو» تطرح أيضا في المعرض مشروع «بومهولدر» في ألمانيا الواقع في منطقة بومهولدر في الجنوب الغربي من ألمانيا، ويتميز المشروع بقربه من معظم المدن الأوروبية، كما أن المشروع يتميز بالطبيعة الخلابة والهادئة وسط مساحات خضراء شاسعة، كما تضم المنطقة بحيرة طبيعية، مشيرا إلى أن الشركة لديها مكتب تابع لها في ألمانيا لاستقبال العملاء وتقديم التسهيلات اللازمة لهم. وقال إن النمو الاقتصادي المستمر في ألمانيا والبالغ نحو 2% في 2014 ينعكس إيجابا على الاستثمارات العقارية في ألمانيا، كما أن أسعار الفائدة متدنية بشكل قياسي تاريخي، فضلا عن أن الطلب العالمي الأقوى سيحسن من آفاق المبيعات بالنسبة للشركات، متوقعا استمرار انتعاش قطاع العقارات في ألمانيا بوتيرة متسارعة. «راكو مسكو» تكرّم الزلزلة كرمت شركة راكو مسكو جروب للتطوير العقاري الدكتور يوسف الزلزلة خلال افتتاحه معرض العقار والاستثمار وزيارته جناح الشركة المقام حاليا ويستمر حتى 7 يناير 2015، بمشاركة أكثر من 40 شركة. وتطرح الشركة خلال مشاركتها في المعرض حزمة من المشاريع الكبرى تتوزع على الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي ومعظم أسواق العالم، حيث يقدم المعرض فرصا فريدة للمواطنين الباحثين عن السكن الخاص في الكويت بمختلف أنواعه سواء فلل أو شقق سكنية أو حتى أرض للبناء. وأوضحت مساعدة مدير التسويق في شركة راكو مسكو جروب للتطوير العقاري وديان بدر المقلد ان الشركة تطرح في المعرض مشروع أبراج «جاردينيا 1» وهو مشروع سكني يقع في مدينة نيلاي الماليزية الذي تملك فيه الشركة حصة مؤثرة. وأشارت المقلد الى ان مشاريع الشركة في المعرض لن تقف عند هذا الحد وانما تمتد لتشمل الوحدات المتبقية من مشروع شاليهات مرميد في مدينة صباح الأحمد البحرية والتواصل مع عملاء الشركة، حيث ان الشركة قامت ببيع مجموعة الشاليهات «مرميد 1» و«مرميد 2» و«مرميد 3» و«مرميد 4» وتواصل حاليا طرح الوحدات المتبقية.