«التمدين العقارية»: اندماجنا مع « التمدين القابضة» يرفع قوة أصولنا

مشعل المرزوق: بدأنا تنفيذ أجندة استثمارية لزيادة حصصنا بشركات تابعة أحمد مغربي وافقت الجمعية العمومية لشركة التمدين العقارية على منح مجلس إدارة الشركة الحق في زيادة استثمارات الشركة من خلال المحافظ الاستثمارية بما يصل إلى 95% من رأس المال المدفوع للشركة. وتلزم القواعد القانونية بالكويت الشركات المساهمة بألا يزيد استثمارها للفوائض المالية في المحافظ على 25% من رأس المال المدفوع ما لم تسمح لها الجمعية العمومية بزيادة هذه النسبة. وقال رئيس مجلس إدارة شركة التمدين العقارية مشعل جاسم المرزوق خلال الجمعية العمومية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 90.7%، إن زيادة هذه النسبة على 25% جاء بسبب زيادة القيمة السوقية لهذه الاستثمارات وليس نتيجة زيادة استغلال الفوائض، وهو ما دفع مجلس الإدارة لأخذ موافقة الجمعية العمومية على زيادة استثمارات الشركة بما يصل إلى 95% من رأس المال المدفوع. وأوضح المرزوق في كلمته بالتقرير السنوي لمجلس الإدارة أن «التمدين العقارية» استمرت خلال عام 2014 في تحقيق التطوير التشغيلي والمالي وفقا للخطط والإجراءات الموضوعة مسبقا مما أدى إلى تحقيق نتائج إيجابية ملموسة وذلك من خلال أذرعها الاستثمارية والتطويرية والخدماتية المتمثلة في صفة أساسية في الشركات التابعة والزميلة للمجموعة. وذكر المرزوق أنه على صعيد الشركات التابعة فقد تمكنت شركة التمدين الاستثمارية من الاستمرار في تنفيذ السياسات الاستثمارية المتحفظة والمخطط لها بعناية تامة وذلك لضمان المحافظة على أصول الشركة وتنميتها، وقد ظهر ذلك جليا في استثمار الشركة بالبنك الأهلي المتحد، حيث ارتفعت نسبة توزيعات الأرباح النقدية المستلمة لذلك الاستثمار خلال عام 2014 بنسبة 21% مقارنة مع العام السابق 2013 الأمر الذي يؤكد على مدى قوة وفاعلية الأصول الحالية لتلك الشركة. وأشار إلى أن شركة التمدين الاستثمارية قامت بالبدء في تنفيذ الأجندة الاستثمارية المخطط لها حيث تمت زيادة الحصة المملوكة لها في شركة التمدين للامتيازات القابضة من 20% إلى 80% بقيمة 22.5 مليون دينار الأمر الذي أدى إلى زيادة حجم أصولها والإيرادات المحققة لها حيث تمتلك شركة التمدين للامتيازات القابضة ما نسبته 44.5% من رأسمال شركة السينما الكويتية الوطنية، وتأكيدا على حرصها على زيادة حجم وقوة أصولها فقد قامت بمخاطبة الجهات الرقابية بغرض بدء إجراءات الاندماج بطريق الضم مع إحدى شركاتها الزميلة وهي شركة التمدين القابضة والمملوكة لها بنسبة 40% والتي يبلغ رأسمالها 30 مليون دينار. «مول الكوت» وبين المرزوق أن شركة منشر العقارية (شركة تابعة) تمكنت من استكمال ما قد بدأته في العام الماضي من أجل إعادة تطوير «مول الكوت» حيث بدأت بالفعل مرحلة الإنشاءات في شهر سبتمبر 2014، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الإنشاء والتطوير خلال الربع الثاني من عام 2017، ذلك بالإضافة إلى البدء في العمل على تزويد فندق المنشر روتانا بعدة قاعات متعددة الأغراض لتعزيز أدائه التشغيلي في المرحلة القادمة. واستمرت شركة التمدين العقارية في تطوير الأداء التشغيلي لمشروع واجهة الفحيحيل البحرية (الكوت) والذي يعتبر أحد المشاريع المميزة لشركة التمدين العقارية بالمنطقة الجنوبية، وحقق المشروع خلال 2014 إيرادات تشغيلية بما يزيد على 4.6 ملايين دينار وبنسبة نمو تقارب 8% مقارنة مع العام السابق. وذكر أن الشركة تمكنت من تحقيق نتائج مالية إيجابية خلال 2014، حيث حققت معدل ربحي بما يعادل 19.3 فلسا للسهم الواحد (مقارنة بربحية 11.4 فلسا للعام السابق) وإيرادات تشغيلية بما يزيد على 8.8 ملايين دينار. وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول الأعمال حيث صادقت على تقرير مجلس الإدارة عن أعمال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014 ووافقت على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 10% نقدا و5% منحة من رأس المال المدفوع، كما وافقت الجمعية العمومية غير العادية على زيادة رأسمال الشركة إلى 41.1 مليون دينار من 39.1 مليون دينار وذلك عن طريق توزيع أسهم المنحة المجانية. تطوير ردهة المطاعم في «مول 360» وزيادة المساحات التأجيرية ذكر مشعل جاسم المرزوق أن شركة التمدين لمراكز التسوق تعتبر من أهم أذرع نشاط التطوير العقاري للشركة، حيث تحفل أجندة مجلس إدارتها في عام 2015 بمجموعة من الرؤى والمهام المستقبلية التي يؤمن مجلس إدارتها بأهمية تحقيقها لاستمرار تحقيق الشركة لمعدلات نمو مستقرة ومستدامة. وأشار إلى أن شركة التمدين لمراكز التسوق لديها عدد من المشاريع المهمة مثل البدء في مشروع «سما الجهراء» بعد أن قامت الشركة بالانتهاء من أعمال التصميم والشروع في الحصول على الموافقات الرسمية اللازمة، والبدء في تنفيذ مشروع «the eight» المعدل بعد أن قامت الشركة باستكمال التصميمات والدخول في شراكة إستراتيجية مع مجموعة من المطورين العقاريين المحليين لإنشاء مول تجاري وفندق في منطقة الخيران. وقال إن شركة التمدين لمراكز التسوق تعكف حاليا على تطوير ردهة المطاعم في مول 360 لزيادة خيارات رواد المجمع، كما تخطط الشركة لزيادة المساحات التأجيرية للمول عن طريق إضافة مساحات جديدة سيتم الإعلان عنها بعد الانتهاء من كل الإجراءات الرسمية المطلوبة. وأشار المرزوق إلى أن الشركات التابعة والزميلة لشركة التمدين لمراكز التسوق استمرت في الأداء الجيد خلال العام الماضي، حيث ارتفعت إيرادات شركة التمدين الترفيهية «شركة تابعة» بنسبة 10% كما حققت الشركات الزميلة «ثري سيكستي ستايل، وفيوكوم للأسواق المركزية» أداء متميزا، وقد ارتفع نصيب الشركة من صافي أرباحهما ليبلغ 500 ألف دينار في مقابل 200 ألف دينار في العام 2013.