«بيتك»: مبيعات العقارات الاستثمارية لأدنى مستوى منذ 2013

قيمة التداولات على عقار السكن الخاص لأدنى مستوى منذ 2012 تراجع التداولات العقارية التجارية للمرة الأولى منذ 3 أشهر بـ 17%كشف تقرير عقاري أصدره بيت التمويل الكويتي (بيتك) عن تراجع قيمة التداولات على عقار السكن الخاص في اغسطس 2015 للشهر الثاني على التوالي لتصل الى ادنى مستوى منذ العام 2012، كما تراجعت مبيعات العقارات الاستثمارية لأدنى مستوى منذ العام 2013، وايضا شهد اغسطس تراجعا في التداول على العقارات التجارية والمخازن. ويأتي هذا في ظل تراجع قيمة التداولات العقارية في أغسطس بنسبة 22%، مسجلة نحو 205 مليون دينار وبحوالي 58.4 مليون دينار، عن نحو 263 مليون دينار في يوليو، وبذلك انخفضت المبيعات العقارية في أغسطس إلى أدنى مستوياتها منذ ثلاث سنوات، مسجلة تراجعا شهريا للمرة الثانية على التوالي. العقارات الاستثمارية وذكر التقرير أن مبيعات العقارات الاستثمارية تراجعت إلى 85 مليون دينار وهي أدنى قيمة لها منذ أغسطس 2013، وعلى أساس شهري التراجع 29.7% بحوالي 36 مليون دينار عن قيمتها في يوليو 121 مليون دينار في يوليو، بنسبة 29% و48.4 مليون دينار، وتراجعت على أساس سنوي بنسبة 34% مقارنة بـ 129 مليون دينار في اغسطس 2014. وانخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة إلى نحو 557 ألف دينار في أغسطس بنسبة 41% وهو أدنى مستوى يشهده السوق منذ أكتوبر 2012، مقارنة بتراجع كان قد شهده يوليو بنسبة 7% على أساس شهري، مسجلا نحو 988 ألف دينار، في حين استمر تراجع قيمة الصفقة الواحدة على أساس سنوي للشهر الخامس على التوالي إلى 58% في الشهر نفسه عن المستويات المرتفعة التي سادت السوق العام الماضي خاصة في أغسطس 2014 إذ فاقت خلاله قيمة الصفقة 1.3 مليون دينار. وزاد عدد الصفقات على العقارات الاستثمارية إلى 153 صفقة (150 عقود، 3 وكالات) بنسبة ارتفاع 18.6% عن عددها الذي كان قدر تراجع إلى 129 صفقة في يوليو بنسبة 23.2%. العقارات التجارية وقال التقرير إن التداولات العقارية التجارية تراجعت في أغسطس للمرة الأولى بعد ارتفاعها المتوالي خلال الأشهر الثلاثة الماضية، إذ سجلت نحو 26 مليون دينار في أغسطس بنسبة انخفاض 17% بأكثر من 5 ملايين دينار، مقارنة بارتفاعها في يوليو إلى 31 مليون دينار، بنسبة 20% وبزيادة عن 5 ملايين دينار، وتزيد قيمتها في أغسطس بنسبة 87% عن مستواها خلال العام الماضي الذي سجل مبيعات قيمتها 14 مليون دينار في أغسطس. وتراجع متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية للمرة الثالثة على التوالي في أغسطس على أساس شهري إلى 3.2 ملايين دينار بنسبة انخفاض 7% عن قيمة الصفقة التي تراجعت إلى 3.47 ملايين دينار بنسبة 20%، كما تراجع المؤشر من جديد على أساس سنوي بنسبة 7% مقارنة بقيمتها التي اقتربت من نحو 3.5 ملايين دينار في أغسطس 2014. وسجلت التداولات العقارية التجارية 8 صفقات بالعقود بنسبة تراجع 11% عن 9 صفقات في يوليو، في محافظة العاصمة ثلاث صفقات قيمتها 8.2 ملايين دينار، و4 صفقات في محافظة الفروانية بقيمة 13.8 مليون دينار، وصفقة واحدة في الأحمدي قيمتها 3.9 ملايين دينار. وذكر تقرير «بيتك» أنه رغم تراجع قيمة المبيعات على السكن الخاص وعددها على أساس شهري خلال أغسطس، إلا أن اتجاه مؤشر متوسط قيمة الصفقة يسير نحو الارتفاع على اساس سنوي، فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة 14% مسجلا حوالي 328 ألف دينار، مقارنة بـ 379 ألف دينار في يوليو الذي كان قد شهد الارتفاع الشهري الثالث فقط المسجل في 2015 ونسبته 13%، في حين ارتفع متوسط قيمة الصفقة 49% على أساس سنوي. وسجلت التداولات على عقار السكن الخاص 263 صفقة (245 عقود، 18 وكالات) منخفضة بنسبة 2.6% عن عددها في يوليو. التداولات بالمحافظات وبلغت قيمة التداولات في محافظة حولي 18.9 مليون دينار تشكل 18% من قيمة تداولات السكن الخاص المجمعة على أساس أسبوعي خلال أغسطس، بينما وصل عدد الصفقات إلى 29 صفقة تمثل 11% من عدد صفقات السكن الخاص في أغسطس. وفي محافظة الأحمدي سجلت تداولات فاقت 18.7 مليون دينار لعدد 71 صفقة تمثل 18% من قيمة صفقات السكن الخاص المجمعة على أساس أسبوعي في أغسطس و27% من عدد الصفقات في أغسطس. وشهدت محافظة مبارك الكبير تداولات قيمتها 29.3 مليون دينار تمثل 28% من المبيعات تمثل نحو 32% من عدد صفقات السكن الخاص. وفي محافظة العاصمة بلغت التداولات 22.9 مليون دينار تمثل 22% من المبيعات، تركزت في الشامية 6.2 ملايين دينار، ثم منطقة اليرموك 4.7 ملايين دينار، والسرة 3.2 ملايين دينار. وذكر التقرير أن قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص انخفضت في أغسطس 2015 على أساس شهري للشهر الثاني على التوالي لتصل قيمتها إلى أدنى مستوى يشهده السوق منذ أغسطس 2012، مسجلة نحو 86 مليون دينار وبتراجع شهري نسبته 16% مقارنة بقيمتها في يوليو التي تراجعت إلى 102.3 مليون دينار بنسبة 28.2%، فيما تراجعت على أساس سنوي في أغسطس 26% مقارنة بمستوياتها المحدودة في أغسطس 2014 التي سجلت نحو 117 مليون دينار.