معرض العقار والاستثمار يختتم أعماله مساء اليوم

تختتم مساء اليوم فعاليات معرض العقار والاستثمار - معرض المعارض العقارية - الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات على ارض المعارض الدوليــــة بمشرف خلال الفترة من 11 إلى 16 إبريل، وذلك بعد دورة جديــــدة ناجحة عقدت وسط ظروف وتحديات صعبة تمر بها المنطقة الخليجية والعربية، بدءا من التحديات الداخلية المتمثلة في تزايد أعداد المعارض العقارية، ووصولا إلى التحديات الخارجية المتمثلة في انخفاض أسعار النفط والتوترات السياسية والاقتصادية التي عصفت بعدد من الدول العربية والإسلامية مؤخرا. المدير التنفيذي لمجموعة توب اكسبو حسام القدومي أكد على أن معرض العقار والاستثمار كان وما زال أحد وأهم المعارض الرئيسية في الكويت، لذا فقد استحق أن يطلق عليـــــه «معرض المعارض العقاريـــة» بكل جـــــدارة، خاصة أنه يعتبــــر من المعارض العريقة التي يمتــــد تاريخهـــــا إلى أكثر من 20 سنــــة، كمـــــا أن هذا الاسم اقترن بالنجاح والتميز خلال جميع الـــدورات السابقــــة، الامر الذي جعلــــه يكتسب ثقة شريحة كبيــــرة من الشركات والعملاء على حـــد سواء. وحول الدورة الحالية للمعرض أكد القدومي على أنها كانت مميزة بحضورها ومشاركيها وتنظيمها، فضلا عن أنها قد أشاعت جوا من الثقة بين جموع المشاركين والعملاء الذين استفادوا من العروض الخاصة والفرص الاستثمارية المميزة التي تقدمها الشركات المشاركة في مثل هذا التوقيت، خاصة في الدول والأسواق الواعدة والمستقرة. وأضاف أن الانطباع المعرض اثبت أن الجو العام في الكويت مازال يعكس التفاؤل والإحساس بالأمان لدى المستثمر الكويتي الذي عرف عنه حبه وشغفه للتملك العقاري، فضلا عن قدرته العالية على المغامرة في كل الظروف، حيث حقق المعرض الحالي صفقات ومبيعات جيدة، في عدد من المناطق والأسواق الخارجية التي وفرت فرصا جديدة للمستثمرين. ولفت القدومي إلى ان المعرض الحالي أثبت وجود تغير في تفكير الكثيـــــر من العملاء الذين بات أغلبهـــم يبحث عن الفرص الجادة في الأسواق الواعدة، خاصـــــة بعـــد أن زادت العروض والاغراءات التي قد لا تكون منطقية في بعض الأحيان، حيث اصبح العميل أكثر وعيا وقدرة على الاختيار من بين هذه المنتجات الكثيرة والمتنافسة. «ريالتي بورت» توقّع شراكة مع «دينار الدولية» مدير إدارة التسويق والمبيعات بشركة ريالتي بورت هاني العبدالهادي أكد ان شركة ريالتي بورت التركية قامت بتوقيع اتفاقية مع شركة دينار الدولية، لتعزيز مبيعاتها وعملياتها التشغيلية، حيث جاءت هذه المشاركة لتعزيز تلك الاتفاقية وتفعيلها. وذكرت «ريالتي بورت»، التي تدير عملياتها في منطقة الشرق الأوسط، أن الاتفاقية الجديدة جاءت بهدف تعزيز مبيعاتها وعملياتها التشغيلية والاستثمارية، التي ستركز من خلالها على فرص النمو المتاحة في أسواقها الرئيسة، حيث أكد الرئيس التنفيذي في الشركة فاتح اردوغان أن التطوير الكبير في المشاريع العقارية وبوتيرة متسارعة ألزم الشركة بأن تبني استراتيجية مرنة، حتى يتواكب نموذجها التسويقي مع معطيات وظروف الأسواق في المنطقة. مشاريع «نجائب» اجتذبت الأسرة الخليجية أكد مدير المبيعات بشركة نجائب للحلول العقارية الدولية مصطفى عاطف أن الإقبال على المعرض كان جيدا، حيث استقطبت مشاريع الشركة التي تم طرحها في تركيا اهتمام شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن فرص جيدة هناك. وأوضح أن «نجائب» استغلت المعرض للإعلان عن مشاريعها الجديدة في مدن «طرابزون» و«مودانيا» و«بورصة» التركية، والتي كانت تضم شققا وفللا سكنية بأسعار تنافسية، مؤكدا أن المبيعات الجيدة التي حققتها الشركة خلال المعرض تدل دلالة واضحة على أن الطلب على السوق التركي مازال في مستوياته الجيدة. ولفت إلى ان المشاريع التي تطرحها «نجائب» هي مشاريع عائلية تناسب الأسرة الخليجية، لذا كان الطلب على هذه المشاريع كبيرا، خاصة أنها تلبي احتياجات ومتطلبات المواطنين الخليجيين من حيث الحجم والخصوصية والخدمات الضرورية. الزويد: العميل يبحث عن الأرخص والعوائد الأعلى قال مدير عام مؤسسة توليب هوم العقارية محمد الزويد ان شركته تخصصت في مجال التسويق العقاري لصالح كبرى شركات التطوير من داخل أو خارج الكويت، حيث تحرص الشركة على إيجاد الفرص الاستثمارية والعقارية التي تناسب مختلف شرائح العملاء وتحقق لهم العوائد الاستثمارية المناسبة. وأضاف أن «توليب هوم» طرحت مشروعا عقاريا مميزا في منطقة مودانيا بمحافظة بورصة في تركيا، عبارة عن شقق فاخرة للنخبة، تبدأ من غرفتين حتى ست غرف نوم، وتقع بالقرب من كورنيش مودانيا الذي يشهد حاليا حركة تطوير من قبل بلدية مودانيا.وأكد الزويد أن الإقبال على المعارض العقارية قد تراجع أخيرا، كما أن نوعية العملاء قد اختلفت كذلك، حيث أصبح العميل يبحث عن فرص استثمارية مناسبة بمبالغ أقل وعوائد أعلى. المبارز: 90% من عملاء المعارض غير جادين قال المدير التنفيذي في شركة جاردينيا العقارية حسين المبارز ان المعارض العقارية لم تعد كالسابق، ذلك ان نحو 90% من العملاء الحاليين لم يعودوا جادين، وذلك كله بسبب اللغط الكبير الذي يشوب السوق العقاري حاليا من قبل بعض الشركات التي أصبحت تتنافس في تقديم العوائد غير المنطقية. وأعرب المبارز عن أمله في أن يتم تشديد الرقابة على السوق العقاري في الكويت، خاصة أن هناك شركات تسويق عقاري أصبحت تقدم عوائد رغم أنها لا تمتلك عقارات، كما أعرب عن أمله في أن يكون العميل الكويتي أكثر وعيا وألا ينجرف وراء هذه العوائد دون التأكد من مصداقيتها. وأشار إلى ان «جاردينيا» طرحت مشاريع مميزة في عدد من الدول الأوروبية مثل إيطاليا وبلغاريا وتركيا، مبينا في الوقت نفسه أن «جاردينيا» تعتبر وكيلا لشركة «أكش أوغلو» التركية التي لديها مشاريع عقارية في كل من «صبنجا» و«أزميت» و«كاراسو». حمزة: صفقة بقيمة 800 ألف دينار قبل انطلاقة المعرض قال مدير عام شركة دار الجوار العقارية محمد حمزة ان تزايد أعداد المعارض العقارية قد انعكس على مفهوم هذه المعارض، حيث أصبح المستهلك يحجم عن الحضور إلى هذه المعارض بعد أن تحولت من أماكن للإبداع والتسويق والتعريف بالشركات المشاركة ومنتجاتها العقارية المختلفة إلى معارض استهلاكية لبيع وشراء العقارات. وحول مشاركة «دار الجوار» في المعرض، قال حمزة انها تهدف إلى التواجد بهدف التعريف باسم الشركة ومنتجاتها العقارية، مؤكدا في الوقت ذاته تحقيق صفقة مالية ضخمة بقيمة 800 ألف دينار قبل أن يبدأ المعرض. «بافاريا»: الإقبال على شقق التمليك بالكويت مازال كبيراً أكد المدير التنفيذي لشركة بافاريا العقارية عمرو محمد على ان الاقبال على المعرض الحالي كان متوسطا بسبب العديد من العوامل الاقتصادية والسياسية. وأشار إلى ان «بافاريا» التي تعمل في مجال شقق التمليك في الكويت لمست استمرار الطلب على تملك الشقق لكن ليس بالوتيرة السابقة نفسها، خاصة أن أسعار شقق التمليك في الكويت لم تتأثر بالتراجع الذي شهدته أسواق المنطقة والعالم. الجهوري: «صحار» العمانية فرصة استثمارية جيدة حالياً قال المدير التنفيذي في شركة المسيلة العقارية علي الجهوري ان الوقت الحالي يمثل فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في الحصول على عوائد جيدة من خلال التملك في مدينة صحار بسلطنة عمان. وأضاف أن العوائد التي يجنيها المستثمر من خلال استثماره في الأراضي السكنية أو التجارية او الصناعية في «صحار» حاليا لا تقل عن 25%، خاصة أن هذه الولاية تشهد حاليا نهضة تنموية واقتصادية كبيرة. تريسي: «سفن كابيتال» تخطط للتوسع بالخليج أكد مدير المبيعات الدولية بشركة «سفن كابيتال» البريطانية جون تريسي أن مشاركته في المعرض كانت ناجحة، خاصة أن «سفن كابيتال» التي تعتبر من أكبر المطورين العقاريين في السوق البريطاني تركز في عملها على تطوير المجمعات السكنية والفنادق العالمية، حيث إنها تمتلك 38 فندقا حول العالم بما فيها إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.وأضاف أن تركيز الشركة الحالية ينصب على مدينة برمنغهام البريطانية التي يتوقع لها أن تشهد نموا كبيرا مقارنة بالعاصمة البريطانية لندن، خاصة أنها تعتبر ثاني أكبر مدينة في بريطانيا والأقرب إلى لندن.وتطرق تريسي إلى خطط الشركة التوسعية خارج بريطانيا، مؤكدا أن «سفن كابيتال» تسعى حاليا الى دخول أسواق المنطقة الخليجية، حيث إنها بصدد افتتاح مكتبها الإقليمي في دبي. تأثيث الوحدات أحدث خدمات «آفاق المستقبل» قال الرئيس التنفيذي في شركة آفاق المستقبل العقارية محمد الحفار إن العميل الحالي في المعارض العقارية اختلف عن السابق، حيث أصبح قرار الشراء يحتاج إلى الكثير من الوقت في ظل التنافس الكبير، ناهيك عن أن حجم المبيعات السابق في المعارض لم يعد كما هو في الوقت الراهن. وأضاف أنه على الرغم من ذلك كله فقد استطاعت «آفاق المستقبل» تحقيق مبيعات جيدة ضمن هذا المعرض الذي يعتبر أحد أهم المعارض العقارية في الكويت، لافتا إلى نشاط شركته في مجال تطوير وتشييد الأبراج السكنية المميزة في مملكة البحرين والتي كان من بينها أبراج ناصر التي تم تنفيذها وتسليمها للعملاء، فضلا عن تأجيرها للراغبين في عوائد سنوية مغيرة، فيما تستعد الشركة حاليا لتسليم برج فيتا وتأجير الوحدات السكنية للملاك الراغبين في التأجير بعوائد تتراوح بين 10 و12%. الهذال: الاتجاه للسوق البوسني ينبئ بقفزة قريبة قال مدير المبيعات في شركة الديار العقارية عقيل الهذال إنه على الرغم من الأوضاع الحالية، إلا أن المعرض أثبت أن الطلب على العقار لم ينقطع، حيث مازال العميل الجاد يبحث عن الأسواق والفرص الواعدة. ولفت إلى أنه من الملاحظ من خلال هذا المعرض هو تحول المستثمرين من السوق التركي إلى السوق التركي الذي يتمتع بالهدوء والاستقرار، مقارنة بالسوق التركي الذي أصبح يعاني من بعض المشاكل التي تقلق المستثمر الجاد طويل المدى. وأضاف انه يلاحظ دخول عدد كبير من الشركات القطرية والإماراتية والسعودية وبقوة إلى السوق البوسني، بالإضافة إلى الشركات الكويتية التي بدأت بالاستثمار بكثافة في هذا السوق، الأمر الذي يعطي انطباعا بأن السوق البوسني سيشهد قفزة خلال الفترة المقبلة. عبده: «آمار سيتي» طرحت مشاريع بألمانيا وتركيا أكد مدير المبيعات في شركة آمار سيتي محمد عبده أن المعرض كان بمنزلة فرصة لطرح منتجات عقارية جديدة تناسب مختلف شرائح العملاء، وذلك في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصادات العديد من الدول. وأضاف ان «آمار سيتي» التي تملكت أخيرا عمارات استثمارية في ألمانيا قابلة للتحويل إلى شقق فندقية، طرحت هذه الوحدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي قدره 13%، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك. من جهة أخرى، أكد عبده ان «آمار سيتي» مستمرة في طرح مشاريعها العقارية بألمانيا وتركيا، حيث واصلت تسويق مشروعها في منطقة «بيوتشك ماجيك» في اسطنبول، والذي تألف من 11 بلوكا سكنيا و4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة.