المزيعل: 800 مليون دولار أصولاً عقارية تديرها «ديمة كابيتال»

وقال المزيعل في لقاء مع قناة «سي إن بي سي» عربية إن الشركة تدرس بشكل دائم العديد من الفرص الاستثمارية ذات النوعية الجيدة، وانه ضمن جهود الاستفادة من تطور سوق العقار في الولايات المتحدة وإيجاد مصادر دخل في عقارات جيدة ومتميزة العائد ومتزايدة القيمة، فقد استحوذت الشركة على محفظة عقارية تتخصص في الخدمات اللوجستية، مكونة من 26 عقارا تتوزع بين 16 ولاية أميركية في الغرب الأوسط والساحل الشرقي للولايات المتحدة، وتصل قيمتها إلى 160 مليون دولار تقريبا، وهي مؤجرة بالكامل ويتوقع أن تحقق عائدا سنويا لا يقل عن 9% يوزع شهريا، فيما قد يصل العائد الداخلي المتوقع إلى نحو 10.25% في نهاية مدة الاستثمار التي تتراوح بين 3 و5 سنوات، معتبرا أن هذه المحفظة قفزة في أصول الشركة، سواء من حيث القيمة حيث تزيد بمعدل الضعف عن القيم المعتادة لمحافظ الشركة التي تتراوح في العادة بين 60 و90 مليون دولار.

وأكد المزيعل أن الشركة تعمل في مجال الاستثمار بالعقار في الأسواق الدولية خاصة في الولايات المتحدة وبريطانيا، مواكبة للطلب المتزايد في السوق نحو هذا الاستثمار الذي يحقق عوائد جيدة في ظل مخاطر مقبولة.

وحول فرص الاندماج بين شركة ديمة كابيتال وشركة البلاد العقارية، قال المزيعل ان الشركتين تتبعان لمجموعة الامتياز ونشاطهما متشابه، والاندماج بينهما من شأنه خلق كيان استثماري كبير بأصول لا تقل عن 70 مليون دينار، ولذلك فإن إجراءات الدمج تسير بسلاسة وفق الدراسات والبرنامج الموضوع لها وحسب ما تستدعيه من متطلبات وموافقات، مشيرا إلى أن عملية الدمج ستكون مفيدة في مجال تخفيض التكاليف وتعزيز الجدارة الائتمانية وتحقيق التكامل بين أصول الشركتين لتقليص المخاطر، حيث تعمل شركة ديمة على نطاق دولي فيما تتركز أصول البلاد على المستوى الإقليمي والمحلي.

وشدد المزيعل على قدرة ومتانة شركة ديمة كابيتال وما تتمتع به من هيكل تنظيمي مرن وقدرات بشرية عالية الكفاءة مما يؤهلها لخوض أسواق جديدة وابتكار منتجات ذات ربحية، مثل دخول الشركة إلى مجال جديد ضمن نطاق عملها بالاستثمار في نوعية متخصصة من العقارات وهو قطاع الضيافة ويقصد به الفنادق محدودة الخدمات ذات التشغيل التجاري والتي تعتمد على الأعمال أكثر من السياحة، وهو قطاع جاذب للاستثمارات وعليه طلب، وبعد موافقة الهيئة الشرعية بالشركة تم الدخول إلى هذا السوق والاستثمار في عدد من الفنادق في الولايات المتحدة الأميركية.