- 2% نمو متوسط قيمة الصفقة في القطاع التجاري
- قيمة تداولات التجاري وصلت إلى 3 أضعافها على أساس سنوي
قال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن حجم التداولات في العقار التجاري انخفض بشكل أكبر في ابريل الماضي مقارنة بها في مارس، وقد تراجعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنهاية أبريل إلى ما يقترب من نصف قيمتها في مارس مع تراجع عدد صفقاته بنسبة 41% ما أدى إلى تراجع متوسط قيمة الصفقة في القطاع 13%. أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة 2% على أساس سنوي.
وقد انخفضت قيمة التداولات العقارية في أبريل 10% عن مارس، فيما ارتفع عددها 17.5%، وعلى أساس سنوي فقد نشطت قيمة التداولات في أبريل مسجلة زيادة سنوية غير مسبوقة نسبتها 127% مع زيادة كبيرة اقتربت من 92% لعددها، وبلغت التداولات العقارية حوالي 336 مليون دينار في أبريل.
التداولات العقارية التجارية
وأضاف التقرير أن تداولات العقار التجاري بلغت نحو 43 مليون دينار في أبريل أي نحو نصف مستواها الاستثنائي الذي وصلته في مارس حين سجلت قيمتها 85 مليون دينار، لكن يبقى أداؤها في أبريل بما يفوق مستوياتها في معظم الأشهر، وبعد أن وصلت قيمتها في مارس إلى ثاني أعلى مستوى خلال عامين، وعلى أساس سنوي ما زالت تداولات التجاري تسجل زيادة كبيرة، حيث سجلت قيمتها في أبريل 3 أضعافها في ذات الشهر من العام الماضي.
وبلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة 4.3 ملايين دينار في ابريل مقابل نحو 5 ملايين دينار في مارس بانخفاض شهري 13%.
ووصل عدد التداولات العقارية التجارية الى 10 صفقات في أبريل مقابل 17 صفقة في مارس الذي وصل لأعلى مستوى شهري في نحو 3 سنوات مضت، مسجلا في أبريل انخفاضا 41.2% عن مارس، بذلك تواصل المسار المتذبذب للنمو الشهري في عدد صفقات القطاع التجاري منذ بداية العام، فيما يتعلق بمعدل التغير السنوي فقد سجل زيادة نسبتها 233% للمرة الثانية على التوالي التي يشهد فيها عدد تداولات العقارات التجارية زيادة سنوية في العام الحالي.
تداولات عقارات المخازن والحرفية
ارتفعت تداولات العقارات الحرفية إلى أكثر من 16.6 مليون دينار في أبريل بنسبة 59% عن قيمتها البالغة 10.4 ملايين دينار في مارس، وتعد قيمتها في أبريل الأعلى منذ أدائها الاستثنائي في بداية الربع الثالث من العام الماضي، بذلك حافظت تداولات هذا القطاع على مسارها التصاعدي منذ بداية العام. أما على أساس سنوي فقد سجلت قيمتها زيادة كبيرة في أبريل تصل إلى 4أضعافها في ذات الشهر من العام الماضي، وتسير معدلات التغير السنوي في اتجاه تصاعدي منذ عدة أشهر.
وما زال متوسط قيمة الصفقة في القطاع الحرفي عند مستوى مرتفع للشهر الثاني على التوالي، ويفوق نحو مليون دينار في ابريل، رغم أنه سجل تراجعا شهريا طفيفا نسبته أقل من 0.5%، ويستمر تذبذب معدل التغير الشهري وكذلك تذبذب متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بين شهر وآخر، أما على أساس سنوي فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة كبيرة وصلت الى 68%. أما من حيث عدد الصفقات المتداولة، فقد زاد إلى 16 صفقة في أبريل مقابل 10 صفقات في مارس، بزيادة شهرية نحو 44%، وبرغم ذلك يعد عددها في أبريل أقل 39.5% من عددها في نفس الشهر من العام الماضي.