أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال المحدودة التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية في بيان صحافي أمس عن استحواذها على محفظة للمكاتب الفنية في الولايات المتحدة الأميركية في إطار معاملة تتجاوز قيمتها 100 مليون دولار.
ومع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة جي إف إتش المالية في الولايات المتحدة الأميركية والمملكة المتحدة على مدى السنوات القليلة الماضية مليار دولار.
وتقع المحفظة التي تم استحواذها، والمكونة من 5 مبان مدرة للدخل، في مجمع «ريسرتش تريانجل بارك»، نورث كارولينا، وهي منطقة نشطة ونامية بالولايات المتحدة الأميركية، حيث تم شراء المحفظة من خلال شراكة مع «جلوبال ميتوال» التي تعتبر واحدة من مدراء الأصول العقارية الأسرع نموا في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا، وتقوم حاليا بتشغيل وإدارة أصول تتجاوز قيمتها 1.5 مليار جنيه إسترليني.
وتقام محفظة المكاتب الفنية على مساحة 60 فدانا داخل نطاق مجمع «ريسرتش تريانجل بارك» الذي يعتبر أكبر مجمع متخصص في الأبحاث العلمية في الولايات المتحدة الأميركية، إذ يضم أكثر من 250 شركة، وأكثر من 50 ألف محترف على مساحة مشيدة مقدارها 22.5 مليون قدم مربعة.
كما يقع العقار بالقرب من إنترستيت 40، وهو طريق سريع رئيسي يؤدي إلى مركزين رئيسيين في نورث كارولينا، بينما تقع منطقة «داونتاون درهام» على مسافة 8 أميال و«داونتاون رالي»، التي تبعد نحو 15 ميلا إلى الغرب.
تجدر الإشارة إلى أن المحفظة مؤجرة لعدد 16 مستأجرا بمعدل إشغال كلي بنسبة 96%، كما تضم قطعة أرض بمساحة 18 فدانا تقريبا، تستوعب ما يصل إلى 270 ألف قدم للتطوير الإضافي.
وقامت مجموعة جي إف إتش المالية بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما نسبته 95% تقريبا من المحفظة، فيما ستقوم «جلوبال ميوتوال» (وشركاتها الزميلة)، بالاستحواذ على النسبة المتبقية البالغة 5% تقريبا.
وستقوم «أركاديا مانيجمنت جروب» (أركاديا)، وهي شركة زميلة تابعة لشركة «جلوبال ميوتوال»، بالعمل كمدير عقاري للمحفظة.
وبهذا الصدد، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش المالية هشام الريس: «نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات العقارية القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة الأميركية، حيث تتمتع محفظة المكاتب الفنية بوضع جيد يؤهلها لتحقيق تدفقات نقدية قوية ومستقرة من خلال مجموعة من كبار المستأجرين ذوي الجدارة الائتمانية، وقربها من الدوافع الاقتصادية المهمة في منطقة تريانجل».
وأكد الريس «قدرة الشركة المستمرة على إيجاد أصول في الأسواق السريعة النمو، مع مستأجرين من قطاعات مقاومة لفترات الركود، وهذا سيتيح لنا تحقيق القيمة لمستثمرينا، اضف الى ذلك ستعزز هذه الشراكة من تواجدنا في قطاع المكاتب الفنية في سوق الولايات المتحدة الأميركية».
وتوقع الريس انه «من خلال العمل مع كبار مدراء ومشغلي الأصول الدوليين، أن نبني على الأداء القوي والسمعة الراسخة لهذه العقارات، والأهم من ذلك، على الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها».