أشار تقرير «الشال» الاقتصادي إلى انخفاض في سيولة سوق العقار خلال سبتمبر الماضي مقارنة بسيولة أغسطس 2020، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات 252.5 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 6% عن مستوى سيولة أغسطس 2020 البالغة نحو 268.7 مليون دينار، وكذلك أدنى بما نسبته 23.2% مقارنة مع سيولة سبتمبر 2019 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 328.9 مليون دينار، حسب بيانات وزارة العدل (إدارة التسجيل العقاري والتوثيق) (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي).
ووفقا للتقرير، توزعت تداولات سبتمبر ما بين نحو 247.9 مليون دينار عقودا، ونحو 4.5 ملايين دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 693 صفقة، توزعت ما بين 660 عقدا و33 وكالة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 389 صفقة ممثلة بنحو 56.1% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 87 صفقة وتمثل نحو 12.6%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 24 صفقة ممثلة بنحو 3.5%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 180.7 مليون دينار مرتفعة قليلا بنحو 0.03% مقارنة مع أغسطس عندما بلغت نحو 180.6 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 71.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 67.2% في أغسطس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 103 ملايين دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر 2020 أعلى بما نسبته 75.4% مقارنة بالمعدل. فيما انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 628 صفقة مقارنة بـ 762 صفقة في أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 288 ألف دينار مقارنة بنحو 237 ألف دينار في أغسطس، أي بارتفاع 24.1%.
وأضاف التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 52.1 مليون دينار أي بانخفاض 21.1% مقارنة بالشهر السابق (أغسطس 2020) حين بلغت نحو 66 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 20.6% مقارنة بما نسبته 24.6% في أغسطس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 55.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر أدنى 6.7% مقارنة بمعدل 12 شهرا. وارتفع عدد صفقاته إلى 59 صفقة مقارنة بـ 56 صفقة في أغسطس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 882 ألف دينار مقارنة بنحو 1.18 مليون دينار في أغسطس، أي بانخفاض 25.1%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 17.5 مليون دينار، أي انخفضت بنحو 14.3% مقارنة مع نحو 20.5 مليون دينار في أغسطس. وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 7% مقارنة بما نسبته 7.6% في أغسطس.