معرفي: مخصصات بقيمة 17 مليون دينار قلّصت أرباح «التجارية» إلى 19.1 مليون دينار

إعادة جدولة الجزء الأكبر من الديون قصيرة الأجل إلى طويلة الأجل أثر إيجابياً على البيانات المالية منى الدغيمي قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي ان نمو قيمة أصول الشركة ونمو أرباحها أدى الى زيادة حقوق المساهمين لتبلغ 235.27 مليون دينار في 31 ديسمبر 2009 بزيادة مقدارها 7.6% مقارنة بنفس الفترة من العام 2008، فيما بلغ اجمالي أصول الشركة 413.03 مليون دينار في نهاية العام 2009 بزيادة مقدارها 3.6% مقارنة بنهاية العام 2008. وأضاف خلال عقد اجتماع الجمعية العادية وغير العادية للشركة بنسبة حضور 86.4% أن العائد على حقوق مساهمي الشركة بلغ 8.1% خلال العام 2009 مقارنة بـ 6.6% خلال العام 2008. وعلى مستوى ديون والتزامات الشركة، أشار معرفي الى أن ادارة الشركة تمكنت من اعادة جدولة الجزء الأكبر من الديون قصيرة الأجل الى ديون طويلة الأجل مما كان له الأثر الايجابي والكبير على البيانات المالية للشركة وتدفقاتها النقدية، بالاضافة الى تحسين رأس المال العامل، لافتا الى أن اعادة الجدولة قد لازم تخفيض معدل تكلفة الدين ومعدل الديون الى حقوق المساهمين. سياسة تحفظية وفي تعليقه على النتائج المحققة أكد معرفي أنها نتائج تعكس الجهود المبذولة لتحقيق الأهداف المرجوة في ظل الالتزام بالاستراتيجية المعلنة للشركة والتي تتركز على السعي الدائم لاقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة والتي تحقق قيمة مضافة لأموال المساهمين. بالإضافة إلى كونها سياسة تحفظية هدفها المحافظة على حقوق المساهمين وإظهار القيمة والقوة الحقيقية لأصول الشركة، انطلاقا من هذا المبدأ، وتطبيقا للمعايير الدولية. وتابع معرفي ان الشركة حققت أرباحا صافية بلغت 19.1 مليون دينار في 2009 بزيادة مقدارها 31.7% مقارنة بما حققته عن نفس الفترة من العام 2008 وبربحية 11.53 فلسا للسهم بزيادة مقدارها 2.2 فلس لكل سهم مقارنة بسنة 2008. حماية حقوق المساهمين وأوضح أنه بعد إجراء الدراسة الدقيقة لوضع هذه الأصول تم أخذ المخصصات اللازمة، مشيرا إلى أن هذه المخصصات بلغت نحو 17 مليون دينار والتي ظهرت في البيانات المالية للشركة لمواجهة الآثار السلبية الناتجة عن الأزمة الاقتصادية العالمية وانعكاساتها على الاقتصاد العالمي، وأضاف ان الأرباح كانت من المفروض أن تكون في حدود 38 مليون دينار لكن الشركة فضلت أن تكون لها مخصصات لحماية حقوق المساهمين والتحوط من أي آثار سلبية. وتابع معرفي تصريحاته قائلا ان «التجارية العقارية» تواصل مسيرتها على الصعيدين المحلي والإقليمي وتسعى جاهدة للمساهمة في التطوير العمراني بالكويت عن طريق مشاريعها العقارية التي تحمل بصمتها المميزة، وفي هذا الإطار فإن «التجارية العقارية» على المستوى المحلي تواصل متابعة تنفيذ مشروعاتها العقارية المختلفة منها مجمع السيمفوني الذي يتضمن فندق ميسوني Missoni Hotel. بداية التأجير من جهة أخرى، أفاد بأنه تم البدء بالتعاقد مع المستأجرين بالنسبة لمجمع السيمفوني الذي يعد بتصميمه الفريد أحد إسهامات «التجارية العقارية» في التطوير العمراني بالكويت والذي يعتبر الأول من نوعه في الشرق الأوسط ويعتبر فندق لايف ستايل. كما أفاد معرفي بأن التجارية العقارية قد بدأت في إجراءات التأجير والتعاقد استعدادا لتشغيل مشروع برج التجارية الذي يلقى إقبالا على طلبات تأجير الوحدات مما يعكس الاهتمام بين أوساط الأعمال بالمشروع، مشيرا إلى أن هذا البرج يمثل إضافة جديدة للوجه المعماري للعاصمة، بالإضافة إلى كونه نقلة نوعية في عالم العقار بتصميمه الفريد وتميز موقعه بسهولة الوصول إليه ونوع الخدمات التي يقدمها للمستأجرين. وردا على سؤال احد المساهمين حول نسبة الإشغال في عقارات الشركة المؤجرة، أفاد بأنها بلغت 96% وذلك للزيادة في الإيجارات، موضحا انه رغم هذه الزيادة إلا أن المستأجرين متمسكون بالعقارات للخدمات الجيدة المتاحة من الشركة. سياسة التحالفات وأضاف معرفي أن «التجارية العقارية» تواصل سياسة التحالفات الإستراتيجية مع أطراف مشهود لهم بالكفاءة والخبرات المتراكمة وقامت «التجارية» في هذا الإطار ولضمان نجاح مشروعاتها المختلفة بتأسيس عدد من الكيانات لإدارة مشروعاتها الإقليمية. هذا وقد أقرت عمومية الشركة توزيع 7% أسهم منحة من رأس المال المدفوع أي 7 أسهم لكل مائة سهم، وأفاد معرفي أن قيمة التوزيعات أخذت بالاعتبار معايير الموازنة بين المصادر الداخلية والتوقعات المستقبلية للشركة وتكلفة الأموال المستثمرة للمساهمين لمواجهة أوضاع السوق المحلي الحالية والمستقبلية. كما وافقت عمومية الشركة غير العادية على زيادة رأسمال الشركة من 171.4 مليون دينار إلى 183.4 مليون دينار وذلك عن طريق توزيع أسهم منحة مجانية بنسبة 7%. «التجارية» تفضل الشراكة مع القطاع الخاص ردا عن سؤال احد الحضور حول امكانية دخول «التجارية» في مشاريع تنموية ومشاريع B.O.T قال معرفي ان الشركة تفضل مشاركة القطاع الخاص، وذلك لفشل تجربتها على مستوى مشاريع B.O.T، مشيرا الى انه سبق للشركة ان دخلت في مشروع منذ سنتين مع المؤسسة العامة للرعاية السكنيــة وتحصلــت على المركز الاول، وذلك لبنـاء 16 ألف وحدة سكنية في الجهراء بتكلفة اجمالية نحو 186 مليون دينار، ولكن توقف المشروع. واضاف انه منذ اسبوعين اعلنت «السكنية» انها ستطرح المشروع ثانية بتكلفة اجمالية تقدر بـ 582 مليون دينار، لافتا الى ان هذا التأخير في الطرح والمباشرة في المشاريع، مما ينتج عنه زيادة التكلفة ينفر الشركات من الاقدام على مثل هذه المشاريع. واقرأ ايضاً: «نومورا»: الاقتصاد الكويتي اجتاز تداعيات الأزمة رغم صخب الساحة السياسية الداخلية إحجام أغلب المجاميع الاستثمارية عن دعم أسهمها يُدْخل البورصة في مرحلة حرجة .. والتداول دون 50 مليون دينار بهبهاني: 15.3 مليون دينار الأرباح الصافية لـ «الأهلي» في الربع الأول و 13% الارتفاع في الإيرادات التشغيلية لتبلغ 27.5 مليون دينار الهاجري: «زين سيتي» مدينة تحمل سمات الثورة الرقمية في عالم الاتصالات «الوطني» يقدّم مساعداته للعملاء في أوروبا لحين فتح المطارات الدولية العليمي: «التنمية للاستثمار» تربح 1.8 مليون دينار عن 2009 بعد خصم المخصصات والزكاة وتؤسس «الخليجية العقارية» السويدي: سلسلة الضوابط المتشددة وراء تحقيق «كامكو» أرباحاً مستدامة العلي: نخطط لطرح 3 صناديق استثمارية خلال 2010 آل ثاني: «كيوتل» تسجل لأول مرة في تاريخها أكثر من 76% إيرادات من خارج قطر «الوطنية للاتصالات» تضمن وصول خدمة الإنترنت Wnet لعملائها أينما كانوا 4 أسئلة حائرة في «عموميات الشركات لـ 2010» «مجموعة الأوراق» تنفي شراء حصة مؤثرة في «ياكو»