المرزوق: تطور الأداء التشغيلي لـ «التمدين العقارية» يعود إلى اعتمادها على مواردها وإستراتيجيتها الأكثر تحفظاً

الشركة أخذت قراراً بالابتعاد عن المشاريع الحكومية.. وقانون الـ B.O.T عقيمأحمد يوسف قال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة التمدين العقارية محمد جاسم المرزوق ان الشركة حققت أداء متميزا على صعيد العام 2009، رغم الظروف الصعبة التي عانت منها الشركات العقارية والاستثمارية على السواء. جاء ذلك على هامش الجمعية العمومية العادية للشركة والتي عقدت أعمالها أمس بنسبة حضور بلغت 70.6%، مشيرا الى ان الشركة تمتلك أصولا متميزة وجوهرية، بالإضافة الى ان جميع أعمالها تشغيلية في السوق الكويتي، الأمر الذي خفف من وطأة الأزمة على الشركة، مقارنة بمثيلاتها العقارية. وأكد على النهج المتحفظ الذي تتبناه الشركة في سياستها الاستثمارية، وتمويل جميع أصولها، ويظهر ذلك في الميزانيات العمومية للشركة وشركاتها التابعة، مؤكدا على استمرار الشركة في مواصلة الأداء بهذا النهج. وتوقع المرزوق ان يكون أداء الشركة خلال العام الحالي أفضل من العام 2009، مشيرا الى ان النشاط العقاري في السوق المحلي يعتمد على الأنشطة التي تطرحها الدولة، ولكون الفرص التي تطرحها وتوفرها الدولة محدودة فبالتالي ستكون الفرص في السوق العقاري محدودة للغاية. وقال ان التمدين لها مجموعة من الأراضي والعقارات ذات الطبيعة الخاصة ساهمت في تطوير الشركة لأنشطتها بشكل ذاتي. وأضاف ان الشركة ستركز بشكل اكبر على الاستثمار في المجال العقاري ذي الملكية المباشرة، مؤكدا بعد الشركة كليا عن الاستثمار في العقارات ذات الارتباط بالدولة، حيث ان تعاقدات الدولة مع القطاع الخاص مليئة بالعقبات والتحديات. وأشار إلى أن سبب ذلك يرجع الى عدم فهم وإدراك مسؤولي الدولة، وأعضاء مجلس الأمة لطبيعة النشاط العقاري، حيث ان لكل صناعة مفهومها وطريقة التعامل معها، فالوضع الحالي يشير الى رغبتهم في عدم ربح الشركات، بل قد تشجع قراراتهم على تحقيق الخسائر. وقال: «اعتقد ان كل شراكة او استثمار مع الدولة جريمة في حق القطاع الخاص». وأضاف أن شركة التمدين قد أخذت قرارا بالبعد عن مشاريع الدولة، او اي من الجهات التابعة لها كأملاك الدولة، وغيرها. وعن قانون الـ B.O.T، قال المرزوق: «انظر، هل ترى متابعة واهتماما من قبل القطاع الخاص للدخول في مشاريع بهذا النظام؟ فهو قانون عقيم، فلا قدرة للقطاع الخاص على المساهمة، ولا حث من الدولة على الدخول في المشاريع التي تطرح، وبالنسبة لقانون الخصخصة، اعتقد ان أوضاع هذا القانون لا تستمر». وأعرب عن أمله في ان يحقق نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية ووزير الدولة لشؤون التنمية ووزير الدولة لشؤون الإسكان الشيخ أحمد الفهد التنمية المنشودة والتي يرغب في تحقيقها رغم ظروف العمل الصعبة والتحديات التي يواجهها. وقال: اننا كشركة يائسون من قانون الـ B.O.T، ونجاحنا في شركة التمدين العقارية، كان لاعتمادنا على مواردنا وعقاراتنا، واستطعنا في فترات سابقة تملك شركات مثل «السينما الكويتية» والتي كانت تمتلك محفظة عقارية ضخمة استطعنا من خلالها إنشاء مجموعة من المشاريع منها على سبيل المثال لا الحصر مجموعة «مول 360»، مؤكدا استمرار الشركة على هذا النهج. وأكد ان الشركة تؤمن بالمقولة الشهيرة «رأس المال جبان»، الأمر الذي يدفعها ويحثها للحفاظ على حقوق المساهمين بشكل متحفظ. وأضاف ان طبيعة عمل الشركة في المجمعات التجارية تتطلب ان يكون المستوى فاخرا، وان الشركات الراغبة في الإيجار لابد ان تكون على المستوى نفسه.وأشار إلى أن بعض المشاكل قد حدثت نتيجة للاختلاف مع الوكيل المحلي لبعض الوكالات، الأمر الذي دفعنا إلى تأسيس شركة لجذب أكبر وأكثر الماركات الشهيرة في العالم الى الكويت. هذا، وكانت الجمعية العمومية للشركة قد أقرت توصيات مجلس الإدارة بتوزيع 10% أرباحا نقدية عن العام 2009 وأيضا شراء 10% من أسهم الشركة. يذكر ان الشركة حققت أرباحا بواقع 13.7 مليون دينار من الإيرادات التشغيلية، وان نسبة النمو قد بلغت 18%. ماضون في إجراءات بيع حصتنا في «الأهلي المتحد» قال المرزوق ـ في رده على سؤال حول انعكاس صفقة بيع حصة الشركة في البنك الأهلي المتحد على أرباح الشركة ـ ان الشركة ماضية في إجراءات البيع، وان المستثمر في طور اخذ الموافقات من الجهات المعنية، وان أرباح التمدين الاستثمارية من هذه الصفقة تصل الى 98 مليون دينار، وبما ان التمدين العقارية تملك 50% من رأسمال التمدين الاستثمارية فإن أرباحها من هذه الصفقة ستصل الى 50 مليون دينار في الميزانية العمومية للشركة نهاية العام الحالي. مشاريع في قطر تتعدى الـ 3 مليارات ريال أكد المرزوق دخول التمدين العقارية في استثمارات في دولة قطر عبر شركة الامتياز للاستثمار العقاري الكويتية وشركة بروة القطرية بنسبة مساهمة 35% لإنشاء مجمع تجاري يحمل اسم «برايا» باستثمارات تقدر بنحو ملياري ريال قطري. وقال ان هناك مشروعا أخر يحمل اسم «طور سنتر» بقيمة تقارب المليار ريال قطري، مؤكدا ان المستثمر يلاقي دعما سياسيا واستثماريا واهتماما بالغا من قبل السلطات القطرية، ورغبتها في جذب رؤوس الأموال، وهو عكس ما يحدث في الكويت. وقال ان الشركة ماضية في تطوير مشروع فندق كبير في أهم مواقع الدوحة، حيث تم إجراء تعديلات في تصاميم الفندق، من خلال ورشة عمل تمت مؤخرا، وان المدة الزمنية للانتهاء من المشروع حوالي 5 سنوات. ونفى وجود أي رغبة لشركة التمدين العقارية في الدخول في اي استثمارات من قبل الحكومية الكويتية، مؤكدا أنها مليئة بالتحديات والعقبات، الأمر الذي يدفعنا الى البعد عنها. واقرأ ايضاً: الناتج المحلي الإجمالي القطري بالأسعار الثابتة سينمو 16% في 2010 «كامكو»: نمو أصول البنوك المحلية 2.44% وارتفاع قروض «الوطني» بنسبة 12% في 2009 قرب الانتهاء من صفقة «زين» يرفع سهمها وبعض الشركات المرتبطة بها «المركزي»: استقلاليتنا.. لمصلحة الاقتصاد الوطني أرباح «بيتك» المتوقعة للربع الأول بين 12 و 13 فلساً وتأجيل دعوى البنك ضد «العدل» إلى 26 مايو 7.5 فلوس ربحية «الرابطة القابضة» في الربع الأول انقسام الرأي في «أجيليتي» بين التسوية أو ترك الأمر للقضاء الأميركي السهلي: استثمار «الساحل» في «زين» إستراتيجي ولم نحدد آليات الاستفادة من أرباح الصفقة «بهارتي» تتوقع إتمام صفقة «زين أفريقيا» بحلول منتصف مايو «جامعة الوطني» تحتفل بتخريج الدفعة الأولى من برنامج تطوير المهارات القيادية في الجامعة الأميركية ببيروت السميط: «الأهلي» مستمر في تطوير خدماته باستخدام التكنولوجيا المصرفية الحديثة «جلوبل» تعيّن رئيساً تنفيذياً لها في مصر أفضل خدمات مصرفية إلكترونية لـ «برقان» من «بانكر ميدل إيست» 3 فلوس أرباح «صافتك» في الربع الأول تعادل 40% من أرباح 2009 «فيفا» تطلق أفضل العروض على شريحة الاتصال «Micro Sim» «الخطوط الوطنية» تشارك في معرض سوق السفر العربي للعام الثاني على التوالي «الدوحة» أفضل بنك في مجال خدمة العملاء