الصالح: «المصالح العقارية» اقترضت 11 مليون دينار

محمود فاروق كشف رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة المصالح العقارية نجيب الصالح عن الحصول على قرض من البنك التجاري بقيمة 11 مليون دينار وذلك لاستكمال مراحل تشييد وبناء مجمع المصالح الواقع في منطقة بنيد القار الذي يتضمن برجين لشقق سكنية وفندقية حيث سيستمر عمل المشروع ما يزيد على 18 شهرا، مبينا ان العوائد المتوقعة من المشروع تصل الى 12% عن التكلفة التي تبلغ 15 مليون دينار. واضاف الصالح على هامش الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس ان «المصالح» لديها نية لاجراء عدة تخارجات خلال العام الحالي – دون ان يفصح عن تفصيلها – مشيرا الى مشروع «صيفي كراون» بلبنان الذي تبلغ قيمته 60 مليون دينار ستزداد عوائده بعد التشغيل لتظهر في بيانات السنة المالية الجارية. ولفت الى حصول شركة الدائرة الاهلية للتنظيف التي تمتلك فيها «المصالح» 45% على مناقصة تنظيف مدن بالتعاون مع بلدية الكويت بقيمة تصل الى 18 مليون دينار. وحول اهم المشاريع العقارية التي قامت بها الشركة خلال الفترة الماضية قال: ان «المصالح» مازالت تواصل مسيرتها على المستوى المحلي والاقليمي وتسعى جاهدة للمساهمة في التطوير العمراني بالكويت وخارجها عن طريق مشاريعها العقارية حيث قامت خلال العام الماضي بتشغيل مجمع «امايا رزيدنس» للشقق المفروشة بمنطقة السالمية، والذي تم انشاؤه طبقا لأحدث انظمة المباني الذكية وتم تسليم ادارته لشركة التعمير للاستثمار العقاري، حيث يعتبر المشروع بداية توسع الشركة في مجال الشقق المفروشة، وقد اثبت نجاحه خلال العام الماضي مما انعكس ايجابيا على الايرادات التشغيلية للشركة بنسبة اشغال 100%. وجاء في التقرير السنوي للشركة ان استقرار الوضع السياسي في لبنان خلال العام انعكس بالايجاب على النشاط السياحي واسعار العقار حيث انتهت الشركة من اعمال ازالة الآثار التي وجدت في موقع برج «صيفي كراون» السكني في وسط بيروت اثناء اعمال الحفر، وحصلت الشركة على موافقة الادارة العامة للآثار لاعادة تثبيت الآثار في المدخل الرئيسي للبرج، مما يضفي ميزة جديدة على المشروع، مبينا استعداد الشركة مع بداية الربع الثاني من عام 2010 لبدء اجراءات البيع بعد ان اكتملت ادوات التسويق لهذا المشروع السكني المميز بأسعار تجاوزت الدراسة التقديرية للمشروع. أما بالنسبة لمشروع «برايم تاور» البرج التجاري المميز في منطقة الخليج التجاري في إمارة دبي، فأوضح انه تم إنجاز أكثر من 50% من هذا المشروع ومن المتوقع ان يتم تسليم المكاتب للمشترين في أواخر العام المقبل. وعن شركة التعمير للاستثمار العقاري التي تعتبر من أهم استثمارات الشركة، ورأس الحربة للدخول في مجالات الضيافة المتعددة، أفاد بأنها استطاعت زيادة ايراداتها السنوية من خلال ملكية وإدارة «نادي الكورنيش الصحي»، وملكية وإدارة فندق «رامادا فاس» في المغرب، وملكية وإدارة «رامادا داون تاون» في بيروت، بالإضافة الى مجمع التعمير في بنيد القار. وحول البيانات المالية للشركة أعلن عن تحقيق أرباح بسيطة خلال عام 2009 حيث بلغت ربحية السهم 0.38 فلس لكل سهم بزيادة مقدارها 18.59 فلسا لكل سهم مقارنة بالعام 2008 حيث بلغت خسارة السهم 18.21 فلسا لكل سهم، مبينا ان الأرباح البسيطة لا تعبر عما تطمح اليه الشركة او مجلس إدارتها، بل تعبر عن جدوى المسار وآثاره الإيجابية للشركة على المديين المتوسط والبعيد، وقدرتها على تحقيق نتائج أفضل وإنتاجية مميزة في ظل ظروف صعبة تعاني منها أقدم المؤسسات وأعرقها. وقد وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول أعمالها والموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية 2009، كما وافقت العمومية على إصدار سندات بقيمة 17 مليون دينار بالآجال التي يحددها مجلس الإدارة لغرض إعادة هيكلة القروض وتمويل عمليات الشركة فضلا عن تجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء 10% من أسهم الشركة.