الغنيم: «قطر الأولى» تعتزم التخارج من المحافظ والأسهم غير المدرجة والتركيز على العقار

شريف حمدي قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة قطر الاولى للتطوير العقاري فهد الغنيم ان الشركة ستركز خلال عام 2010 على استكمال تسليم وبيع او تأجير الشقق المتبقية من برج «لاريفيرا» والاستمرار في الدعوى القضائية لتسلم ما تبقى من قيمة الصفقة بالنسبة لاراضي «فيفا بحرية» كذلك ستركز الشركة على بيع او الدخول في شراكة لبناء مشروعها الثاني «ابراج كارتيير» بعد الحصول على التمويل المطلوب. واضاف الغنيم خلال الجمعية العمومية العادية للشركة التي انعقدت امس انه في ظل عدم وضوح الرؤية بالنسبة للبنوك والتمويل، نحتاج الى انفاق فوري من الحكومات على المشاريع الضخمة بالاضافة الى التمويل اللازم من قبل البنوك. وكشف عن أن الشركة تخطط الى تحويل استخدامات الاراضي في سلطنة عمان لرفع قيمتها ومن ثم تطويرها او بيعها كذلك الدخول في شراكات للتطوير لتقليل المخاطر بعد الحصول على الموافقة للتمويل من البنوك علما بأن الشركة قد انتهت من عمل التصاميم اللازمة لمشروعين هما مشروع الخوير ومشروع الحيل، اما في الكويت فسيتم اشغال المباني المدرة للربح ومن ثم رفع قيمتها السوقية وتحصيل الايجارات المتخلفة عن طريق القضاء او بصورة ودية. وأفاد الغنيم بان الشركة تعتزم التخارج من المحافظ والاسهم غير المدرجة والتركيز على النشاط العقاري في حال حصول الشركة على عرض مناسب، كما تنوي الشركة بيع الاسهم المملوكة للشركة والمرهونة لدى بيت التمويل الكويتي متى وصلت الى قيمة الشراء او عند تحقيق ارباح من بيعها. وقال الغنيم ان الشركة ستعمل على خفض مصاريف الادارة بشكل كبير لتحسين الوضع المالي للشركة ابتداء من النصف الثاني من 2010 واستخدام التدفقات النقدية الفائضة عن طريق استثمارها في فرص عقارية مدرة للربح وتطوير المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية العالية لرفع كفاءة التدفقات النقدية واوصول الشركة. ولفت الى ان السبب الاساسي لتأسيس الشركة هو تطوير اراض تم شراؤها في مشروع اللؤلؤة في قطر، كأبراج ومن ثم بيعها كشقق سكنية فاخرة، وأنه تم تخصيص مساحة تبلغ 5.640 مترا مربعا للمرحلة الاولى للمشروع والذي اطلق عليه اسم «بورتو أرابيا»، بالاضافة الى تخصيص قطعتي ارض مساحة كل منهما 7.250 مترا مربعا لتبلغ بذلك المساحة الاجمالية 14.500 متر مربع في المرحلة الثانية من المشروع وهو «فيفا بحرية» علاوة على ارض مساحتها 17.250 مترا مربعا للمرحلة الثالثة للمشروع والتي هي «ابراج كارتيير». وأوضح ان التكلفة الاجمالية للبرج وصلت الى 33 مليون دينار وانه تم استخدام مداخيل البيع بدلا من القروض لاتمام البرج. واضاف «لقد تم تنفيذ عملية اعادة التصاميم الداخلية لابراج «فيفا بحرية» والتي هي المرحلة الثانية من المشروع، وبعدها تم الانتهاء من اعمال الاساسات المطلوبة لانشاء البرجين وذلك بعد ان تقدمت احدى الشركات العقارية في قطر بطلب شراء الارض ووافقت الشركة على بيع الارض لها محققة بذلك نسبة ربح بلغت 70% من سعر الشراء. واكد الغنيم ان الشركة قامت باتخاذ عدد من التدابير لمواجهة تداعيات الازمة الاقتصادية وعلى رأسها تركيز الشركة على انهاء مشروعها الاول وهو برج «لاريفيرا» وذلك لان اي تخلف عن تنفيذ هذا المشروع سيؤدي الى خسارة كبيرة للشركة سواء من حيث المردود المادي او السمعة التجارية وبالفعل تم الانتهاء من هذا المشروع وتسليم الوحدات الى المشترين، واضاف ان الشركة قامت بتسييل المحافظ الاستثمارية والتركيز على الاسهم القيادية في بورصة الكويت والمحافظ ذات الاداء العالي. وعن الاداء المالي للشركة اوضح تقرير مجلس الادارة انه نتيجة للازمة المالية وأخذ مخصصات تجاه الديون وانخفاض قيمة الاصول تكبدت الشركة خسارة قدرها 9.618 مليون دينار منها 83% خسارة غير محققة كما بلغت خسائر السهم لهذا العام 19.2 فلسا وبلغت نسبة الديون الى رأس المال 9% ونسبة الديون الى حقوق المساهمين 4.8%. وعلى جانب اخر وافقت الجمعية العمومية على كل بنود جدول الاعمال واعتمدت تقرير مجلس الادارة وتقرير مراقبي الحسابات وصادقت على الميزانية العمومية لعام 2009.