قال تقرير لشركة استيكو للخدمات العقارية ان سوق العقارات السكنية الفاخرة في لندن شهدت نموا لافتا خلال الربع الثاني من 2010 مع تزايد الطلب على الاستثمار في العقارات السكنية من قبل المستثمرين من منطقة الشرق الأوسط.
وذكر التقرير ان المستثمرين الدوليين يشكلون دعما قويا لسوق العقارات اللندنية حيث يمثلون 63% من حجم المشترين للعقارات وسط مدينة لندن منذ 2006 التي تبدأ اسعارها من 5 ملايين جنيه استرليني فأكثر، مشيرا إلى ان هؤلاء المستثمرين عملوا على زيادة ثرواتهم بنسبة تصل إلى 20% خلال العام الماضي، ومع تراجع قيمة الجنيه الاسترليني مقارنة بسعر صرفه خلال السنوات الماضية، اصبح باستطاعة المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي توفير نحو مليون جنيه في حالة شراء عقار ما تبلغ قيمته 6 ملايين جنيه.
وبالتالي، فإنه مع استمرار قوة الدولار واستقرار اسعار العقارات في لندن، يعد هذا الوقت مثاليا للكثير من المستثمرين لشراء عقارات في لندن.
وأوضح التقرير ان اسعار العقارات الفاخرة التي تصل قيمتها نحو 5 ملايين جنيه استرليني ارتفعت بنسبة 1.3% غير انها أقل سعرا بنسبة 5.5% عن الاسعار التي كانت سائدة وقت الذروة، وارتفعت اسعار العقارات الممتازة التي يصل معدل اسعارها نحو 15 مليون جنيه وما فوق فقد ارتفعت بنسبة 1.5% غير ان قيمتها مازالت اقل بنسبة 15.8% مقارنة بأسعار الذروة.
وذكر التقرير ان اسعار العقارات ارتفعت بنسبة طفيفة بلغت 0.6% في الفترة بين شهري ابريل ويونيو مقارنة بـ 3% خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الحالي، و4.3% خلال الربع الأخير من عام 2009، مشيرا إلى وصول حجم النمو السنوي في اسعار العقارات إلى 12.3% وانخفاضها بنسبة 10.1% عن أسعار السوق وقت الذروة.
واوضح التقرير ان اسواق العقارات الرئيسية الممتازة في منطقة جنوب غرب لندن، بما فيها مناطق فولهام وواندزورث وريتشموند وبارنز وبوتني، واصلت نموها القوي خلال شهر مايو مقارنة بالمناطق الرئيسية وسط العاصمة التي شهدت تراجعا، وعزى ذلك إلى انخفاض مستوى المعروض من العقارات في السوق وانعكاس ذلك على ارتفاع الاسعار في تلك المناطق خلال الربع الثاني من العام. وذكر التقرير ان الاسعار ارتفعت بنسبة 2.6% الامر الذي يرفع نسبة النمو التراكمي إلى 22% غير ان الاسعار تراجعت بنسبة 3.7% مقارنة بأسعار الذروة.
وتوقع التقرير ان تشهد مناطق جنوب لندن والمناطق الوسطى تراجعا في الاسعار مع دخول المزيد من العقارات إلى السوق خصوصا في فئة المنازل العائلية التي تصل اسعارها إلى مليون جنيه استرليني.