«صرح المدينة» تبدأ المخططات الهندسية اللازمة لمشروع فندقي في رأس الخيمة

قال الرئيس التنفيذي لشركة «صرح المدينة العقارية» مشاري الماجد ان الشركة تعمل حاليا على اعداد التراخيص والمخططات الهندسية اللازمة لانشاء فندق سياحي ضخم في إمارة رأس الخيمة بالامارات. واضاف، في تصريح صحافي، أن الشركة تبحث عن تمويل مناسب للمشروع من خلال اساليب متعددة منها التمويل المباشر من قبل البنوك أو عبر الدخول في شراكة مع مطورين عقاريين بنسبة محددة مقابل التطوير. وذكر الماجد أن الدراسات الهندسية والتصاميم التي تجري حاليا بهدف اعتمادها من قبل الجهات المختصة توضح أن الفندق يحتوي على 488 غرفة اضافة الى 82 شقة، فيما يشتمل على خدمات عامة مثل صالة متعددة الاستخدامات ومطاعم ومحلات الى جانب شاطئ بطول 200 متر مربع مصاحبا الى حمامات سباحة. ولفت الى أن المشروع سينجز على مساحة تصل الى 203.6 آلاف قدم مربعة تشتمل على واجهة بحرية تبلغ 200 متر طولي تقريبا، فيما اشار الى أن كلفة تطوير المشروع تصل الى نحو 500 مليون درهم، حيث سيتم تشييده من خلال أحدث السبل التي أفرزها عالم التطوير العقاري في المنطقة على مدار السنوات الماضية. وأوضح أن أرض المشروع مملوكة بنسبة 100% لصالح شركة صرح المدينة العقارية بعد تغطية قيمتها التي تبلغ 150 مليون درهم اماراتي، حيث تم سداد جميع الالتزامات المالية ومن ثم تحويل عقد هيئة الاستثمار برأس الخيمة إلى وثيقة تملك حرة من خلال القنوات الرسمية مثل دائرة الأراضي وغيرها من الجهات المعنية. وتوقع الماجد أن يتم البدء في المشروع بداية من عام 2011، فيما أشار الى أن مساحة الفندق تقارب 19 ألف متر مربع، وأن العائد المنتظر من المشرع يصل الى 17% كمعدل عائد داخلي للمشروع. وأكد أن الوقت الحالي يعد مناسبا للغاية لتدشين مثل هذه المشاريع في ظل الاستقرار الذي تشهده الإمارة في الوقت الحالي، فيما أعرب عن اعتقاده أن رأس الخيمة حسب آخر دراسات تحتوي على معدلات اشغال تفوق 70% وذلك في ظل ارتباطها بالصناعة أكثر منها بالسياحة، مشيرا الى أن الشركة تعاقدت مع مستشارين في رأس الخيمة سبق أن اشرفوا على عدة مشاريع منها جزيرة الحمراء والمرجان اضافة الى أبراج تجارية أخرى داخل الامارة. وأوضح الماجد أن عددا كبيرا من الزائرين على مدار السنة ممن لهم ارتباط صناعي وتجاري مع المصانع القائمة فيها يتواجدون بشكل مستمر في رأس الخيمة، الأمر الذي يعد ضمن الأسباب المشجعة للاستثمار هناك، مبينا أن الشركة تلقت عروضا من قبل شركات ماليزية بالدخول معها كشريك في بناء الفندق. وعن موقع المشروع لفت الماجد الى أنه يعتبر من المواقع المميزة في إمارة رأس الخيمة حيث يقع في جزيرة المرجان المطورة ويتمتع بساحل بحري كبير يشتمل على خدمات متميزة للغاية.