«استيكو»: انخفاض إيجارات المكاتب في أبوظبي بنسبة 44% في الربع الثالث

كشف تقرير عقاري أصدرته شركة استيكو للخدمات العقارية حول نشاط سوق العقارات في أبوظبي للربع الثالث من العام الحالي عن تزايد اعداد مستأجري الفلل الذين يغيرون أماكن اقاماتهم من جزيرة أبوظبي إلى مناطق سكنية مجاورة، بسبب انخفاض أسعار الايجارات فيها بمعدل 35%، مشيرا إلى أن التأخير في تسلم الشقق السكنية في المناطق الاستثمارية تسبب في تراجع صفقات البيع وأنشطته خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة. وقال التقرير إن أسعار ايجارات الشقق تراجعت بشكل طفيف في الوقت الذي مازال يصر فيه ملاك المباني الرئيسة على طلب أسعار مرتفعة للإيجار، موضحا أن أسعار الايجارات انخفضت خلال الربع الثالث من العام الحالي بنسبة 7% بالنسبة للمباني الرئيسة، مقارنة بـ 10% للمباني الأقل جودة، مع توقعات باستمرار ظاهرة تراجع الأسعار خلال الفترة المقبلة مع دخول المزيد من الوحدات العقارية الجديدة إلى السوق. وأشار التقرير الى ان سعر الإيجار للفلل المكونة من أربع غرف نوم في منطقة الريف التي تشهد إقبالا لافتا من قبل المستأجرين، قد انخفض إلى 140 ألف درهم في السنة، مع توقعات بتواصل هبوط الأسعار نتيجة لدخول المزيد من الوحدات السكنية الجديدة إلى السوق خلال الأشهر المقبلة. وشهدت أسعار الإيجارات في منطقة حدائق الغولف، الواقعة بالقرب من نادي أبوظبي للغولف، ارتفاعا بنسبة 12 % خلال الربع الثالث، بالنسبة للفلل التي تضم حمامات سباحة، نظرا لزيادة الطلب عليها وقلة المعروض منها، إلى جانب عدم توافر خيارات أخرى للفلل ذات الجودة المطلوبة وفقا لتقرير «استيكو». وبين التقرير إن أسعار إيجارات المكاتب شهدت انخفاضا بصورة لافتة خلال الربع الثالث بنسبة 44%، خصوصا في المباني الرئيسة في أبوظبي، وشهدت سوق بيع المكاتب حركة محدودة، بما فيها توفير فرص جيدة للشركات لشراء مكاتب في برجى «سكاي تاور» و«انفينيتي»، مشيرا إلى ان طرح شركة صروح نظام التأجير من أجل التملك، بالنسبة للمكاتب التجارية، قد لقي إقبالا جيدا.