الغانم: تحسن في أداء العقار الاستثماري خلال النصف الأول من 2011

قال امين سر اتحاد العقاريين قيس الغانم امس ان العقار الاستثماري المتمثل في شقق التأجير والتمليك شهد تحسنا ملحوظا خلال النصف الاول من العام الحالي بفضل ارتفاع العائد على الاستثمار. واوضح الغانم في تصريح لـ «كونا» ان قطاع العقار الاستثماري استغل ضعف معدل الفائدة على ودائع البنوك في تنشيط ادائه خلال النصف الاول بعد توجه العديد من المستثمرين الى هذا القطاع الذي تفوق عوائده عوائد الودائع حاليا. وأشار الى انه لا توجد احصائيات رسمية مفصلة حول اداء العقار بشكل عام في الكويت خلال النصف الاول، لكن الشعور العام لدى خبراء العقار يؤكد ان هناك انتعاشا اصاب العقار الاستثماري خلال الفترة الماضية مع توقعات بتحسن مستمر للاداء خلال الفترة المقبلة. اما عن العقار التجاري فلفت الغانم الى انه استمر بالهبوط في القيم السوقية خلال النصف الاول، مؤكدا انه لم يستطع الخروج من ازمته المتمثلة في كثرة العرض وشح الطلب بشكل واضح، متوقعا ان يستمر ذلك خلال الفترة المقبلة. وعن سبب ازمة العقار التجاري، اوضح ان الوضع الاقتصادي يؤثر بشكل مباشر على هذا القطاع ولا يترك المجال لأي تعاف في ظل تعثر الشركات المالكة للابراج التجارية، وانخفاض سعر المتر للمكاتب بشكل كبير لا يغطي المصاريف التي انفقت لبناء تلك الابراج. وتوقع الغانم ان تعمل المحفظة العقارية التابعة للهيئة العامة للاستثمار والتي هي بصدد الانشاء على تحسين اداء قطاع العقار التجاري «اذا ما استثمرت فعلا بالسوق»، مؤكدا انها لم تدخل السوق حتى الان. وعن قطاع العقار السكني المتمثل في البيوت والفلل، اكد ان هناك حركة قوية عليه خلال النصف الاول من العام الحالي ولكنه استدرك ان قانون الضريبة الذي تم اشهاره اخيرا «اثر بشكل سلبي» على اداء هذا القطاع بنهاية النصف الاول.