«بيتك»: مليار دولار قيمة صفقات وشراكات عقارية في الأسواق الدولية خلال 2011

الغنام: البنك سجل إضافة مهمة لمحفظته الخارجية وتحديداً في أوروبانجح بيت التمويل الكويتي (بيتك) أفضل بنك اسلامي في العالم، في شراء مجموعة من الأصول العقارية المنتقاة والدخول في شراكات عقارية طويلة الأجل مع شركاء استراتيجيين في عدد من الأسواق العالمية، بلغت قيمتها نحو مليار دولار خلال العام 2011، ضمن خطة مدروسة لتوسيع وتنويع محفظة استثماراته العقارية من خلال شراء عقارات مدرة تتمتع بعوائد ثابتة ومستقرة ومعدل مخاطر متدن، بما ينسجم مع التطورات الراهنة للأسواق العالمية، وتحقق طموحات المساهمين والمستثمرين. وقال مدير ادارة العقار الدولي علي الغنام، ان «بيتك» وقع اتفاقية شراكة مع شركة غروفنر الأميركية لاستثمار نحو 600 مليون دولار في عقارات مدرة للدخل ذات عوائد جيدة ومستمرة، خصوصا في مجال الرعاية الصحية والمراكز الطبية في السوق الأميركية، وهو المجال الذي يحتفظ بمعدلات اشغال ثابتة وتدفقات نقدية مستقرة على الرغم من الأزمة المالية العالمية التي ضربت مختلف القطاعات الاقتصادية. وتعد تلك الاتفاقية الثانية بين الجانبين، حيث سبق ان قامت غروفنر بادارة أصول لصالح «بيتك» في قطاع عقارات الخدمات الصحية بأميركا في الأعوام بين 2004 و2007. وأضاف: سجل «بيتك» اضافة مهمة لمحفظته العقارية الخارجية وتحديدا في أوروبا، بشراء عقار في السويد على مساحة 70 ألف متر مربع بقية 52 مليون يورو، عبارة عن مخازن توزيع مركزي يقدم خدمات لوجستية، وتعتبر ثاني صفقة استثمارية عقارية لبيتك في السوق السويدية، التي تعد أحد أهم وأبرز الأسواق الاقتصادية العالمية، بعد النجاح الكبير الذي حققته محفظة مراكز توزيع البريد السويدية المكونة من 14 مركزا، والتي تم شراؤها عام 2002 بقيمة 320 مليون يورو، والتخارج منها فيما بعد محققا ربحا جيدا. وكان «بيتك» قد حقق خلال العام 2011، ربحا بنحو 6.5 ملايين دولار نتيجة تخارجه من المرحلة الثانية من صندوق آسيا 2 العقاري الذي يتخذ من ماليزيا مقرا له، محققا بذلك عائدا داخليا وصل الى 15.8% سنويا. وأشار الغنام الى انه قبيل نهاية العام، أعلن «بيتك» عن شراء مجمع سكني في كندا بقيمة 33.3 مليون دولار كندي، ويتكون من 127 وحدة، مؤجرة للاسكان العائلي، وذلك ضمن جهود البنك المتواصلة للاستثمار في أنشطة عقارية مدرة للدخل وتتمتع بمعدل اشغال عال، ومزايا عديدة، بما يجعل قيمتها في تزايد، وبالتالي تضيف ميزة مهمة الى العوائد التشغيلية الجيدة، وهو أول عقار يتم شراؤه بموجب شراكة عقارية بين «بيتك» وشركة كيلام Killam الكندية التي أعلن عنها في العام 2010. وتتسم استثمارات «بيتك» العقاري بالتنوع الجغرافي والنوعي من خلال انتقاء أسواق تتسم بالاستقرار والبعد عن التقلبات، كما تتنوع بين قطاعات الرعاية الصحية والسكنية والتعليمية واللوجستية، وجميعها قطاعات تتميز بتدفقات نقدية جيدة ومعدل مخاطر مقبول يرضي توجهات المستثمرين في هذه المرحلة الحرجة. في ذات الوقت تشكل التحالفات الاستراتيجية التي أبرمها «بيتك» مع كبريات المؤسسات العالمية المرموقة، مرتكزا أساسيا للانطلاق نحو المزيد من الاستثمارات العقارية خلال المرحلة المقبلة، وبالتالي المزيد من التنوع والتوسع للمحفظة العقارية ومصدرا أساسيا لزيادة ايرادات «بيتك». هذه الرؤية الاستثمارية في قطاع العقارات الدولية، توجت بتكريم «بيتك» من قبل منظمة العقاريين الأجانب الأميركية، اعترافا بتجارب البنك الناجحة في مجال المحافظ والصناديق الاستثمارية العقارية وحسن اداراتها لتحقق عوائد متميزة بغض النظر عن وضع الأسواق. كما اختارت المنظمة مدير ادارة العقار الدولي علي الغنام عضوا في مجلس ادارتها ولأول مرة يمثل قيادي كويتي في مجلس الادارة.