العثمان: 250 مليون دينار كلفة بناء برج الحمراء العقارية أكبر الأبراج المنحوتة في العالم

أحمد يوسف افتتحت شركة الحمراء العقارية مركز علاقة العملاء الخاص بمشروع برج الحمراء العقاري والذي يعد اكبر برج منحوت في العالم، حيث يبلغ ارتفاعه 412 مترا بمساحة 6 آلاف متر مربع ومكون من 77 طابقا بمساحة مكاتب تفوق الـ 100 الف متر مربع. وفي هذا الاطار، قال الرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد العثمان ان 250 مليون دينار هي الكلفة الاجمالية للبرج الذي يتوقع ان يتم الانتهاء منه في سبتمبر من العام 2010. وقال ان البنك الوطني مول المشروع بنحو 108 ملايين دينار بالاضافة لبعض مصادر التمويل الآتية من حق الانتفاع، اضافة الى تمويل ذاتي لشركة الحمراء العقارية والتي تحرص على ان تكون اكبر نسبة من استثماراتها داخل الكويت. واكد ان المشروع يحتوي على نحو من 20 الى 25% من المكاتب التجارية الموجودة في الكويت الامر الذي يعطيه الصدارة والتميز، بالاضافة الى التعامل مع شركات كويتية للتأمين في مراحل مختلفة من الانشاء والتي تضم افضل تغطية تأمينية موجودة في الكويت. واشار الى ان المشروع بدأ منذ الآن وقبل الانتهاء من اعمال تشييده في تحقيق الانجازات والاهداف الموضوعة له بعد فوزه بالجائزة الاولى في مسابقة ميبيم 2008 العالمية العقارية، في منتصف شهر مارس 2008 وهو اكبر معرض متخصص في التطوير العقاري في العالم، مضيفا ان المشروع حصل على الجائزة الاولى عن فئة افضل تصميم ناطحة سحاب وجائزة افضل مشروع عقاري في جميع الفئات، وقد منحته الجائزة المجلة البريطانية السنوية The Architectural Review. واشار الى ان شركة الحمراء وانطلاقا من التحديات التي تفرضها عملية بناء ناطحة سحاب بهذه المعايير عملت على توظيف احد اهم مكاتب الاستشارات العالمية لتصميم البرج شركة «سكيدمور اوينغز وميريل» واكثر من 30 مستشارا عالميا في مختلف المجالات لضمان الحصول على اعلى المستويات الفنية في كل المجالات، ولتنفيذ هذه التصاميم المتميزة تم تأهيل افضل المقاولين ذوي الخبرة العالية. من جانبه، اكد نائب المدير الاداري في شركة الاحمدية للمقاولات والتجارة ايلي هاني ان برج الحمراء مبنى منحوت لا مثيل له، ويعتبر تحديا هندسيا على مستوى التصميم والتنفيذ. واضاف هاني: ان برج الحمراء برج منحوت يرتفع بطريقة تختلف عن معظم ناطحات السحاب التي في العادة ترتفع عموديا، في حين ترتفع جدران برج الحمراء بطريقة مائلة بشكل غير مألوف ولا مثيل له، الامر الذي يضفي صعوبة اخرى على عمليات الانشاء، مؤكدا ان واجهة برج الحمراء استثنائية بكل ما للكلمة من معنى، حيث سيتم تلبيسها بالزجاج الابيض الثلجي الفريد من نوعه. واوضح ان التفاف البرج وحركته الدائمة خلال الانجاز تتطلب استخدام نظام GPS والحصول على معلومات دقيقة حول سرعة الرياح ودرجة الحرارة التي يتم تحليلها في جهاز كمبيوتر خاص موجود في الموقع لتحديد نقاط البناء. واشار الى انه يستخدم في بناء البرج 195 الف متر مكعب من الخرسانة و6000 طن من الفولاذ و38 الف طن من الفولاذ المدعم، مؤكدا ان اعمال البناء تتم وفقا للخطط الموضوعة والتقدم السلس في عملية بناء هذا المشروع الاستثنائي هو اكبر مثال للتعاون بين الشركة مالكة المشروع وشركة الاستشارات الهندسية وشركة المقاولات. كما ان برج الحمراء سيكون مثالا نموذجيا للمباني الذكية في الكويت. بدءا من شبكة متطورة موحدة للاتصالات وتبادل البيانات، وصولا الى تقنيات تنظيم الحركة عبر المصاعد وغيرها، كما يخدم المشروع اكثر من 50 مصعدا، بينما يخدم البرج فقط 40 مصعدا بأحدث التقنيات وسعة تصل الى اكثر من 45 شخصا في المصعد الواحد، ويحتوي البرج على مراكز لخدمات الاعمال في البهوين العلويين تشمل قاعات للاجتماعات وصالات فخمة لاستقبال كبار الزوار، وتتميز ادوار المكاتب في الحمراء بأرضيات مرتفعة تترك تحتها حيزا للتمديدات والخدمات بكل مرونة، كما يحتوي البرج على طوابق كاملة مخصصة كملاجئ آمنة عند الطوارئ، وانظمة كمبيوترية متطورة للحراسة والمراقبة، واحدث انظمة مكافحة الحريق، وتوفير خدمات طبية وطاقم مؤهل يعمل على مدار 24 ساعة يوميا وغير ذلك الكثير. اما العنصر الثاني، فهو مركز عصري فاخر للتسوق، يوفر لمستثمري قطاع التجزئة كل مقومات التفوق والتألق، عبر متاجر وبوتيكات، خصصت لتحتضن اشهر الماركات الراقية في العالم. ويحتوي مركز التسوق الفاخر على مرافق ووسائل ترفيهية تواكب ركب الحداثة. ويعتبر مجمع صالات سينما الحمراء الذي يحتوي 9 دور عرض من ابرز هذه الوسائل فهو يستعيد امجاد وسحر «سينما الحمراء» في ايامها الاولى. وهناك ايضا مساحات شاسعة لاشهر المقاهي والمطاعم العالمية، وناد ومنتجع صحي باسلوب مختلف ينسجم مع مستوى المشروع واسم الحمراء. يوفر مشروع الحمراء مبنى مواقف للسيارات متعدد الطوابق، يشمل تسعة طوابق وسردابين، ويستوعب ما يقارب الفي سيارة، هدفه التيسير على من يقصدون الحمراء للعمل أو الزيارة. فسواء أكانت الزيارة الى مكتب في «برج الحمراء» ام الى مركز التسوق ام لمجرد الاستمتاع، يمكن للزائر ان يجد لسيارته موقفا يسهل الحصول عليه، ويسهل الوصول منه واليه. كما يحيط بالمشروع مساحات خضراء في غاية الجمال تصل مساحتها الى 6000 متر مربع.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )