إسبيتة: المزايا لديها مشاريع قيمتها مليار دينار ودبي الأولى بقيمة 450 مليون دولار خليجياً

هشام أبوشادي اعلن رئيس مجلس الادارة في شركة دبي الاولى للتطوير العقاري خالد اسبيتة ان الشركة انتهت من صفقة بيع 80% من برج سكاي جاردنز في مدينة دبي المالية العالمية بقيمة 1.6 مليار درهم ما يعادل 119 مليون دينار الى شركة املاك للتمويل الاماراتية، مشيرا الى انه قد تم بيع نسبة الـ 20% سابقا، مشيرا الى ان اجمالي قيمة البرج بلغت 2 مليار درهم ما يعادل 132 مليون دينار. وقال اسبيتة في مؤتمر صحافي عقد يوم الخميس الماضي ان تكلفة البرج بلغت نحو 52 مليون دينار، ما يعني ان الارباح المحققة بلغت نحو 80 مليون دينار، وبعد خصم نحو 8 ملايين دينار الارباح الناتجة من بيع 20% من البرج في وقت سابق، فان اجمالي الارباح الناتجة من صفقة بيع 80% من البرج بلغت 72 مليون دينار. وذكر اسبيتة ان الارباح الناتجة من الصفقة سيتم توزيعها وفقا لمعايير المحاسبة الدولية على السنة المالية الحالية للشركة بمقدار 40 مليون دينار لعام 2008 وذلك بعد ان تقوم بتحصيل 55% من اجمالي مبلغ الصفقة، حيث سيتم اثبات الارباح في فترات متفاوتة خلال السنة الحالية وفقا لمراحل التحصيل، وفي عام 2009 ستحقق الشركة ارباحا من الصفقة تقدر بنحو 32 مليون دينار بعد تحصيل 45% من اجمالي مبلغ الصفقة، حيث سيتم اثبات الربح خلال فترات متفاوتة خلال السنة وفقا لعمليات التحصيل، مشيرا الى ان اجمالي ارباح شركة دبي الاولى سترتفع خلال العام الحالي بنسبة 250%، وان اي ارباح ستحققها الشركة من انشطتها الاخرى ستضاف لميزانية الشركة خلال العام الحالي. ومن جانبها قالت نائب رئيس اول تطوير المشاريع والاعمال في شركة المزايا القابضة وعضو مجلس الادارة في دبي الاولى سلوى ملحس ان مشروع برج سكاي جاردنز يعتبر اول مشروع سكني يقام في منطقة مركز دبي المالي، وانه مكون من 40 دورا باجمالي 575 شقة. أرباح المزاياوتناول اسبيتة انعكاس الصفقة على البيانات المالية لشركة المزايا القابضة، موضحا ان شركة المزايا تمتلك نحو 76.7% من اسهم شركة دبي الاولى للتطوير العقاري، ما يعني انها ستحصل على ارباح تقدر بنحو 46.6 مليون دنيار من اجمالي ارباح الصفقة، مشيرا الى ان هذه الارباح سيتم توزيعها على سنتين وحسب نسب الانجاز وطريقة السداد، وذلك بواقع 23 مليون دينار خلال عام 2008 ونحو 23 مليون دينار خلال عام 2009. وتطرق الى المشاريع الاجمالية لدى شركة المزايا، مشيرا الى ان لديها مشاريع في جميع الدول الخليجية تقدر قيمتها بنحو 15 مليار درهم بما يعادل مليار دينار كويتي، كما ان الشركة لديها مبادرتان ستقدمها الى الحكومة في الكويت تتعلق بمشاريع تقام وفق نظام الـ B.O.T، كما ان هناك مشاريع للشركة في مصر احدها في الساحل الشمالي، كذلك لديها مشاريع سكنية ترفيهية في لبنان، موضحا انه باعتبار ان شركة المزايا القابضة احد ملاك شركة مدينة الاعمال الكويتية، فان الاخيرة تقوم بانشاء 7 ابراج ضخمة في الكويت. وقال ان شركة دبي الاولى للتطوير العقاري لديها مشاريع قيمتها الاجمالية تقدر بنحو 450 مليون دولار، فلديها مشروع في ابوظبي تكلفته تقدر بنحو 60 مليون دينار ومشروع للاسكان المتوسط في دبي لاند تكلفته 4 ملايين دينار وتم بيعه بالكامل، بالاضافة الى مشاريع اخرى كلفتها نحو 11 مليون دينار.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )