«التعمير» أنجزت صفقتي «بلازا» بـ 15 مليون يورو و«رامادا» بيروت بكلفة 17 مليون دولار في 2008

محمود فاروق كشف رئيس مجلس ادارة شركة التعمير للاستثمار العقاري عبدالوهاب الهارون عن المشاريع المستقبلية والحالية لدى الشركة والتي تضمنت شراء فندق كراون بلازا والذي سيضاف اليه مسمى «رامادا» بعد شرائه حيث بلغت تكلفته 15 مليون يورو، ويقع الفندق بالمغرب وسيتم تسليمه شهر يونيو المقبل. وهو يعتبر من الفنادق «الـ5 نجوم» الراقية. واضاف ان هناك مفاوضات للاستحواذ على 8 فنادق بالمغرب تصل الى قيمة الشرائية للصفقة 120 مليون يورو بالاضافة الى شراء فندق تحت البناء بمنطقة شرم الشيخ بمصر بلغت تكلفته 30 مليون يورو. واشار الهارون الى ان هناك فرصا استثمارية بالأردن وبعض الدول العربية الاخرى للاستحواذ على بعض الفنادق فيها لتوسعة مجموعة فنادق «رامادا» والتي ستكون عالمية. وذكر الهارون ان اهم الديون المخصصة للشركة تضمنت النزاع القضائي مع مستثمر ناد صحي اضافة الى شركات تابعة في المغرب في حالة نزاع قضائي حيث بلغت قيمة الديون مبلغا قدره 1.66 مليون دينار بينما بلغ حجم القروض الجارية للشركة 4.800 ملايين دينار والقروض طويلة الأجل 2.700 مليون دينار. جاء ذلك خلال الجمعية العمومية العادية للشركة والتي عقدت امس بنسبة حضور 86.71%، واستعرض الهارون تقرير مجلس الادارة وارباح الشركة وما حققته في العام الماضي، مبينا ان عام 2007 شهد تحقيق انجاز استراتيجي للشركة باتجاه التخصص في المجال الفندقي والضيافة اذ شهد شهر مايو من العام 2007 توقيع عقد امتلاك الشركة لكامل حقوق امتياز مجموعة «رامادا» الفندقية ويشمل كلا من المملكة المغربية وليبيا ومصر والأردن ولبنان والعراق مع ما يمثله هذا العقد من امكانيات لتفعيل عملياتها على الصعيد الفندقي في تلك الدول. وعلى الرغم من ان هذا المجال يعتبر مجالا جديدا الا ان الشركة قد تجاوزت بنجاح مرحلة التأسيس ونحن على ثقة بأن نرى 7 فنادق على الأقل تحمل اسم العلامة التجارية «رامادا» مع حلول الذكرى السنوية الأولى لتوقيع العقد. واشار الى ما حققته الشركة في نهاية العام 2007 من ارباح بلغت 648.536 دينارا (مقارنة بخسائر 123.049 دينارا في العام 2006) وعلى الرغم من النتائج المتواضعة لهذا العام الا ان مجلس الادارة يعتبر هذه النتائج ايجابية على ضوء حرص الادارة هذا العام على اتباع المبدأ المحاسبي المحافظ وتكوين مخصصات بقيمة 1.266.151 دينارا لتصفية رصيد حسابات قديمة مشكوك في تحصيلها او موضوع نزاع قضائي لن تتهاون الشركة باسترداد ما أمكن منه. ونظرا للتوسع الذي تشهده الشركة في نشاطها وخطة الاستثمار في مجالات الضيافة. فقد اوصى المجلس الجمعية العامة بعدم توزيع ارباح على المساهمين عن عام 2007 لدعم المركز المالي للشركة وتهيئتها لتنفيذ برنامجها الاستثماري بشراء عدد من الفنادق التي تم تحديدها خلال العام في عدد من الدول المذكورة أعلاه، والمفاوضات جارية لاتمام الشراء آملين أن تحقق الشركة نتائج تشغيلية افضل في السنوات المقبلة. وما زال مجمع التعمير السكني ذو الموقع المميز على البحر في بنيد القار يمثل العنصر الاساسي في موجودات الشركة، رغم كونه ذا طبيعة مختلفة عن توجهها الاستراتيجي اذ بلغت قيمته السوقية 23 مليون دينار كويتي في نهاية 2007 واصبح يشكل 49% من اجمالي حجم الاصول، لذلك كان لابد من اجراء دراسة مستفيضة لتحسين استغلال الموقع وزيادة ايراداته التشغيلية. وقال الهارون ان الشركة خلال 2007 نجحت عن طريق القضاء في إخلاء النادي المسمى «شاتو فب» من المستأجر وتسلم الموقع الذي يحتل اهم بقعة في مجمع التعمير على شارع الخليج العربي، لمباشرة تطويره، وبناء مشروع يتماشى مع سياسة الشركة وهو يتألف من برج متنوع الاستخدامات يحتل 60% منه فندق فاخر وسيتم بناء شقق سكنية معدة للبيع بالاضافة الى بعض المحلات التجارية في المساحة المتبقية، وقد باشرت الشركة اجراءات التصميم والترخيص التي من المتوقع الانتهاء منها خلال العام المقبل أملا في مباشرة التنفيذ. هذا وتأمل الشركة ان تحقق عائدا سنويا من الموقع بعد الانتهاء من تطويره حسب الخطة يتجاوز ثلاثة ملايين دينار سنويا. وكان لتجميع ميزانية الشركة التابعة لشركة نادي الكورنيش الصحي مع شركة التعمير عام 2007 اثر سلبي بتحمل خسارة متوقعة في عامه الثاني منذ الافتتاح بلغت 627.921 دينارا منخفضة عن خسارة العام الاول بنسبة 44%. وسيتم افتتاح فندق «رامادا داون تاون» المملوك للشركة بالكامل خلال النصف الاول من العام المقبل بتكلفة اجمالية بلغت نحو 17 مليون دولار بعد تأهيله كما حصلت الشركة على قرض سياحي مدعوم لتطويره بقيمة ثمانية ملايين دولار. وسيكون اول فندق يحمل اسم «رامادا» في الوسط التجاري في بيروت. جدير بالذكر ان الجمعية العمومية للشركة وافقت على جميع بنودها والتي تضمنت عدم توزيع ارباح على المساهمين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007 وتمت الموافقة على اصدار سندات بقيمة 20 مليون دينار بالآجل. وتم انتخاب اعضاء مجلس ادارة لمدة ثلاث سنوات مقبلة.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )