«الصالحية» حصلت على تسهيلات ائتمانية إسلامية طويلة الأجل بـ 79.2 مليون دينار

أحمد يوسف كشف رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة الصالحية العقارية غازي النفيسي عن تحقيق الشركة لمستوى تشغيلي لعقاراتها بنسبة 100% ما عدا برج الراية، حيث بلغت نسبة الإشغال 85% مع الاستمرار في تحقيقها المستوى المطلوب من التشغيل في سلسلة الفنادق التابعة للشركة ما ساهم إيجابيا في إثراء قيم التدفقات النقدية للشركة وثبات مستوى الربحية. وقال النفيسي خلال الجمعية العمومية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 83.49% ان الشركة استمرت في إنجازها المتواصل خلال عام 2011 لتشهد العديد من التطورات الإيجابية لنشاط الشركة بالرغم من سلبية الجو الاقتصادي المحلي العام وانخفاض النشاط العقاري، حيث قامت الشركة بزيادة رأسمالها وبنسبة تغطية 98.9% من النسبة المقررة للزيادة وأتت هذه الزيادة لتوفير جزء من السيولة اللازمة لشراء 50.07% من أسهم شركة العاصمة العقارية، حيث وصلت ملكية شركة الصالحية العقارية بشركة العاصمة العقارية إلى نسبة 99.7%، كذلك قامت الشركة بتحويل جميع الالتزامات القصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل. وأكد على أن هذه الخطوة ستعود بالفائدة على الشركة من خلال مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض وذلك تطبيقا لخطتها الرامية إلى أن تكون جميع قروضها والتزاماتها المالية متوافقة مع متطلبات الشريعة حيث بلغت قيمة التسهيلات الإسلامية الائتمانية طويلة الأجل 79.2 مليون دينار. وحول الأداء المالي لسنة 2011، أعلن النفيسي أن الشركة حققت ربحا بمقدار 7.1 ملايين دينار أي بربحية بلغت 15.5 فلسا للسهم الواحد، مضيفا أن إجمالي موجودات الشركة قد بلغ 280 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 209 ملايين دينار للعام الماضي أي بزيادة 34%، ويرجع السبب الرئيسي لهذه الزيادة إلى شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتجميع بياناتهم المالية مع بيانات الشركة. وأشار إلى انعكاس عملية شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتحويل الالتزامات قصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل على حجم المطلوبات والتي زادت من 83 مليون دينار للعام الماضي إلى 150 مليون دينار للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 81%. وعلى الجانب الآخر، ارتفعت حقوق الملكية من 111 مليون دينار للعام الماضي إلى 130 مليون دينار للعام الحالي أي بزيادة نسبتها 16%، وترجع أسباب هذه الزيادة إلى زيادة رأسمال الشركة وبذلك انخفضت القيمة الدفترية إلى 263 فلسا للعام الحالي مقارنة مع 275 فلسا للعام السابق، وترجع أسباب الانخفاض إلى زيادة رأسمال الشركة وشراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية. وذكر أن الشركة قد حافظت على ثبات مستوى إيراداتها التشغيلية حيث بلغت 43.8 مليون دينار للعام الحالي مقارنة مع 42.9 مليون دينار للعام الماضي. وأعلن أن القيمة السوقية لإجمالي أصول الشركة والتي تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2011 بلغت 606 ملايين دينار وبحقوق ملكية تبلغ 423 مليون دينار لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 855 فلسا للسهم الواحد. وتطرق إلى مشروع العاصمة حيث قال إن من أهم الأحداث التي واكبت هذا المشروع خلال عام 2011 م هو الوصول إلى قناعة شبه مؤكدة بأن الحصول على الموافقات اللازمة لإبرام عقد أملاك الدولة قد يكون بعيد المنال وهذه الموافقات المذكورة من المرجح أنها ستتيح لشركة الصالحية العقارية ومن ثم شركة العاصمة العقارية عملية البدء والشروع في تنفيذ أحد أهم وأكبر المشاريع العقارية التي يضطلع القطاع الخاص بتنفيذها في مدينة الكويت. وأضاف قائلا انه كان من المقرر أن تصل تكلفة المشروع إلى 240 مليون دينار، بحيث يكون عاملا رئيسيا في جعل الواجهة الحضارية للكويت في مكانة متقدمة مع باقي المشاريع العقارية الخاصة في العاصمة. وكشف أن شركة الصالحية العقارية قد قامت من خلال شركتها التابعة البريطانية إنجليبي المحدودة، والتي تسمى الآن صالحية إنفستمنتس (بيرمنجهام) ليميتد (Ingleby Ltd) (SIBL) بشراء موقع تبلغ مساحته نحو 8.000 متر مربع ويقع في قلب برمنجهام بجوار مركز بولرينغ وسيلفريدجز للتسوق، لافتا الى أنه في غصون 18 شهرا تمت الموافقة من قبل البلدية لإعادة تطوير مساحة محدودة حيث سيوفر المشروع مساحة تأجيرية إجمالية (59.500 متر مربع) تقريبا والتي ستحتوي على مكاتب ومحال تجزئة ملحقة وفندق ذات ارتفاعات جديدة. وقد أقرت العمومية جميع بنودها وفي مقدمتها الموافقة على توزيع 15% نقدا للمساهمين والتصديق على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات وتجديد تفويض مجلس الادارة وشراء او بيع 10% من اسهم الشركة وتفويض مجلس الادارة باصدار سندات واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة في كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية.